Может ли общежитие требовать установку счетчика в комнате и плату по нормативу за воду - правовые аспекты
Живу в общежитии коридорного типа. Общие умывальники. Я поставила свою мойку в комнате. Старшая по дому пугает, что меня обяжут поставить счетчик. И еще буду платить по нормативу (пользуюсь общим душем) . Это законно? Пока все общежитие платит за воду по нормативу. Мария.
Добрый день,
во-первых необходимо учитывать, на каком основании вы произвели переустройство помещения
ЖК РФ, Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
в соотвествии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)
1.7.4. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.
вас могут обязать убрать мойку.
Спросить
Если вы произвели перепланировку, то могут устранить самовольное подключение - предусмотрен штраф, по суду могут заставить снести - ст. 222 ГК РФ.
Спросить
Как законно провести воду в комнате в общежитии. Куда обращаться и какие документы нужны. Общежитие коридорного типа. Комната 18 кв.м расположена на 4 этаже, напротив комнаты умывальник и туалет.
Я снимаю комнату в общежитии. В коридоре стоит умывальник, которым пользуюсь я. У соседей в комнатах свои умывальники. Из умывальника немного протекала вода. Пришли сантехники и перекрыли в умывальнике воду (сказали что магазин затапливаем). Вопрос: кто должен ремонтировать умывальник я или хозяйка, у которой я снимаю комнату.
Бывшее заводское общежитие передано городу, статус общежития снят. Комнаты раздельные выход в общий коридор кухня и санузел общие на 19 комнат. Комнату приватизировал. Как по вашему мнению статус коммунальной квартиры коридорного типа законно? Коммунальная квартира из одной комнаты? Спасибо.
Бывшее заводское общежитие передано городу, статус общежития снят. Комнаты раздельные выход в общий коридор кухня и санузел общие на 19 комнат. Комнату приватизировал. Статус коммунальной квартиры коридорного типа законно? Коммунальная квартира из одной комнаты? Какой статус по жилищному законодательству мы жильцы имеем спасибо.
Да, такое явление достаточно часто встречается и требованиям закона оно, увы, не противоречит. Если общежитие передано собственником на баланс муниципалитета, муниципалитет вправе признать этот коридорный тип,коммунальной квартирой и обязан заключить договоры социального найма, после чего у Вас и возникает право на приватизацию. Именно это и было Вами сделано. После государственной регистрации права собственности Вы приобрели статус собственника комнаты в коммунальной квартире
СпроситьВ комнате общежития коридорного типа никто не прописан и никто не проживает. Общежитие имеет общедомовые счетчики холодной и горячей воды. Почему делают начисления за холодную и горячую воду да еще по нормативу, если она не расходуется?
Здравствуйте, потому что так позволяет законодательство.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
56 (2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.Спросить
Ирина Владимировна!
Пункт 56 (2) из Постановления 354, введенный Постановлением 1498, не конкретизирует ни вид коммунальной услуги подлежащей оплате, ни величины ее оплаты владельцем жилого помещения, в данном случае комнаты в общежитии коридорного типа, где один умывальник на весь этаж. И получается, что сотрудник бухгалтерии управляющей компании может теоретически включить в оплату все мыслимые и немыслимые коммунальные услуги (естественно не потребленные-поскольку в помещении никто не проживает) и устанавливать любые нормы их потребления.
Но в в разделе VIII (Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей...) пунктом 86 вносится уточнение-по каким услугам предоставляемым потребителю делается перерасчет, а по каким перерасчета не производится.
... осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.
Это понятно и никто не возражает против оплаты за отопление. Раз ресурсы на отопление были использованы значит они должны быть оплачены и не важно - жил кто-то в помещении или не жил.
В разделе II. Расчет размера платы за коммунальную услугу... в пункте 7 приводится формула расчета размера платы коммунальную услугу из которой следует, если в помещении ноль проживающих, то и плата за услугу равняется нулю.
Спросить
Если в жилом помещении никто не зарегистрирован, т.е. не проживает, плата за ком. услуги по нормативу взимается по количеству собственников.
Платить за ком. услуги на ОДН обязаны все собственники и наниматели, плата начисляется исходя из общей площади жилого помещения.
СпроситьЕсли руководствоваться только пунктом 56 (2) Постановления 354 и не принимать во внимание п.п.51 и 86 того же Постановления, по аналогии в любом кафе, где вы заказали и получили бутерброд с килькой и стакан чая без сахара в Ваш счет официант имеет полное право включить 0.5 литра коньяка и кило черной икры, потому как так хочет хозяин кафе, он приказ такой для официантов издал. А если не заплатите - три откормленные физиономии на выходе стоят, которые вытрясут из вас все что могут.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае, для того чтобы сделать перерасчет потребления воды Вы должны предоставить справку с места фактического проживания о том, что Вы проживаете по другому адресу.
СпроситьКомната в общежитии коридорного типа. Воды в комнате нет, счётчик на свет не установлен, газ общий на кухне. В комнате никто не прописан, не проживает. Ук производит начисление за 1 собственника. Как не платить за воду, газ и свет.
Если в квартире никто не живет и не прописан, то можно избежать оплаты коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение (канализация), электричество, газ, вывоз мусора. Оплаты услуг за отопление, содержание принадлежащего помещения и общего имущества, капитальный ремонт избежать не удастся.
СпроситьМогу посоветоваться с вами, я имею комнату в общежитие в комнате имеется свое водо-отведение, и общежитие есть общение водо-отведение "душ, туалетная комната". Я хочу поставить в свою комнату водо - счетчик, но мне не разрешают поставить его так как сылаются есть общий "душ, и туалетная комната" что я у себя в комнате не буду пользоваться, а буду пользоваться общем, и не буду платить за общее! Комната приватизированная!
Все верно, это связано с порядком расчетов за ЖКУ
Согласно П.51. Постановления 354 от 06.05.2011,
Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.
52. Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях квартирного типа, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме.
СпроситьУ нас квартплата составляет 5100 за 18.6 кв 2, мы живем в общежитии, нам начисляют по нормативу хотя у нас стоят общедомовые счетчики. Подскажите как мы должны платить за норматив или по счетчику МЫ НЕ МОЖЕМ СТАВИТЬ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ СЧЕТЧИКИ, ТАК КАК У НАС ОБЩЕЖИТИЕ КОРИДОРНОГО ТИПА ТО ЕСТЬ У НАС ОБЩАЯ КУХНЯ, ТУАЛЕТ И ВАННА, У НАС В КОМНАТЕ НЕТУ ВОДЫ. ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ ТОГДА В ЭТОМ СЛУЧАЕ, НО НЕ ВЫНОСИМО ПЛАТИТЬ ЗА ХОЛ. ВОДУ 10 КУБ. М И ЗА ГОР. ВОДУ 15 КУБ. М.
Обратитесь в жилищную инспекцию города, Альбина. Они проверят ситуацию и вынесут предписание управляющей компании.
СпроситьПроживаю в комнате общежития я жена и ребёнок, все прописаны в ней, соответственно приходят круглые суммы за коммунальные услуги. В общежитии ни у кого нет счетчиков ни на воду ни на электроэнергию, ванная и туалет общие. Если я себе в комнату поставлю счётчики на воду, то я буду меньше платить? Или буду платить за свою комнату и так же с общедомового будут на всех делить?
Я собственник общежития коредорного типа недавно у нас установили счетчики на воду в коредоре таким способом что моя и еще 2 комнаты остались до счетчиков нужно тянуть за свой счет к ним воду я не вижу выгоду платить по счетчику имею ли я право платить и дальше по нормативу.
В настоящее время Вы можете платить по нормативу, но существует коэффициент надбавки к нормативу и с каждым годом государство будет его увеличивать.
Спросить
