Отсутствие освещения в жилом комплексе - кто несет ответственность и как решить проблему?
Дочь купила квартиру в новостройке в жилом комплексе. Во дворе установлены уличные фонари, но они не горят. Оказывается застройщик не передал их на баланс города. Управляющая компания предлагает взять эти сети на себя и оплачивать самостоятельно, поделив расходы на всех жителей ЖК. Но жильцы против. Разве застройщик не обязан передать наружние электросети городу? Кто виноват? Куда жаловаться и на кого? Есть ли смысл подавать иск в суд? спасибо.
А вы прочитайте условий вашего договора долевого строительства, указано ли там про передачу электросетей на баланс? Если указано, то можно принимать меры.
Спросить
Здравствуйте. Надо смотреть внимательно проектную декларацию и договоры долевого участия - что там про освещение указано?
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Добрый день! Купили квартиру в новом микрорайоне и заметила, что во всех дворах горят уличные фонари, а у нас, не двор не освещается, не у подъезда, темнота ужасная. Хотя фонари установлены, но почему то никто их не влючает. Вопрос: кто оплачивает и куда обращаться?
Если фонари на придомовой территории - то оплата за счет жильцов - увы, ст. 154 ЖК РФ прямо это предусматривает
если у вас есть проездная муниципальная дорога во дворе - попытайтесь через администрацию "выбить" ее освещение - по ст. 14 Закона о местном самоуправлении.
Спросить
Здравствуйте"! В этом случае в соответствии с существующими нормативными актами Вам надо обратиться в Вашу УК, если не поможет, то в Жилищную инспекцию. Это общедомовые расходы и оплачиваются за счет собственников жилья.
Спросить
Доброго времени суток!
Вам необходимо написать заявление в управляющую компанию, если у вас не освещается вход в подъезд, и в ресурсоснабжающую организацию или в администрацию по поводу уличного освещения.
Спросить
С данным вопросом необходимо обращаться в соответствующую жилищно коммунальную службу, которая обеспечивает освещение улиц.
Спросить
ЖК РФ, Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
За подачу электроэнергии во дворе на придомовой территории оплачивают собственники многоквартирных домов.
СпроситьЖиву в новостройке, за 3 года ни разу не включилось уличное освещение (уличные фанари) хотя они установлены, я позвонила в свою УК они ответили что это застройщики виноваты и устанавливайте свет за свой счет, звоню застройщикам они говорят что УК этим должна заниматься и нужно писать им претензию... Вот как мне поступить? Спасибо!
Написать всем и УК и Застройщику. Можно написать претензию в две организации по почте с описью вложения и уведомлением о вручении, после чего дождавшись ответа или примерно дней через 40 (30 дней на рассмотрение претензии и 10 дней на почтовый пробег). Написать во все гос. органы жалобу. Тут есть два варианта писать по порядку вначале УК и Застройщику, потом жалобу в один гос. орган, потом в другой. А можно написать одновременно во все органы сразу, так как существуют интернет приемные. В Администрацию Города, Управление Дорожного хозяйства (в орган, который отвечает за дороги), энергетикам, а потом в Прокуратуру, так как отсутствие освещение усиливает криминагенную обстановку в районе и способствует совершению преступлений, не позволяет безопасно переходить дорогу и ведет к риску увеличения ДТП и вообще вам страшно ходить по темным улицам. Плюс можно попробывать написать в Администрацию "царю" т.е. Президенту (в некоторых случаях помогает). Плюс попробуйте привлечь внимание прессы, чем больше будет шума в прессе тем быстрее будет у Вас свет.
СпроситьЖивем в поселке частным домом. Поселок огорожен, есть уличное освещение, на балансе у Управляющей компании. Управляющая компания готова безвозмездно передать его на баланс муницепалитета. Вопрос 1. Кто должен платить за уличное освещение и содержание оборудования. 2. Может ли исполком отказать взять на баланс освещение и платить за него.
1. Администрация муниципального образования.
2. Может. Управляющей компании придется обращаться в суд.
СпроситьСкажите, пожалуйста, если прокурор города обязал проверить электросети многоквартирного дома, кто должен оплачивать данную услугу - управляющая компания, поставщики электроэнергии или жильцы этого дома?
Купили квартиру в новостройке, управляющая компания требует оплатить диспетчеризацию лифтов. Кто должен платить жильцы или все таки застройщик?
В новостройке, которая находится на гарантии от Застройщика, в квартире балконная дверь не закрывается, просела. Кто обязан устранить неисправность, Застройщик или управляющая компания?
Чаще всего застройщики предоставляет гарантию 5 лет и более, соответственно застройщик должен исправлять.
Спросить
Так как балконная дверь не является объектом общего имущества МКД, то устранение недостатков механического оборудования в "гарантийной" квартире возлагается именно на Застройщика, так как именно указанные обстоятельства обычно должны указываться в Договоре между застройщиком и владельцем (собственником) квартиры.
СпроситьПолгода управляющая компания устанавливала причину протечки в квартире. После многочисленных жалоб, причина залива была установлена и устранена. Виновник сосед сверху.
Кто виноват? Оба?
На кого подавать иск по возмещению ущерба?
СПАСИБО!
Квартира от застройщика. Ночью лопнула труба холодного водоснабжения под газовым котлом, затопило мою квартиру и этажом ниже. У меня работала ремонтная бригада по договору, но трубы эти мы не трогали, они от застройщика. Стояк не был перекрыт. Кто виноват: застройщик, управляющая компания, собственник, ремонтная бригада (должны ли они перекрывать стояк в новостройке). Спасибо за ответ.
Все что находится после вентили от общедомового стояка является собственность владельца квартиры. Соответственно если труба лопнула после этого вентиля то виноват собственник квартиры.
Спросить
Вы будете считаться виновной до тех пор, пока не докажете, что в случившимся виноваты либо ремонтная бригада, либо производитель материалов, либо застройщик.
Более не сказать, ибо "разгадка/ключ" на 99% техническая.
СпроситьВот подскажите мне в следующем вопросе. У нас есть управляющая компания жкх. она занимает под свой офис в две квартиры нашего дома. Обязана ли эта управляющая компания оплачивать все свои затраты и за воду и за свет сама или мы обязаны оплачивать-жильцы их расходы.
Доброго времени суток!
УК обязана оплачивать все свои расходы.
Проверяйте свои квитанции-попрошайки, УК могут распределить оплату на Вас.
Спросить
