Взяли выписки на продажу в ноябре 16 года оформлять сечас они действительны или нет.
Взяли выписки на продажу в ноябре 16 года оформлять сечас они действительны или нет.
Алексей, доброе утро. Вы, наверное, имеете ввиду выписки из реестра недвижимости (ЕГРП)? Если да, то для потенциальных покупателей они уже неактуальны. Хотя законом не установлен срок их действия, смысл данных выписок состоит в том, что покупатели и иные заинтересованные лица могут убедиться, что на данный момент обременений и арестов нет. Средний срок актуальности этих сведений составляет 5 дней.
СпроситьУтеряна исходная выписка из ЕГРН от 2017 года. Квартиру продаем. Получили новую выписку с электронной подписью в 2021 году. Какую выписку указать при составлении договора купли-продаж (в пункте "... что подтверждается выпиской из ЕГРН от такого-то числа такого-то года?). Указать дату, которая стояла в утерянной выписке (соответствует дате присвоения собственности) или можно поставить дату из новой выписки (от 2021 года, а собственность от 2017 года) ?
Здравствуйте, Елена! Указывайте свежую выписку. А можно вообще не указывать, просто сослаться на кадастровый номер и номер записи в ЕГРН о регистрации права собственности (ст.8.1 ГК РФ, Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). А выписка из ЕГРН - производный документ, который можно получить сколь угодно много раз. Дату получения старой выписки не нужно указывать. Забудьте про нее. Просто ссылайтесь на кадастровый номер и адрес объекта. Не нужно лишней никому не нужной информации.
Спросить
Конечно по новой выписке, "свежей".
Показать что новая и что нет обременений на свежую дату.
Указывайте в договору купли-продахи (ст. 454 НК РФ) новые сведения ЕГРН.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 12.07.2021)
Статья 9. Реестр прав на недвижимостьСпросить1. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.
2. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним:
1) вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права;
2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;
3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости;
4) вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения;
5) сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;
6) основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости;
7) реквизиты, существенные условия сделки или сделок.
Указывайте из имеющейся выписки, она же на руках, хотя информация должна быть одинаковая - ничего же не изменилась с правами на квартиру!
Дату возникновения права собственности и основание её возникновения отразите верно в ДКП!
ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Спросить
Доброго времени суток Елена
Все нормально.
Поставьте дату из новой выписки (от 2021 года, а собственность от 2017 г.)
То есть примерно так: " квартира принадлежит на праве собственности (кому ФИО) от 2017 г что подтверждено выпиской от 2021 г. за номером таким то "
На основании Ст.8.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") зарегистрируйте сделку.
Спросить17.09.2012 числа взяла выписку из ЕГРП. а договор купли продажи будем составлять 20-ого числа. Мне надо делать новый запрос или со старой выпиской можно осуществлять сделку...? Выписка будет действительна? Спасибо.
Выписка как таковая не нужна вообще. Если там обременение или ещё какая проблема, просто сделка не пройдёт Росреестр.
СпроситьНужно ли идти в МФЦ и оформлять новую бумажную выписку ЕГРН для оформления согласия супруга на продажу участка у нотариуса? Или подойдет старая выписка ЕГРН, выданная 4 года назад?
Проблемы оформления визы на основе выписки из регистра в Литве - как получить новую выписку онлайн?
Купили квартиру в литве в марте. Взяли выписку из регистра. В мае пошли оформлятьвизу на основании недвижимости. В визовом центре сказали что такого рода выписки действительны 1 мес. как быть? Как заказать новыю выписку онлайн?
Как то получается неразумно. Сначала надо сьездить в литву. Взять выписку и потом получать на ее основании визу.
Это стандартная ситуация. Обычно в консульстве для оформления визы принимают указанные вами выписки, полученные в электронном виде. Как правило, управляющая компания предоставляет услуги по оформлению таких выписок. А неразумного, к сожалению, слишком много обнаружено, для владельцев апартаментов за рубежом.
Спросить
Можете выдать в РФ доверенность на представителя в Литве, для представления Ваших интересов там (ст. 185 ГК РФ). Выслать ее ему почтой. Он получит выписку, перешлет ее Вам.
Есть организации-посредники, которые предоставляют такие услуги. В интернете можете поискать их.
СпроситьДобрый день! Предлагаю предоставить для получения визы нотариально заверенное свидетельство о собственности.В соответствии с пунктом 2.1.29 Государственного стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 51141-98 "Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения", утвержденного Постановлением Госстандарта России от 27.02.1998 N 28, копией является документ, полностью воспроизводящий информацию подлинного документа и все его внешние признаки или часть их, не имеющий юридической силы. Поскольку именно для подтверждения права собственности и запрошена данная выписка, кроме того получмть ее нельзя не иначе как выехал на основании визы.
СпроситьПравда ли, что Росреестр сейчас уже не выдаёт свидетельство о праве собственности, а только выписку? Если да, то сколько она (выписка) действительна для продажи квартиры?
Здравствуйте.
Действительно, сейчас Росреестр выдает только выписку из Единого государственного реестра прав, которая действительна в течение 30 дней с момента ее выдачи.
СпроситьОплатила долги все за квартиру. Нужно снять обременение. Позвонила, в они попросили выписку из ЕГРН. Она действительно нужна или можно другой документ? Выписка делается 3 - 7 дней. Мне нужно снять обременение раньше. Может они меня не правильно поняла и попросили зачем то именно ЕГРН. Подскажите это действительно нужно? Или я могу подъехать с чеками об уплате и договориться о снятии обременения без выписки ЕГРН?
Простите, ОНИ - это кто? Приставы? Они должны снять обременение без выписки ЕГРН.
А организация - коммунальщики не могли это обременение наложить.
Вам надо связываться с приставами.
Спросить
Добрый день! Кто попросил выписку? Если обременения были наложены на основании постановления ССП, то и снять может так же ССП. Если Вы даже и оплатили, но у приставов нет этой информации или она будет позднее, то еще время на подготовку и отправку постановления о снятии, то не факт, что если Вы сегодня запросите выписку, а в ней будет актуальная информация о снятии обеспечительных мер.
Спросить
Им не нужно никакой выписки из ЕГРН, они Вам на мозги капают, чтобы оправдать свое бездействие.
Пишите заявление о снятии ареста в свободной форме и отправьте приставу почтой.
СпроситьСкажите, сейчас действительны поквартирные карточки? Могу ли я получить выписку из поквартирной карточки или ее копию (требует банк для продажи квартиры)? Паспортный стол не хочет ее выдавать. Где нибудь задокументирована форма выписки из поквартирной карточки?
Добрый вечер! Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288 устанавливает для образца поквартирной карточки форму 10.
Образец формы № 10 каждый желающий может найти в приложении № 7 к Административному регламенту, утвержденному 288-м Приказом ФМС РФ.
Получить выписку из поквартирной карточки граждане могут, подав необходимую документацию лично в жилищно-эксплуатационную организацию или через Единый портал государственных услуг.
Выписка из регистрационного документа оформляется на основании устного заявления гражданина. Кроме этого заявителю потребуется предъявить:
Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
Правоустанавливающие бумаги на квартиру, к примеру ордер на жилое помещение или договор купли-продажи квартиры.
Готовая выписка должна быть предоставлена гражданину, обратившемуся за ней, в день визита заявителя.
Основанием отказа в выдаче документа считается непредоставление заявителем всех необходимых бумаг.
При отказе в предоставлении выписки сотрудники жилищно-эксплуатационных организаций, ответственные за выдачу выписок из поквартирных карточек, оформляют письменный отказ в выдаче документа. В бумаге должны содержаться причины отказа со ссылками на статьи нормативных актов, нарушенных заявителем. Письменный отказ может быть обжалован гражданином, не получившим выписку из поквартирной карточки, в вышестоящих инстанциях или в судебном порядке.
СпроситьКупил машину, но в течении 10 дней не успел поставить на учет-заболел (есть выписка из больницы)... после выписки продолжил оформлять - взяли штраф, могу ли я оспорить штраф т.к. не специально затянул время оформления или не стоит заморачиваться.
Чтобы "вернуть деньги за штраф", вам следует обжаловать постановление ГИБДД о наложении штрафа в судебном порядке в течение 10 дней со дня получения копии постановления.
Спросить
В ноябре лежала в больнице. При выписке должна была забрать документы и направление на вмп. Отвезти их в министерство здравоохранения. Но забрала не сразу. Скажите будут от они действительны сейчас или надо переделывать.
Добрый день. Это зависит от требований организации, в которую Вы их представлять будете
СпроситьПродается дом с земельным участком - как получить выписку по хозяйственной книге и заключить сделку?
Продаю дом с земельным участком. В дом клике просят выписку по хозяйственной книги. У меня этой выписки нет. Обратилась в местную администрацию. Они из архива нашли выписку под моим номером но на предыдущих хозяев. Может ли такая выписка подойти? Договор купли продажи имеется.
Ляйсан, у Вас имеется договор купли продажи между Вами и прежними собственниками? В каком году был заключен договор? Он был зарегистрирован надлежащим образом? У точнитесь пожалуйста. Для правильного ответа.
Спросить
