Какие правила и условия действуют при покупке жилья через НИС и ипотеку, и что произойдет при увольнении?

199₽ VIP

--- Здравствуйте Антон Олегович, Вопрос №1 т.к для меня НИС был не обязателен могу ли на сегодняшней день отказаться от ипотеки и встать на другую форму обеспечения жилья?

---нет не получится, такой вариант. Вы своим правом уже воспользовались. См. Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (с изменениями и дополнениями)

Вопрос №2 на сегодняшний день календарный срок службы составляет 16,5 лет, льготный срок 27 лет, если я буду в этом году уволен по ОШМ или здоровью мне нужно будет оплачивать остаток долга из своего кармана?

---Статья 13. Открытие и закрытие именных накопительных счетов участников

1. Основанием для открытия именного накопительного счета участника является внесение сведений о нем в реестр участников.

2. После увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы и в случаях, предусмотренных статьей 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается. Порядок использования накопленных средств после закрытия именного накопительного счета участника определяется Правительством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 4 июня 2014 г. N 145-ФЗ в часть 3 статьи 13 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

См. текст части в предыдущей редакции

3. В случае приобретения участником накопительно-ипотечной системы жилья в период прохождения военной службы за счет части накоплений с использованием целевого жилищного займа и погашения указанного займа при увольнении участника по решению федерального органа исполнительной власти (федерального государственного органа), в котором он проходил военную службу, об исключении участника из реестра участников и на основании его рапорта (заявления) уполномоченный федеральный орган обеспечивает предоставление участнику остатков денежных накоплений и закрывает именной накопительный счет участника.

4. В случае, предусмотренном пунктом 3 части 3 статьи 9 настоящего Федерального закона, а также в случае, если при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет.

Вопрос №3 в 2020 году мой срок службы будет 20 календарных лет а ипотека рассчитана до 2025 года и согласно графику платежей остаток по долгу в 2020 году будет 1530000, в этом случае при увольнении или увольнении по ОШМ или здоровья нужно ли будет остаток долга выплачивать самому? Получается при любом раскладе и увольнении до 2025 года я остаюсь должен банку за квартиру приличную сумму и при увольнении от государства жильем не обеспечен... это так?

4. В случае, предусмотренном пунктом 3 части 3 статьи 9 настоящего Федерального закона, а также в случае, если при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет.[/u] Удачи Вам и всего хорошего.

Добрый вечере,

1) вы не можете отказаться сейчас от НИС

2) в соотвествии со ст. 15 Закона о НИС

Погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.

2. При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

Таким образом если вы увольняетесь досрочно при этом у вас общая продолжительность военной службы составляет десять лет и более и причиной увольнения является: по состоянию здоровья - в связи с признанием военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; либо в связи с организационно-штатными мероприятиями; (ст. 10 Закона) то Погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом

3) аналогично предыдушему-целевой займ погашается федеральным органом на основании ст. 10. Другая часть ст. десять говорит общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

Надеюсь я вам смогла помочь.