Как решить проблему с нанимателем, отказывающимся от переговоров о расселении в муниципальной квартире - возможно ли лишение прав голоса?
Являемся очередниками с 1992 года. В муниципальной квартире прописано 6 человек в том числе и несовершеннолетний ребенок. Наниматель второй раз отказвается от предложенных вариантов требуя себе отдельное жилье. Не идет ни на какие переговоры и договоры. Можем ли мы в судебном порядке лишить его прав голоса при расселении? Или что делать в таких случаях? Вечными очередниками быть не хочется. Живем друг на друге. Спасибо за ответ.
Если вы не стоите на очереди, то вам дадут одно жилье на всех Даже в суд не имеет смысла идти. Он имеет право бороться до последнего, но смысла в этом нет.
Спросить
Здравствуйте. Дополню ответ Гудковой Г.В. Не лишите Вы его права голоса. А вот он, получив разрешение на вселение на всех, может препятствовать вселению остальных.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Вы меня видимо не поняли. Его ни кто не ущемляет. Нам дают дополнительное дилье на всех а он один не соглашается. Хотим получить а ту кв.которая есть продать и отдать ему то что причитается по закону. А он согласия не дает. Хочет себе однокомнатную и точка. Но 29 закон такой роскоши сейчас не позволяет. Вот мы и хотели чтоб этот голос не учитывался для получения что бы наконец то разрешить многолетнюю пытку совместного проживания.
СпроситьЗдравствуйте. Вам данный вопрос решать только с администрацией муниципального образования, проводящей расселение. Если предоставляют жилье, то, из которого отселяют - оно не остается в собственности отселенцев. Его изымают. Поэтому и решайте с ними. Тут в каждом регионе и даже, в муниципальном образовании - свои правила отселения и предоставления жилья.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Расселение муниц. Жилья по соц. найму. Предложили вариант квартиры. Не понравился, нет ремонта. Вопрос-1. сколько раз мне могут предложить вариантов при расселении из ветхого жилья по соц. найму? 2. Сколько раз могу отказаться от предложенных вариантов, если они не соответствуют благоустроенному жилью, без ремонта... итп? В моем решении суда указано, что жилье должно быть благоустроенное. Метраж кв. нормальный.
Здравствуйте, Алена!
Предлагать варианты должны до тех пор пока какой-то один из них не будет нормальным.
Т.е. благоустроенным жильем.
А отказываться от неблагоустроенного Вы можете сколько угодно раз.
Т.к. это не соответствует закону.
Спросить
Жилье должно соответствовать решению суда. От жилья, не соответствующего решению, можете отказываться все время неограниченное количество раз. От соответствующего решению суда жилья отказываться нельзя. Откажитесь - исполнительное производство будет окончено.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Зраствуйте квартира находится в аварийном доие в ней прописаны бывшие родственники могут ли они при расселении получить отдельное друг от друга жилье.
Здравствуйте
По закону должны предоставить равноценное жильё, если Вы не стоите на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.
СпроситьЕсть муниципальная квартира, в которой прописаны 7 человек, в том числе 3 несовершеннолетних детей. Как приватизировать квартиру с целью дальнейшей продажи, т.к. там прописано 3 семьи и все хотят разъехаться. Какие проблемы возникнут при продаже, если там есть несовершеннолетние дети и возможно ли вообще каким-то образом разъехаться в такой ситуации, учитывая что все люди, которые там прописаны друг другу не доверяют.
Квартиру нужно приватизировать на всех, срок до 01.03.2015 года. А потом можете продать. Для несовершеннолетних понадобится согласие органов опеки. Либо выписывайте детей по другим адресам и приватизируйте только на взрослых.
Спросить
Суть проблемы: есть муниципальная квартира, есть договор социального найма, в квартире прописаны 2 человека: Наниматель и родственник нанимателя. Наниматель захотел приватизировать квартиру, а у родственника нанимателя есть несовершеннолетний ребенок, который прописан в другом месте но: "ст. 7 Закона 189-ФЗ, "В договор передачи жилого помещения в собственность включаются... несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением." мешает скорому процессу приватизации. Так как Конституционный Суд РФ в 1995 г. признал, что отсутствие прописки/регистрации не является основанием для ограничения права на жилище. Возможен ли вариант: выписка родственника нанимателя с приватизируемой жилплощади, последующая скорая приватизация жилплощади нанимателем. (фактор влияния на возможность приватизации несовершеннолетним ребенком нивелируется?)
Может ли член семьи нанимателя жилого помещения 1992 г. р. признать в судебном порядке договор соц найма заключённый в 2005 г. недействительным, т.к. его в договор не вписали. Прописка в муниципальном жилье с 1993 года. Спасибо!
Срок исковой давности по данной категории дел 10 лет, нужно будет восстановить пропущенный срок на подачу искового заявления. Обратитесь к юристу.
Спросить
Совершеннолетие наступило в 2010 году. Случайно в 2016 году заметил договор соц найма и высказал о нарушении своих прав. А как ст. 191 ГК?
Спросить
Здравствуйте. Пока нечего оспаривать. Необходимо обратиться в жилотдел (или управление - как у Вас называется подразделение это) с заявлением о внесении изменений в договор соцнайма. Вот если откажут - тогда никаких сроков давности уже не будет - отказ можно будет оспаривать в суде.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьИмеющийся договор соц найма ни я (наниматель), ни члены моей семьи указанные в нём, его не подписывали. После вступления нового ЖК РФ, работники МУП ХКХ в срочном порядке ходили по квартирам и вручали уже заполненные договора. Кого не было дома, бросали в почтовый ящик. В нашем случае, типовой договор соц найма заполнен по старому образцу (ЖК РСФСР), где за нас троих совершеннолетних кто-то уже расписался. Дочь, которая прописана с 1993 г. почему-то вообще не вписана. Я понимаю, что срок исковой давности уже прошёл. Может ли дочь подать иск о признании данного договора недействительным.
Спросить
Подать можно, но результат гарантировать нельзя. Кроме того, можно восстановить срок исковой давности. Можно попробовать оспорить этот договор в несудебном порядке, порядке подчиненности. Все зависит от того, какую цель вы преследуете.
Спросить
Здравствуйте! Вам уже ответили, что пока нет оснований для признания договора социального найма недействительным. К тому же, если Вы в квартире зарегистрированы, то отношения из договора социального найма возникли фактически. Не имеет значения, заключен договор в письменной форме или нет.
СпроситьАлександр, Вы мой ответ читали? О чем Вы? У Вас срок исковой давности пойдет только после того, как наниматель (Вы) обратится с заявлением к наймодателю (муниципалитету) об изменении договора соцнайма - просите включить дочь 1993 г. рождения. Приложите справку о регистрации с 1993 г. Вам не могут отказать!!! И даже на основании пропуска срока не могут.
Ответы Окуловой и Баграмян - неверны в принципе.
СпроситьЯ купила квартиру в новостройке. По квартире идет судебное разбирательство о законности оформленного права, (второй раз истцу отказывают) я участвую в суде как третье лицо, на квартиру наложено обременение, я и несовершеннолетний ребенок еще не прописаны, это мое единственное жилье. Что делать? А в друг в этот раз суд примет сторону истца.
У меня вот такой вопрос... У моего друга вот такая проблема, у них 2-х комнатная квартира, прописаны 6 человек, в том числе есть несовершенолетний ребенок, родители хотят приватизировать квартиру, мой друг тоже прописан в этой квартире, но в данный момент он находится в местах лишения свободы, и родители требуют от моего друга отказ от приватизаций, что его ждет в связи с этим отказом и что он потом сможет делать...?
ЕСЛИ ОН ОТКАЖЕТСЯ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ ОН БУДЕТ ИМЕТЬ ПРАВО БЕССРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕ ЗАВИСИМО ОТ СМЕНЫ СОБСТВЕННИКА , А НЕ КАКОЙ ДОЛИ ОН ИМЕТЬ НЕ БУДЕТ
Спросить
Писать отказ не советую. Право ползования он конечно сохранит, то есть сможет просто жить в этой квартире. Но доли у него не будет, и квартиру смогут продать, подарить и т.д. без его согласия. И там будут вместе с другом Вашим жить другие люди...
Спросить, то при смерти одного из них, второй остается прописанный в этой квартире и может ли он (второй) начинать действия по обмену квартиры, или надо ждать 6 месяцев, а потом делать сделку с квартирой?
совершать сделку с квартирой может только собственник, т.е. в Вашем случае государство (муниципалитет). Вы обращаетесь именно к нему с просьбой об обмене, Вы арендатор и обращаетесь с просьбой к собственнику изменить предмет аренды. С правовой точки зрения это так, поэтому ждать 6 месяцев не за чем. Срок 6 месяцев устанавливается для вступления в права наследования. Это совершенно иное юридическое действие. Если что-то подробнее, то обращайтесь kuligin@rdn.ru
СпроситьСовершеннолетний член семьи может требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя в случае смерти нанимателя (ст.88 Жилищного кодекса РСФСР). Вам необходимо обратиться в ЖЭК, снять с регистрационного учета умершего, предъявив свидетельство о смерти, перевести лицевой счет на свое имя. 6 месяцев вам ждать не надо. 6 месяцев установлены ст.1154 Гражданского кодекса РФ для принятия наследства умершего. Квартира, о которой идет речь, не приватизирована, она находится в муниципальной или государственной собственности, никто из родственников умершего наследовать ее не может. С уважением,
СпроситьЖивем в муниципальной квартире под расселение, как аварийное жилье. В квартире прописаны я, мой муж, наши сын, дочь, мать мужа и сестра мужа. При расселении на какое жилье можем претендовать?
При расселении из аварийного жилья предоставляется благоустроенное равное по общей площади жилое помещение в пределах того же населенного пункта. Количество зарегистрированных не имеет значения.
Если стоите в очереди на предоставление жилья по договору социального найма, возможно предоставление жилья по нормам предоставления.
Спросить
Что же положено взамен при сносе жилья ?
Если квартира - частная собственность, то собственнику положено
либо выкупная стоимость либо жилье той же площади и с тем же количеством комнат.
Если квартира государственная (но не служебная),
то в большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
ДАЖЕ в случаях когда граждане НЕ СОСТОЯТ на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.
- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
Если сочтёте необходимым проконсультироваться именно по вашему случаю
вы можете обратиться к профильным специалистам,
в том числе к специалистам нашей компании
с большим опытом в вопросах сноса-переселения.
С уважением - "Джи Эйч Лоу".
Спросить
