Проблема с соседями - границы участков и невозможность межевания
У нашей семьи дом с участком, соседи которые проживают сзади нас не могут сделать межевание, т.к границы нашего участка по кадастру налаживаются на границы их участка, а мы не можем сделать межевание поскольку границы участка других соседей справа налаживаются на наш участок. Соседи нам грозят судом и оплатой всех издержек по суду. Какой выход?
У нашей семьи дом с участком, соседи которые проживают сзади нас не могут сделать межевание, т.к границы нашего участка по кадастру налаживаются на границы их участка, а мы не можем сделать межевание поскольку границы участка других соседей справа налаживаются на наш участок. Соседи нам грозят судом и оплатой всех издержек по суду. Какой выход?
Сделать межевание!
Спросить
Если к вам не обращались с просьбой согласовать межевой план то можете не бояться суда. Обращайтесь сами в суд с иском об установлении границ земельного участка.
Спросить
У нас дом с участком. Соседи проживающие сзади нас не могут сделать межевание, т.к границы нашего участка по кадастру налаживаюся на границы их участка. А мы неможем сделать межевание поскольку границы участка других соседий справа налаживаются на наш участок. Какой выход? Соседи нам грозят судом и что мы будем оплачивать издержки по суду?
Если нет соглашения о граница, обращайтесь в суд и оспаривайте отказ соседей в согласовании границы
если межевого плана не будет, не сможете распорядиться имуществом.
Спросить
Судебные издержки платит проигравшая в суде сторона, ст.98,100 ГПК РФ.А пока говорить об этом рано. Хотя вполне возможно, что будет суд. Для начала обратитесь к кадастровому инженеру, возможна кадастровая ошибка.
СпроситьСосед делал межевание участка. Без нашей подписи. Часть границы по межеванию заходит на наш участок. Т. Е. Получается, что мы захватили его участок. У нас межевания нет. Но у нас крайний участок, сосед только он и еще с торца участок. С других сторон дорога. Когда делали кадастр, то у нас ровно 10 соток, как и в плане. Т. Е. Захватить мы не могли. Сейчас сосед участок продал и новые соседи претендуют на на этот кусок, который мы типа захаватили. Можем ли мы оспорить межевание прошлого владельца. Прошло менее 3 лет с момента межевания.
Все зависит от того по каким причинам Вы не согласовывали границы данного участка.
Спросить
В садовом кооперативе в 2003 г. коллективно проводилось межевание участков. Сейчас соседи стали приватизировать свой участок, который граничит их с нашим. Наш участок приватизирован в 2003 г. Теперь их границы привязывают к нашей и выясняется, что их участок заходит на нашу границу на 2 метра. Т.е. фактическая граница нашего участка не соответствует документам на землю. За все это время граница никуда не переносилась и соседи к нам никаких претензий не имели. Возможно ли сейчас оформить границы нашего участка по фактической границе? В публичной кадастровой карте участок значится как уточненный. Вокруг нас все остальные участки размежеваны, но не приватизированные. Спасибо.
Поскольку Ваш участок уже поставлен на кадастровый учет с определенными границами, то участок соседей будет привязан к этим границам.
Если у Вас есть спор, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об оспаривании результатов межевания Вашего участка и аннулировать установленные границы из кадастровоого учета.
Для подробной консультации Вы можете прийти ко мне на прием в понедельник по адресу: г. Пермь, ул. Семченко, 6 Коллегия адвокатов "Индустриальная г. Перми", адвокат Деменева Тамара Леонидовна т. 8 902 80 72 372
СпроситьВопрос про межевание участка. Я владею садовым участком в СНТ, участок расположен на перекрестке внутрисадовых дорог, не на границе СНТ. Сейчас ведется межевание участков.
При этом не хватает расстояния для размещения всех участков по одной стороне (от границы СНТ до дороги).
Соседи заявляют, что границы следует устанавливать от края СНТ вглубь, а дорогу переносить (точного положения дороги в кадастре нет). При этом если внутрисадовую дорогу не перносить мой участок сильно урежется.
Я считаю, что межевание следует вести от дороги до границы СНТ, тем более что участок у границы СНТ не отмежеван.
При установлении гранц участков в суде на чью сторону с большей вероятностью встанет суд?
Ранее межевание делал только один участок в середине, при этом в кадастр сведения о межевании не подавал.
Денис! Нужно пригласить геодезистов сначала, потом есть действующие нормы из них исходите: СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
СНиП 30-02-97
5.10. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых участков не менее чем на 4 м. (Указаны действующие нормы в действующей редакции, ранее можно было и строили с другими допусками и нормами, они в силе если дом или постройки построены в тот период времени)
6.8. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: (Указаны действующие нормы в действующей редакции, ранее можно было и строили с другими допусками и нормами, они в силе если дом или постройки построены в тот период времени)
от садового дома и погреба до уборной - 12;
до душа, бани и сауны - 8;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках (Указаны действующие нормы в действующей редакции, ранее можно было и строили с другими допусками и нормами, они в силе если дом или постройки построены в тот период времени) Удачи. Отзывайтесь, не теряйтесь!
СпроситьДень добрый, хочу провести установку границ межевание своего участка. Есть два соседа справа и слева у соседки с лева сделано межевание участка границы определены, но ни каких заборов колышков нет, найти соседку не получается телефон не отвечает по адресу не проживает, у соседей справа вообще ни чего не оформлено. Как мне определить границу с соседкой у которой есть межевание или это могут сделать геодезисты которых я буду вызывать если я правильно понимаю у них есть соответствующие документы на её участок и они могут показать где граница наших участков.
Самостоятельное проведение межевания не имеет юридической силы. Для формирования земельного участка (установления границ) Вам следует обратиться к кадастровому инженеру или организация которая может выполнять работы по межеванию земли.
СпроситьКак правильно сформулировать требование в административном иске к Кадастру и Росреестру, которые не исполняют три решения суда. Соседка поставила на кадастровый учет земельный участок, захватив часть нашего земельного участка более 3-х соток) при межевании к нам никто не подходил, расписалась она за нас и основным документом представлено постановление администрации сельского округа, которое первым судом 2005 года признано недействительным в части указания границ и площади земельного участка. Вторым судом 2008 г было принято решение признать недействительной регистрацию право собственности на земельный участок соседки. Третий суд 2011 г обязал кадастр и росреестр привести границы нашего участка в соответствии с границами указанными в первом решении суда. Кадастр и росреестр пишут отписки. Мой отец - владелец участка - участник ВОВ, в течение 7 лет доказывал, что соседи захватили часть его земельного участка, в 2005 году суд выиграли. В 2006 году в кадастре «утерян» наш пакет документов на оформление земельного участка в собственность, а соседка по недействительным документам удачно зарегистрировала свой земельный участок. 20 лет судебных тяжб из них 11 лет Кадастр и Росреестр, не исполняют решения судов. Подскажите пожалуйста найти выход из данной ситуации.
Возьмите исполнительные листы по данным решениям судов и в службу судебных приставов, эта служба занимается исполнением судебных решений.
СпроситьВ 2021 г приобрели зем. участок с жилым домом. Межевание проведено до нас, границы участка есть на кадастровой карте. Соседний участок без определения границ, по документам (старому договору купли-продажи) площадь у соседей 19 соток, а фактически 15 соток (мы сами померили). Со всех сторон у данных соседей есть межевание и границы участков. Чем нам грозит межевание соседнего участка, могут ли заставить нас сдвигать границы? Было ли согласование границ с соседями на приобретенном нами участке-мы не знаем.
Как вы сами померяли, вы кадастровый инженер с геодезической аппаратурой?))) Законодательно межевание проводится при согласовании границ с собственниками смежных земельных участков. Теоретически возможно, но маловероятно. Риск не проведенного межевания.
Спросить
Здравствуйте! Если у вашего участка границы уточнены с помощью межевания, то "уточнение, отсчет" кадастровым инженером производится с учетом уже уточненных характеристик соседних участков в том числе и вашего участка к "не межеванному", другими словами в настоящее время ваши границы могут быть изменены исключительно в судебном порядке, например в случае если после проведения межевания участка вашими соседями их не устроят результаты такого межевания (метраж не будет соответствовать реальным характеристикам объекта) и они обратятся в суд для урегулирования вопроса. При рассмотрении данной категории дел в основу решения ложаться историческо-архивные документы подтверждающие изначальное право пользования "обладателей" в части размеров выделенных наделов земельных участков в прошлом времени. В архивах часто срдержится информация начиная с 50-х годов... данную информацию вы частично можете заказать самостоятельно.
СпроситьСосед по участку проводил межевание с согласованием границ через объявление в газете. В результате межевания границы участка пересекают границы 2 смежных участков. Ранее межевание не проводилось все участки давно огорожены забором. Теперь сосед угрожает снести наши заборы.
Уважаемый Алексей,
Сосед не может снести забор. Если у него есть законные основания, то он должен идти в суд и требовать перенести его по соответствующим границам.
Иначе это будет САМОУПРАВСТВОМ, с соответствующими последствиями для него. Другой вопрос, доказывание что забор снес он. Фото или видео фиксация, свидетели.
В любом случае Вы можете обратиться в прокуратуру с заявлением проверки законности (идеально совместное с вторым пострадавшим) подобного межевания, если есть чем это подтвердить.
Можете прислать мне сообщение с кадастровым номером Вашего участка? Попробую проверить на кадастрой карте ситуацию.
Кроме того илентификация границ возможно строго МЕЖЕВЫМИ знаками, установленными кадастровыми инженерами. Он должен доказать параметры границ участка.
СпроситьVIP-вопрос Я - собственник земельного участка, площадью 900 кв.м, соседи собственники земельного участка площадью 1500 кв.м. Соседи первые поставили забор. Когда я стала возводить забор на своем участке, оказалось, что соседи поставили забор неверно. Я подала иск в суд с просьбой восстановить границы по кадастру. Судом была назачена экспертиза, которая установила запользование моего участка участком соседей и что их участок стоит не по координатам кадастра. Поэтому я не могу поставить свой забор согласно своего кадастра (кадастры получались в 2007 году). Не смотря на то, что эксперт сделал вывод, что есть нарушение со стороны соседей, судья вынесла решение оставить все без изменений, отклонив мой иск. Скажите где найти правду и защиту в этой ситуации? Какие дальнейшие действия предпринять?
Здравствуйте,Ангелина! Надо обязательно обжаловать решение, только так можно найти правду и защиту.С уважением,
Спросить
Ангелина, для этого и существует судебная система для контроля за нижестоящими судами, т.к. все могут ошибаться, судьи не исключение. Вам необходимо обратиться к специалисту и срочно обращаться в суд кассационной инстанции с жалобой на решение суда. Если сроки (10 дней с момента изготовления мотивированного решения) пропущены, просите их восстановить. Доведите дело до конца,т.е. получите для себя положительное решение.
СпроситьЗдравствуйте.
В течение 10 дней с даты изготовления решения суда в окончательной форме Вам нужно подавать кассационную жалобу в Мосгорсуд, если дело рассматривал Зеленоградский горсуд. Если Вы пропустили этот срок, то нужно подавать надзорную жалобу.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев
СпроситьОформили межевание участка, но организация, которая выполняла работу по определению координат нашего участка, определила границы так, что наш участок заходит на дом наших соседей. Из-за этого соседи не могут выполнить межевание своего участка. Чем нам это грозит и что делать?
Обратитесь где вам делали межевание о том, что сделано не правильно и соседи подают в суд что за не правомерное межевание и поэтому просите провести снова и по всем строго участкам.
Спросить
