Застройщик отказывает в расторжении договора участия в долевом строительстве - правомерно ли это?

• г. Киров

В апреле 2016 года заключила договор участия в долевом строительстве. Внесла первоначальный взнос в сумме 95 т.р, оформили рассрочку от застройщика на 10 лет под 12% годовых. Сейчас потеряла работу, соответственно платить за квартиру нет финансовой возможности. В договоре прописано что я могу расторгнуть договор и мне вернут часть проплаченных за месяца денег и мой первончальный взнос. Сходила к застройщику и написала заявление на расторжение. Мне в письменной форме пришел отказ от расторжения либо переоформление в ипотеку. А мне никакой банк не даст ипотеку, если я не работаю. Застройщик в нашем городе он является одним из самых крупных, они обьясняют это тем, то что дом сдался в октябре 2016 г, но до сих пор в продаже у них находятся почти половина квартир, т.е пол дома пустых. И якобы им не выгодно расторгать с ними договор. Скажите пожалуйста правомерны ли действия застройщика?! Или мне нужно подавать на них в суд?!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Доброго времени суток. Нужно смотреть Ваш договор, чтобы дать правовое заключение. А почему Вы не хотите попросить отсрочку, заключив дополнительное соглашение с застройщиком? Я так понимаю, он не хочет терять клиента в Вашем лице, пусть пойдет на уступки в таком случае. Если есть основание в договоре для одностороннего расторжения, то можно его расторгнуть в суде и потребовать причитающиеся суммы.

Спросить
Пожаловаться

Заключили договор долевого строительства, хотели взять квартиру в ипотеку. Внесли первоначальный взнос в размере 15%.Банк нам кредит не одобрил, и при расторжении договора застройщик отказывается возвращать нам наши деньги, аргументируя это тем, что наши документы уже на регистрации... Скажите правомерны ли действия застройщика и как вернуть наши деньги?

Мы оформили ипотеку и приобрели 1 ком. квартиру в строящемся доме. В ноябре составили договор долевого участия согласно данного договора застройщик обязался сдать дом в марте 2016 года. Но как стало известно позже ещё в сентябре 2015 года застройщику было известно о том что дом не подключат к электроэнергии и отоплению. Тем самым застройщик обманным путём введя нас в заблуждение продав квартиру обещав что мы заедем в неё в марте 2016 года. В данный момент мы платим ипотеку живя на съемной квартире несем затраты. Можем ли мы расторгнуть договор с застройщиком отказаться от квартиры и вернуть 20% от первоначального взноса и все деньги потраченные на договор и оплаченные месяца за ипотеку?

В конце 2014 года приобрели квартиру по дду в ипотеку, банк деньги перевел застройщику, согласно договора. Зашли в банкротство на 4 года, в итоге в собственность оформили в 3 марта 2019 года, в декабре 2018 года доплатили за лишний квадратный метр при обмере. Хотим продать квартиру, нужно ли будет платить налог с продажи или нет?

Мы внесли деньги по договору участия в долевом строительстве полностью, часть из которых (половину суммы) дала мать и остальное взято в ипотеку. Но участниками являемся мы с мужем вдвоем. Договор зарегистрирован. Но встал вопрос о том, чтобы зафиксировать передачу денег мамой. Можно ли как-то внести изменения в договор, что часть денег была передана мамой, или оформить на нее 1/3 долю.

Приобрел квартиру в новостройке по ДДУ в ипотеку. Сдача квартиры по договору до 31 мая 2017 г. При покупке квартиры застройщик обещал сдать квартиру в декабре 2016 г, потом в марте 2017 г. и теперь в итоге планируется сдача 31 декабря 2017 г. Застройщик предлагает подписать доп. соглашение но я уже не верю в обещания и хочу расторгнуть договор. Подскажите, какие компенсации я могу получить от застройщика по ФЗ 214?

Ситуация такова: внесли первоначальный взнос на аккредитив, после подписали договор долевого участия с Застройщиком, после кредитный договор с Банком, далее все документы ушли на регистрацию. Спустя длительное время Договор долевого участия был зарегистрирован, денежная сумма (первоначальный взнос) автоматом перешла к Застройщику. НО, ситуация в семье изменилась и мы вынуждены забрать свои деньги (т.е. первоначальный взнос), в Банке написали отказ, у Застройщика тоже. Вопрос: Застройщик в данный момент не собирается выплатить мне мои же деньги, ссылаясь на то, что сначала должно быть снято обременение Банком в регистрационной палате, а потом там же должно быть зарегистрировано соглашение о расторжении с Застройщиком и только потом в течении 30 дней Застройщик перечислит мои деньги на мой расчетный счет. Правомерны ли действия Застройщика?!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение