Как правильно передать квартиру в собственность - дарением или куплей-продажей, и какие документы необходимы для регистрации?
У отца и сестры квартира в собственности (по 1/2 доли) хотят передать ее мне. как лучше оформить договором дарения или купли продажи, как лучше оформить переход-двумя договорами дарения или куп-ли продажи или можно одним трехсторонним договором? Какие документы нужны будут для регистрации.
Если квартира передается безвозмездно, то лучше оформлять все дарением. Кроме того, все сделки по отчуждению долевого имущества идут через нотариуса и Вам придется выложить порядка 15 тысяч за это оформление;
Спросить
Екатерина! Сделки между родственниками предпочтительнее оформлять договором дарения. Вариант оформления выбирайте какой Вам больше нравиться - один договор, где будут два продавца, один покупатель, либо отдельные договоры с каждым собственником доли. Договор/договоры оформляются в трех экземплярах оригинала. Для сдачи на государственную регистрацию перечень документов:
1. Договор дарения доли квартиры - оригинал, 3 экз.;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности доли квартиры/ Выписка из ЕРП за продавцом - оригинал 1 экз. + копия 1 экз.;
3. Паспорт продавца - оригинал 1 экз.+ копия 1 экз. (лист разворота паспорта, лист прописки);
4. Кадастровый паспорт доли квартиры - оригинал 1 экз.;
5. Документ, подтверждающий оплату госпошлины-оригинал, 1 экз. + копия, 1 экз.;
6. Справка о количестве прописанных в квартире - оригинал 1 экз. + копия 1 экз.
Спросить
Что именно "пойдет" через нотариуса? Заверение согласия второго собственника или заверение договора дарения? Какая норма права регламентирует этот вопрос?
СпроситьТолько не говорите, что не слышали про это ничего;
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости"
""Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
""1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).
Спросить
Квартира приватизирована на отца и несовершеннолетнего ребенка. Как отцу оформить свою долю на сестру - договором купли-продажи или договором дарения (нужно ли согласие матери ребенка при дарении)?
Есть ООО с нулевым оборотом, 2 учредителя. Учредителям нужно подарить свои доли двум другим лицам. Какие документы для этого необходимы? Какие можно подготовить самостоятельно а какие у нотариуса? Как лучше передать доли договором дарения или купли-продажи?
Как лучше оформить переход права собственности на 1/5 доли в квартире от свекрови - договором куплпродажи или договором дарения? Являюсь ли я ее близкой родственницей? Или должна буду заплатить ПН 13% при договоре дарения?
Моему отцу и моей сестре (18 лет) необходимо передать мне доли в квартире, чтобы я стал единственным собственником. (моя доля - 1/3, сестры - 1/2, отца - 1/6)
Подскажите, пожалуйста, как это лучше сделать договором купли-продажи или дарения и какой порядок действий и набор документов при оформлении?
Если по договору купли-продажи обязательно ли ждать 1 месяц подтверждения от других собственников, что они не хотят выкупать эти доли, если их всего двое (отец и сестра) и они продают доли мне одновременно?
1/2 доля квартиры. Хочу передать в собственность свою 1/2 долю квартиры второму владельцу (сестре). Как лучше это оформить: как дарственную или договором купли-продажи (сестра замужем). В каком из случаев сестра более застрахована от меня и своего мужа? Спасибо!
У нас с сестрой находится в собственности квартира. Сестра решила передать мне свою чать квартиры. Какой договор лучше оформить? Дарения или купли продажи? Какие платежи нам предстоит сделать?
Три сестры получили в наследство по 1/3 доле квартиры. При продаже Квартиры одному покупателю по трём договорам купли-продажи (на каждую долю отдельный) какие нужны документы. Все согласны на продажу.
Как лучше поступить в следующей ситуации:
Свидетельство о собстенности на квартиру зарегистрировано на мужа (брак официально зарегистрирован, квартира куплена во время брака, есть несовершеннолетний ребенок). Сейчас муж согласен 2/3 доли этой квартиры передать мне. Вопрос - каким договором (купли-продажи или дарения) лучше оформить эту передачу, чтобы, при возможном разводе я могла бы претендовать на большую долю в этой квартире?
И второй вопрос-если имущество (квартира) все равно делится пополам
(независимо от того, как зарегистрирована собственность) можно ли отсудить больше 1/2, если есть документы, подтверждающие, что частично приобретение этой квартиры было оплачено денежными средствами, полученными одним из супругов от продажи другой квартиры, принадлежащей только ему на основании договора дарения от родителей. Спасибо.
Мать покупала две комнаты в трёх комнатной квартире, по двум договорам купли продажи в разное время, когда купили вторую свидетельство на комнаты сделали одно с общей площадью, сейчас хотим по договору дарения передать на 3 равные доли, правильно указать, что имущественная находится в праве собственности по двум договорам купли продажи и последним общим свидетельством?
