Можно ли вернуть долю квартиры оформленной договором дарения на сестру? Какие нужны для этого документы?
Можно ли вернуть долю квартиры оформленной договором дарения на сестру? Какие нужны для этого документы?
Здравствуйте.
Для расторжения договора дарения нужны очень веские основания, такие как:
- совершение преступления сестрой в отношении Вас;
- совершение дарения под влиянием обмана или заблуждения.
Спросить
Можно только в том случае, если сестра согласится на переоформление части квартиры на вас. В противном случае, даже суд не поможет вам в этом.
Спросить
Ст. 578 Гк РФ
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Либо договариваетесь с сестрой. Либо обращаетесь в суд для признания сделки недействительной. Но должны быть основания. Всего доброго!
СпроситьКакие нужны документы для оформления государственной регистрации права при: 1) дарении квартиры матери совершеннолетней дочери; 2) дарении 1/2 доли в квартире при общей долевой собственности с бабушкой (долю дарит дочь матери). Обе сделки собираемся провести без нотариального удостоверения договоров дарения.
У меня квартира в собственности, у сестры есть 1/2 доля собственности в другой квартире. Какие нужны документы для обмена между нами, т.е. я ей отдаю свою квартиру, а сестра мне 1/2 доли от квартиры, где она имеет долю.
Муж продал свою половину приватизированной двухкомнатной квартиры сестре (вторая половина принадлежит его отцу, а приватизирована была до женитьбы). В свою очередь сестра подарила мужу 1\3 своей доли в другой трёхкомнатной квартире. Теперь хотят вернуть мужу двухкомнатную квартиру полностью договором дарения, а сестре оставить её долю в трёхкомнатной квартире тоже договором дарения. Продажа была только на бумаге. Муж не получил ни копейки. Что от этого имеет жена и его дети? Всем заправляет свекровь.
Документы и присутствие сестры при регистрации дарственной сделки на долю квартиры - что нужно знать
Какие документы нужны для регистрации договора дарения части квартиры родной сестре (я дарю часть квартиры сестре)? Нужно ли присутствие сестры? Спасибо.
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора дарения доли в квартире:
Заявления сторон договора или уполномоченных ими лиц (бланк выдается при обращении).
Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность (для предъявления).
Документы, подтверждающие полномочия представителя (подлинник и копия):
— доверенность (должны быть указаны одаряемый и предмет дарения);
— удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных (законом запрещено дарение имущества малолетних и недееспособных граждан их законными представителями);
— свидетельство об усыновлении — для усыновителей;
Подлинники договора дарения доли квартиры (как правило, в количестве равном числу сторон договора, а также один для помещения в дело ПУД — для договора в простой письменной форме; подлинники договора и одна нотариально заверенная копия либо, по усмотрению заявителя, еще один подлинный экземпляр договора — для договора в нотариальной форме).
Подлинник и копия правоустанавливающего документа лица, отчуждающего жилое помещение (договор, свидетельство, и др.) либо подлинник, если права зарегистрированы в ЕГРП.
Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой жилой площади (подлинник и копия).
Кадастровый паспорт и экспликация на жилое помещение (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы).
Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на сделку по дарению доли квартиры
Любая недвижимость может находиться как в индивидуальной собственности одного лица, так и в общей долевой собственности нескольких лиц, либо в общей совместной собственности.
Если ваша квартира находится в общей совместной собственности, то дарение такого объекта возможно при наличии согласия всех участников совместной собственности. Режим общей собственности ограничивает порядок совершения сделок с квартирой и с отдельными долями этой квартиры.
Нередко эти особенности значительно ограничивают возможности собственника по распоряжению своей долей. В таких случаях необходимо составить между участниками совместной собственности соглашение об определение долей на приобретенное имущество.
При долевой собственности, владелец доли вправе подарить ее любому лицу без согласия собственников остальных долей. Даритель свободен в выборе одаряемого им лица.
СпроситьКакой список документов потребуется для заключения договора дарения (доли) в квартире.
Собираюсь подарить 1/2 долю квартиры сестре (1/2 её доля), какие документы потребуються и для чего нужна выписка из гкн для сделки?
Добрый день.
Выписка из ЕГРП докажет Ваши права на долю в праве.
Выписка из ЕГРП, кадастровый паспорт, паспорта дарителя и одаряемого, нотариально заверенное согласие супруга (супруги) дарителя, если квартира стала совместной собственностью во время брака.
А вообще, нотариус подскажет - Вам придется нотариально удостоверить договор.
СпроситьДобрый день!!!
Так как речь идет о дарении доли, договор нужно обязательно заверить у нотариуса. Для регистрации сделки в Росреестре понадобится свидетельство о регистрации права, договор, а также квитанция об оплате госпошлины - 2000 рублей, паспорта сторон. Это всё
Удачи Вам и всего доброго!!!
Спросить
Добрый день!!! выписка нужна дл подтверждения прав на квартиру, документы нужны - паспорт, документы на квартиру, если есть супруг - то может быть понадобится согласие.
Спросить
Здравствуйте, Виктория.
Вам понадобится договор дарения в 3-х экземплярах. Договор дарения доли в квартире, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если у Вас есть свидетельство о гос. регистрации права собственности, то выписка не нужна. Вам нужно будет оплатить гос. пошлину в размере 2000 руб.
СпроситьСитуация такая: квартира в равных долях принадлежит 7 человек. Отец, мать, я, сестра, муж сестры, двое детей сестры. Все прописаны в этой квартире. Я хочу подарить свою долю сестре. Какие нужны документы для этого, нужно ли обращаться к нотариусу, какой порядок действий.
Спасибо.
Список документов Вы можете увидеть на стендах органа осуществляющего государственную регситарцию недвижимого имущества и сделок с ним (они могут не значительно но отличаться поэтому лучше сходить в орган расположенный в Вашем районе).
Собираете эти документы заключаете договор дарения и подаете документы в названный орган.
К нотариусу обращаться не обязательно.
СпроситьСестра хочет оформить дарственную на 1/2 долю в квартире (1/2 доля моя), но живет в другом городе. Какие документы от неё мне нужно привезти, чтоб оформить её долю на меня? Договор дарения, заверенный у нотариуса? И какие документы для этого нужны?
Здравствуйте, вам нужно оформить договор дарения с сестрой. Также для регистрации в Росреестре либо нужно присутствие сестры, либо представитель по доверенности, но не вы.
Спросить
Здравствуйте! Доверенность, договор, свидетельство о гос.регистрации права собственности, тех.паспорт
Спросить
Договор дарения и нотариальную доверенность или заключить нотариальный договор дарения (потребуется Ваше присутствие или присутствие Вашего представителя по доверенности).
Спросить
В настоящее время нотариальная форма договора не нужна, проще всего Вашей сестре выдать доверенность на кого-либо, кто проживает с Вами поблизости, например на маму, супруга, совершеннолетнего ребенка! С доверенностью, правоустанавливающие документы на ее долю в квартире, с документами и представителем идете в регистрационную службу и совершаете сделку!
СпроситьДля дарения доли в праве собственности от сестры Вам необходимо что бы сестра оформила нотариальную доверенность на третье лицо которому и доверила бы дарение доли Вам. Необходимы договор дарения (заверять у нотариуса не обязательно), свидетельство о праве собственности на долю сестры
СпроситьУ отца и сестры квартира в собственности (по 1/2 доли) хотят передать ее мне. как лучше оформить договором дарения или купли продажи, как лучше оформить переход-двумя договорами дарения или куп-ли продажи или можно одним трехсторонним договором? Какие документы нужны будут для регистрации.
Если квартира передается безвозмездно, то лучше оформлять все дарением. Кроме того, все сделки по отчуждению долевого имущества идут через нотариуса и Вам придется выложить порядка 15 тысяч за это оформление;
Спросить
Екатерина! Сделки между родственниками предпочтительнее оформлять договором дарения. Вариант оформления выбирайте какой Вам больше нравиться - один договор, где будут два продавца, один покупатель, либо отдельные договоры с каждым собственником доли. Договор/договоры оформляются в трех экземплярах оригинала. Для сдачи на государственную регистрацию перечень документов:
1. Договор дарения доли квартиры - оригинал, 3 экз.;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности доли квартиры/ Выписка из ЕРП за продавцом - оригинал 1 экз. + копия 1 экз.;
3. Паспорт продавца - оригинал 1 экз.+ копия 1 экз. (лист разворота паспорта, лист прописки);
4. Кадастровый паспорт доли квартиры - оригинал 1 экз.;
5. Документ, подтверждающий оплату госпошлины-оригинал, 1 экз. + копия, 1 экз.;
6. Справка о количестве прописанных в квартире - оригинал 1 экз. + копия 1 экз.
Спросить
Что именно "пойдет" через нотариуса? Заверение согласия второго собственника или заверение договора дарения? Какая норма права регламентирует этот вопрос?
СпроситьТолько не говорите, что не слышали про это ничего;
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости"
""Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
""1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).
СпроситьВ квартире три доли - матери, отца и сына. Квартира приватизирована, но документы утеряны. Есть ордер на эту квартиру, оформленный на отца. Как правильно оформить передачу долей сыну путем дарения? Какие документы необходимы для этого?
Здравствуйте, Галина. Документы восстанавливаются в Росреестре. Затем оформляются договоры дарения долей.
СпроситьКвартира приватизирована на отца и несовершеннолетнего ребенка. Как отцу оформить свою долю на сестру - договором купли-продажи или договором дарения (нужно ли согласие матери ребенка при дарении)?
Здравствуйте. Любым из названных договоров, но для купли-продажи потребуется отказ от покупки со стороны матери ребёнка.
Спросить
