Льготы при покупке квартиры в ипотеку для бюджетников в Москве - анализ дешевых районов
При покупке квартиры в ипотеку в Москве, может ли бюджетник расчитывать на какие-то льготы? В каком районе Москвы продаются дешевые квартиры? Спасибо.
Добрый день.
Условия кредитования зависят от банка, в который Вы обратитесь. Льготы вряд ли будут, просто выбирайте оптимальные условия.
Дешевые квартиры продаются в ближнем Подмосковье и неблагоприятных с точки зрения экологии районах (например, Котельники).
Спросить
Виталий,На сегодня для бюджетников государство определило такие льготы:
предоставление разовой компенсации стоимости приобретаемой жилой недвижимости;
социальная ипотека;
субсидия на оплату текущей процентной ставки;
продажа социального жилья.Главным условием при использовании жилищных льгот работниками здравоохранения является необходимость отработки не менее пяти лет после получения средств/помощи.Воспользоваться жилищными льготами могут молодые учителя (только что закончившие педагогические вузы), а также учителя до 35 лет.
Льготная ипотека для учителей предполагает несколько форм:
оплата части покупаемого жилья (до 40 %);
продажа госжилья по доступной цене;
ссуда по выплате процентной ставки;
проект «Учительский дом» – кооперативы для преподавателей;
проект «Доходные дома» – аренда социального жилья;
проект «Новостройка» – помощь агентства по жилищному кредитованию.Жилищными льготами имеют право воспользоваться не все работники здравоохранения, а лишь врачи остродефицитных специальностей, работающие в селе, молодые специалисты с вредными условиями труда.
Специальная госпрограмма предполагает использование нескольких форм поддержки медицинских кадров:
выделение земельных участков;
предоставление благоустроенного жилья;
социальная ипотека;
выделение жилищных субсидий;
субсидирование процентной ставки;
выплаты на содержание жилых помещений
Главным условием при использовании жилищных льгот работниками здравоохранения является необходимость отработки не менее пяти лет после получения средств/помощи.
СпроситьЯ инвалид ВОВ 3 гр,мне 34 года имею ли я какие нибудь льготы при покупке квартиры в ипотеку в Москве?
Скажите пожалуйста, на какие льготы по ЖКХ может рассчитывать студент - бюджетник, проживающий в собственной квартире один вдалеке от родителей.
Квартира куплена в сентябре 2016 года, в браке, в общую совместную собственность, за 2,5 млн. Если я после развода выкуплю долю бывшего супруга за 1.3 млн, не дожидаясь наступления 5 лет владения собственностью. Нужно ли будет бывшему мужу платить налог за продажу доли собственности?
Здравствуйте!
Если это единственное для него жилье, можно применить 3-летний срок, то есть налог платить не придется. Если жилье не единственное, налог не платится, если продажа будет не ранее чем через 5 лет после регистрации права собственности в 2016 году.
Спросить
Если пенсионер владеет квартирой в МО, но прописан в Москве, имеет ли он право на льготы по оплате жкх в МО? В квартире никто не прописан.
Добрый день! В соответствии со статьей 153 ЖК РФ собственник должен оплачивать платежные документы по коммунальным услугам. Если лицо не пользуется всеми услугами, которые предоставляются коммунальным предприятием, это не освобождает его от обязанности оплаты услуг ЖКХ, однако существуют способы, согласно которым можно уменьшить расходы на оплату жилья. ОПЛАТА УСЛУГ ЖКХ Необходимость оплаты коммунальных услуг возникает у лица с момента покупки квартиры. Это значит, что, если в квартире никто не прописан, но она принадлежит уже определенному лицу, считается, что услуги предоставляются, и сумма к оплате начисляется.
Порядок оплаты коммунальных услуг, а также установление размеров, структура платежей регламентируется Разделом 7 ЖК РФ. Отдельные подзаконные акты уточняют указания ЖК РФ по вопросам оплаты коммунальных платежей: статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы; правила оплаты услуг установлены статьей 155 ЖК РФ; статья 155 ЖК РФ предоставляет информацию о сроках оплаты, а также когда и куда производить оплату, статья 157 ЖК РФ закрепляет размер оплаты коммунальных платежей, расчет которых проводится по счетчикам, а при их отсутствии – начисление проводится исходя из установленных муниципальными органами нормативов потребления на одного человека. НАЧИСЛЕНИЕ Оплата коммунальных услуг, если в квартире никто не живет, вносится за содержание дома, независимо от проживания собственника в квартире. При обращении в ЖЭК с заявлением об освобождении от уплаты коммунальных услуг по причине отсутствия в квартире, лицо может быть освобождено от оплаты за уборку территории дома и подъезда. В общем, освободить от уплаты за коммунальные услуги коммунальное предприятие может только за то, что оно не используется, однако в обязанности собственника входит содержание жилья – это значит платить за квартиру (как услугу) и отопление (по нему не проводится перерасчет, это общедомовая услуга) придется. Если владелец квартиры и организация, которая предоставляет коммунальные услуги, не пришли к общему мнению, или собственника что-то не устраивает, решить вопрос можно в судебном порядке. Чтобы не платить за газ, необходимо подать заявление в управление газового хозяйства, с просьбой поставить пломбу на газовый вентиль. Это возможно, если на момент подачи заявления, по данной услуге нет задолженности. Газовая служба опломбирует газовый вентиль на следующий день. В случае необходимости, можно подать заявление о распломбировке. Стоит учесть, услуга платная. Что касается услуг по водоснабжению, то при отсутствии в квартире счетчиков, ввод просто пломбируется, и счет начисляться не будет. Если же установлены приборы учета, то следует в водоканале написать заявление о том, что в квартире никто не проживает. Электричество можно вовсе отключить, чтобы никто не мог подкрутить счетчик или же написать заявление о том, что в квартире никто не проживает. Однако в этом случае малую сумму придется платить, или раз в три месяца проводить сверку показаний. Сэкономить на квитанции за мусор не получится, ведь если кто-то прописан в квартире, квитанция все равно придет. Для этого необходимо: выписываться; либо подать заявление о том, что лицо на данный момент проживает по другому адресу и попросить начислять плату на другой адрес.
Если в квартире установлены счетчики, платить необходимо согласно показаний прибора. Это значит, что если в квартире никто не проживает, то оплаты соответственно по счетчикам не будет. Если же счетчиков нет, то следует обратиться к балансодержателю с заявлением, и предоставить: справку о прописке по другому адресу; документы о праве собственности на квартиру, в которой лицо проживает на данный момент. В этом случае собственника квартиры, в которой никто не проживает, освободят от оплаты по воде и свету. Однако при отсутствии лица платить за отопление необходимо, ведь площадь отапливается. При установке прибора учета тепла платить нужно по показаниям. При уменьшении температуры оплата будет меньше, но отключать систему нельзя, так как зимой система отопления может разморозиться. КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, ЕСЛИ В КВАРТИРЕ НИКТО НЕ ПРОЖИВАЕТ Плата за услуги ЖКХ начисляется только гражданам, которые прописаны в квартире. Нельзя оплачивать платежи по актам о фактическом проживании, ведь вышеуказанными правилами не предусмотрен данный документ для начисления платежей, если же только сам владелец не откажется его заплатить. Если лицо не проживает по определенному адресу, а плата за коммунальные услуги продолжает начисляться, необходимо делать следующее: В коммунальном предприятии необходимо потребовать основание начисления сумм за услуги ЖКХ, ссылаясь на норму закона. Предоставить ЖЭКу документы, которые подтвердят регистрацию или проживание по другому адресу, а также оплату коммунальных услуг по другому адресу.
Если лицо не проживало в квартире более 5 дней, то возможно провести перерасчет за услуги водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения. При длительном отсутствии лица на квартире, коммунальное предприятие в течение 5 дней на основании заявления собственника должно провести перерасчет. Результат перерасчета будет отображаться в квитанции за следующий месяц. При подаче заявления необходимо предоставить также доказательства отсутствия лица: справка о командировке; справка о нахождении лица на стационарном лечении; билет; документ, подтверждающий проживание лица в другом месте; справка о регистрации по месту фактического пребывания.
Для уменьшения общей суммы по коммунальным платежам существует несколько способов: установление счетчиков на воду и газ; установить счетчик отопления, платить придется, но меньше, ведь с прибором можно регулировать температуру; по электричеству оплата проводится по показаниям, а если в квартире никто не живет, то они будут нулевыми. Для уменьшения суммы платежей, необходимо предоставить документ с места пребывания, в которой будет указано место и сроки нахождения лица.
Спросить
На федеральном уровне к льготникам относятся: Герои Советского Союза, Герои России, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы. Сюда также относят инвалидов войны, ветеранов боевых действий, участников Великой Отечественной войны. После их смерти льготами могут воспользоваться нетрудоспособные члены семьи. На региональном уровне к льготникам относят детей-сирот, детей, оставшихся без опеки родителей, ветеранов труда, многодетных семей. Сюда также относят граждан, награжденных знаком «Почетный донор России», работников в сфере образования, медицины, сельской местности и других. Право на субсидию имеют те граждане России, у которых на оплату коммунальных услуг уходит больше 22 % от дохода всей семьи. Некоторые регионы могут этот процент снижать. Например: для жителей Москвы порог составляет 11%, и если зарплата около 30 тысяч рублей, то компенсация на оплату коммунальных услуг не может превышать 3 300 рублей. А если сумма в платежке больше, нужно обратиться в отделение социальной защиты по месту жительства с заявлением на предоставление субсидии.
СпроситьРазвелся с женой есть двухкомнатная квартира в ипотеке, в неё вложен материнский капитал, по суду нам разделили доли по 45% жене и мужу и двум нашим детям по 5%,и разделили платёж по ипотеке платить ещё 15 лет, жена хочет впустить квартирантов так как она с детьми в ней не живёт,а я муж в ней проживаю имеет ли она право впустить квартирантов?
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Для вселения третьих лиц нужно согласие всех дольщиков.
Успешного Вам дня и хорошего настроения!
Спросить
Здравствуйте!
Только с согласия бывшего мужа, так как собственность долевая. На основании ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Спросить2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Добрый день! Установите порядок пользования жилым помещением согласно распределенным долям. И квартиранты не смогут пользоваться долей в жилом помещении, являющейся Вашей.
Спросить
Добрый вечер!
Конечно, если пропишетесь в купленную квартиру - будет обязательно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
При покупке квартиры в Москве будет ли московская прописка.После покупки квартиры Вы в праве в ней зарегистрироваться. Никаких препятствий к этому не существует.Спросить
Взяла ипотеку и осталась без работы. Могу ли я расчитывать на какие нибудь льготы?
