Когда оформить в собственность первый этаж дома - сейчас или после завершения строительства?

10.02.2017, 14:57

• г. Белгород

Моя дочь с мужем взяли кредит в ИЖС как молодая семья с условием, что через два года будет готов дом. Дом строили двухэтажный. Коробку за это время выгнали. Чтобы отчитаться по кредиту в фонде ИЖС очень просили ввести в эксплуатацию хотя бы первый этаж. Провели отопление, воду и БТИ оформило первый этаж. Прописаны мы все у меня в квартире, но им хочется жить отдельно хотя бы на первом этаже.

Вопрос. Надо ли бежать оформлять в собственность этот первый этаж или когда дом будет готов полностью? Спасибо. Ирина. Эл. Почта ira.vackulencko@yandex.ru

Читать ответы (2)

Кредит ИЖС
Оформлять собственность
Молодая семья условия

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Кузин Е. И. 4.4

10.02.2017, 14:58,

г. Новороссийск

Добрый день! Вы конечно можете вести дом в эксплуатацию, но здесь необходимо понимать на каком праве у вас находится земельный участок.

Спросить

Юрист

Мизанов О. О. 5.0

11.02.2017, 10:05,

г. Белгород

Здравствуйте Ирина. Строительство и дальнейшая эксплуатация дома станет возможной только после получения полного пакета документов. Потребуется оформление:-разрешения на строительство дома-техпаспорта (выдается в БТИ) на дом

Далее участку и дому присваивается почтовый адрес. Затем нужно получить кадастровый паспорт. По окончанию строительства выдается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Завершающий этап – получение свидетельства о праве собственности на дом. Объект, не превышающий трех этажей и рассчитанный на одну семью, может строиться без проекта.

Нужно учитывать, что если с момента регистрации прав на земельный участок прошло 10 лет, а дом на нем так и не был построен, налог будет рассчитываться с двойным коэффициентом. Участок под ИЖС нужно освоить в течение трех лет с момента регистрации, иначе его могут изъять у собственника. Поэтому действительно целесообразно оформить право собственности на объект недвижимости, в будущем это избавит Вас от указанных выше негативных последствий. С уважением, Мизанов О.О.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59