Правомочно ли заключение договора аренды помещения на 1 этаже многоквартирного дома управляющей компанией?

Как расторгнуть договор аренды, если при покупке помещения арендный договор отсутствует?

Юрист-консультант Приветствую вас! Я дежурный юрист сайта, Евгений. Могу чем-нибудь помочь? Моя консультация бесплатна. Задавайте вопрос. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как расторгнуть договор аренды.. если собственник купила помещение с арендой. Между собственником и кто занимает помещения нет договора аренды.. а когда хозяйка помещений купила. То в свидетельствах написано что помещения в аренде. Получается она купила недвижимость которая в аренде на 20 лет. тот кто занимает ее помещения это ее бывший муж и он категорически отказывается освобождать помещения. Аренду он никакую ей не платит и между ними никаких договоров нет.

Читать ответы (3)

Перепланировка нежилого помещения в МКД - нужно ли согласие собственников жилых помещений?

К нашему МКД пристроено одноэтажное здание с нежилым помещением, которое согласно тех. паспорту нашего МКД входит в состав нашего МКД, а собственник этого помещения включён в список собственников в реестр собственников помещений нашего МКД. Собственник нежилого помещения, сделал перепланировку в данном помещении разделил его на три помещения. Имел ли он право делать перепланировку без решения собственников жилых помещений на которое должны принять на общем собрании собственников? Ответьте пожалуйста!

Читать ответы (5)

Как использовать подвальное помещение, если их вход расположен на первом этаже владельца в соответствии с законом?

Господа юристы! Закончились права аренды на помещение находящееся на 1-ом этаже (договор был с собственником помещения) договор не пролонгировали, осталось оборудованное под деятельность подвальное помещение арендованное у города. Как пользоваться арендованным помещением, если вход один с первого этажа от собственника 1-го этажа. Есть ли законные объяснения на этот счет.

Читать ответы (1)

Статус электрощитовой в многоквартирном доме - общее имущество, необходимость согласия собственников и вопрос аренды

В многоквартирном доме на 1 этаже расположена электрощитовая для обслуживания данного дома, в одной комнате эл.щитовой установлено эл. оборудование, две комнаты пустые, есть санузел. Согласно экспликации тех. паспорта дома, данное помещение значится как электрощитовая с указание площади. Данную щитовую полностью занимают электрики, обслуживающие этот дом. Вопрос: является ли данное помещение общим имуществом собственников МКД, требуется ли согласие собственников жилых помещений на использование данного помещения электриками, а также платить аренду. Ком. услуги оплачиваются.

Читать ответы (3)

Как бороться за доступ к входу в жилой дом с нежилым помещением?

Имеется 2-х этажный жилой дом на двух хозяев. У нас 2-х уровневая квартира!, которая занимает часть первого этажа и полностью второй этаж здания. Вторую часть 1 этажа занимает нежилое помещение и сдается собственником в аренду под магазин и офис. Коридор с центрального входа собственник, как узналось уже после покупки квартиры, был оформлен в собственность собственника нежилого помещения. Как мы теперь поняли, что встроенные нежилые помещения в МКД должны иметь обязательно отдельный вход от жилого, собственник оформил данный коридор в собственность, чтобы не нести расходы по установке нового отдельного входа и перекрыл нам доступ в квартиру. Остался вход с технического помещения-котельной. Какой иск можно подать в суд? Подскажите как бороться с соседом? Заранее спасибо.

Читать ответы (6)

Председатель ТСЖ сдаёт в аренду своё помещение под офис и сам устанавливает стоимость

Что председатель ТСЖ сдает в аренду помещение под офис ТСЖ, он является долевым собственником данного помещения. Он получается сам устанавливает стоимость аренды.

Читать ответы (4)

Насколько правомерно со стороны офиса голосовать ЗА расторжение договора с Управляющей компанией, если офис таковой не заключал?

У нас 16-кв. жилой дом со встроенным офисным помещением. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2007 года. Дольщиками (на тот момент-именно дольщиками, а не собственниками) физическими лицами для передачи дома управляющей компании были заключены с ней договоры управления имуществом. Это было необходимо для заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями. Офис договор с Управляющей компанией не заключал. После ввода дома в эксплуатацию все дольщики, естественно, оформили квартиры в собственность, и офис в том числе. В январе 2009 года по инициативе нескольких собственников состоялось собрание по вопросу смены управляющей компании, на которм присутствовал и представитель офиса. Он проголосовал "за" по вопросу "о расторжении договора с управлящей компанией" и "о заключении договора с новой управляющей компанией" (формулировка вопросов из Повестки дня). Насколько правомерно со стороны офиса голосовать ЗА расторжение договора с Управляющей компанией, если офис таковой не заключал? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как заставить ТСН заключить договор аренды и организовать прием собственников мкд?

Можно ли обязать ТСН, которое управляет нашим мкд, и не находится по юр адресу более года (по месту прописки в управляемом нашем мкд) и не имеет договора аренды на офис помещения для приема жителей, заключить договор аренды и организовать прием собственников мкд или по месту своей квартиры по прописке и регистрации юр лица в данном нашем мкд? Есть ли у собственников мкд какие либо законные к этому основания, а так же конкретные нарушения жилищного законодательства со стороны данного ТСН, по каким статьям (чтобы собственникам отстоять свои права)?

Читать ответы (1)

Необходимость получения согласия собственников МКД на перевод жилого помещения в нежилое и руководство по нормативным документам

В нашем доме собственник 1-го этажа собирается продать квартиру под офис. Нужно ли согласие собственников МКД на перевод жилого помещения в нежилое и какими нормативными документами нужно руководствоваться?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59