Нарушение закона - новый павильон перед моими дверями без разрешения арендодателя - что делать?
Я арендую павильон 6 лет, перед моими дверями ставят другой павильон, не отступая ни метра, по закону ли это? Межевание делалось, не выезжая на место, как можно разобраться в этой ситуации?
Здравствуйте! Нет, это безусловно незаконно. Обращайтесь в суд с требованием снять такой земельный участок с кадастрового учета и заново потребовать планировку территории, правильную. Всего доброго!
Спросить
Инна, на сколько я понимаю, в результате установки другого павильона Вы не сможете пользоваться своим?
Возможно необходимо идти по пути устранения нарушений прав арендатора/собственника.
Необходимо ознакомление с делом.
Спросить
Я арендую павильон 6 лет, перед моими дверями ставят другой павильон, не отступая ни метра, по закону ли это? Межевание делалось, не выезжая на место, как можно разобраться в этой ситуации?
Если вам чинят препятствия то вам нужно в суд обращаться.
Спросить
У меня торговый павильон (временное строение 40 м 2), в 10 метрах от павильона проходит ливневая канализация д - 400. Имеется на землю договор аренды с МИО. Организация которая обслуживает эту канализацию, не хочет согласовывать нахождение рядом моего торгового павильона, ссылаясь на то он находится в охранной зоне этой канализации. Можно ли это как - то оспорить. Павильон стоит на этом месте с 2005 г.
Самара.
Какие действия можно проводить близ канализационных сетей, а какие запрещены? Нормативные требования по этим вопросам регулируются СНИП (40-03-99; 3.05.04-85; 2.05.06-85).
Внимание. Санитарные нормы и правила обуславливают общие требования и нормативы. Конкретные по региону значения и правила устанавливают представители органов местного управления.
При обычных условиях окружающей среды охранная зона напорной канализации в боковые стороны от канализационного коллектора составляет 5 м.
Согласно постановлениям городских организаций водопровода и канализации, на открытых территориях, уличных проездах устанавливается охранная зона:
около сетей, не превышающих диаметр 600 мм – по 5 м от наружных стен трубопровода или крайней выступающей точки сооружения;
около магистралей, превышающих диаметр 1000 мм – по 10-25 м от сооружений или коммуникационных труб, в зависимости от назначения сети и грунта.
На территории охранной зоны запрещено производить следующие работы:
заниматься строительством временных или постоянных сооружений;
организовывать стоянки для автомобильного транспорта;
устраивать свалки;
высаживать кустарники и деревья на расстоянии менее, чем три метра от трубопровода;
повышать или понижать существующий уровень грунта путем срезки или подсыпки;
обустраивать из железобетонных плит дорожное покрытие временного или постоянного характера;
использовать ударные механизмы вблизи от сетевого канализационного сооружения (возможность использования — на расстоянии 15 м);
блокировать свободный доступ к канализационным сооружениям, колодцам, сетям;
прокладывать метрополитен на расстоянии меньше 20 м от действующих канализационных коллекторов.
Спросить
Уважаемый Александр! Любопытно, что павильон стоит с 2005 года, а согласовывать вы начали его только сейчас. Согласно СНИП 40-03-99 стандартная охранная зона от канализации, как трубопроводной, так и дождевой самотечной - 5 метров в обе стороны. Зона увеличивается при наличии слабого грунта и т п обстоятельств, согласно СНИПа. Вам нужно обратиться за консультацией к архитектору города или района, в котором находится павильон. Он может точнее Вам ответить. А в случае спора - пусть обслуживающая организация предоставит свидетельство о регистрации обременения в виде охранной зоны на Ваш участок. Уверена, его нет.
Спросить
Можете оспорить отказ в суд. если он нарушает ваши права собственника павильона.
.Статья 3. Право на обращение в суд
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 3]
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
Спросить
Можно оспорить, но только в суде.
Если павильон с 2005г. не оспаривался МИО и сложился порядок арендного пользования в таком состоянии без изменений на протяжении 2005г. до настоящего времени, то что изменилось?
СпроситьВласти хотят снести временный павильон, но в качестве компенсации предлагают землю в другом месте, для строительства нового. Это место не катируется. А есть ли закон о денежной компенсации при сносе временного павильона?
Уважаемая Елена г. Краснодар!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:
- Временный торговый павильон НЕ является Объектом недвижимого имущества, а является движимым имуществом;
- НЕ подлежит государственной регистрации в Росреестре субъекта РФ;
- Администрация муниципального образования при сносе временного торгового павильона вправе НЕ платить денежной компенсации и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 03.11.2020 г.
СпроситьХочу взять в аренду муниципальную землю для установки торгового павильона. Но на данный момент на этой земле незаконно установлен другой павильон. Каким образом можно будет её освободить, если хозяин павильона откажет в этом? Только через суд?
У меня нестационарный павильон. Стоит около сквера. Сейчас будет реконструкция этого сквера и по этому поводу павильон заставляют убирать в другое место. Непроходное. План реконструкции мне не показывают, я нашла сама и увидела, что на моем месте будут построены два больших павильона. На этом месте стою 16 лет. Павильон внесён в схему города три года назад. Могу я отстаивать место одиночным пикетом и что для этого нужно, что бы все было по закону.
Добрый день, подскажите пожалуйста, как правильно по закону должна размежевываться земля вокруг дома который находится на общедолевом земельном участке? Можно ли начать делить землю от угла дома, не отступая метр? Или это условие по межеванию обязательно? Спасибо.
Добрый день! Раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности при наличии на нем дома с общей стеной (не отдельно стоящие дома) может быть выполнен только в судебном порядке (так как образование квартир в частном доме с 2013 года по соглашению собственников не допускается). И это возможно, при наличии положительного заключения экспертизы о возможности раздела домовладения.
СпроситьЯ арендую площадь на территории пляжной зоны, на моей территории стоит павильон, хозяин данного павильона аренду платить не хочет (павильон у него не в собственности), мне на сегодняшний день необходимо сдать данный павильон в аренду другому лицу, который готов оплатить аренду, как мне вывезти имущество с данного павильона.
На основании решения суда, что по закону, но долго или по другому пути, но не зная всех нюансов, решение проблемы вы не получите.
СпроситьДобрый день! Помогите мне разобраться в моей ситуации, Я хочу построить торговый павильон и сдавать его в аренду, но я вчера был в администрации города и мне сказали там что торговые павильоны передавать в аренду третьим лицам нельзя. Так ли это?
Здравствуйте!
Если торговый павильон в вашей собственности, то Вы как собственник в праве распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе и сдавать в аренду.
Спросить
А если земля не в собственности и не в аренде, а дана администрацией в пользование,
СпроситьТатьяна, Вы же не землю сдаете в аренду..
В то же время следует повнимательней изучить договор подписанный с администрацией.. Возможно в договоре содержится пункт запрещающий передачу земельного участка в пользование третьим лицам.
СпроситьСделала межевание границы для суда соседка захватила метр моей земли вернее за место забора стоят сараи длиной в 22 метра она хочет переделать межевание примут документы у неё на повторное межевании.
Нужно знать сейчас ЗУ стоит на кадастровом учете с границами и координатами? Если да, тогда кадастровая палата должна отказать в регистрации учета изменении границ участка. Вы сделайте вынос в натуру спорной границы, возьмите акт о выносе в натуру. Обратитесь с заявлением в кадастровую палату о запрете в учете изменении границы участка. Если что непонятно пишите.
СпроситьСитуация такая: я сняла павильон в аренду. Но через месяц павильон снесли. Так как через это место начали строить дорогу. Нужны доказательства что владелец павильона знал и предупреждался о том, что павильон нужно убрать с данного места. Как правильно сформулировать вопросы, что владелец предупреждался? О чем нужно делать запрос? О начале строительства дороги или почему отказали в продлении срока размещения, или когда уведомлялись владельцы?
Каждый предприниматель после начала осуществления предпринимательской деятельности обязан заручиться поддержкой знакомого адвоката. Без этого деятельность вообще невозможна.
СпроситьКак правильно сформулировать вопросы,
что владелец предупреждался? О чем нужно делать запрос? О начале строительства дороги или почему отказали в продлении срока размещения, или когда уведомлялись владельцы?
См п 3.1 условий сервиса.
СпроситьИмею в собственности землю, предназначенную для эксплуатации магазина. На части этой земли построен магазин, на другой (большей) части остановочный павильон. Павильон не обозначен знаками "Остановка". Всё это находится у меня в собственности, включая павильон для ожидания автобусов (его статус). Могу ли я, как собственник, построить на месте остановочного павильона магазин? Имеет ли право администрация мне в этом отказать?
Добрый день
Если администрация официально не установила сервитут в судебном порядке (то есть право ограниченного пользования частью Вашего земельного участка), то имеете полное право построить магазин!
Администрация ничего не сможет сделать, так как иначе будет ущемление Ваших прав собственности.
Основание:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Спросить
