Скажите сколько лет дом считается жилым и далее аварийным _ имеется ввиду года до и после, спасибо.
Скажите сколько лет дом считается жилым и далее аварийным _ имеется ввиду года до и после, спасибо.
Здравствуйте!
Скажите сколько лет дом считается жилым и далее аварийным _ имеется ввиду года до и после, спасибо.
Это вопрос к УК, у них есть нормативы, пишите им заявление.
СпроситьПостановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...
IV. Порядок признания помещения жилым помещением, жилогопомещения непригодным для проживания и многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
42. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.
(п. 42 в ред. Постановления Правительства РФ от 25.03.2015 N 269)
(см. текст в предыдущей редакции)
43. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.
Все зависит от решения комиссии.
СпроситьПризнание дома аварийным прямо не зависит от года ввода дома в эксплуатацию. Аварийным дом может стать и будучи только построенным. Угроза разрушения конструкций должна присутствовать. Тогда дом может быть признан аварийным в установленном порядке, компетентными службами.
СпроситьСкажите, до скольки имеет право работать клуб, находящийся в жилом доме? (имеется ввиду пристройка имеющая такой же адрес как и сам дом)
И куда обратиться, если ночной клуб нарушает временной режим?
Спасибо.
основным здесь будет шумовой момент, а не временной режим. Если в Вашей квартире уровень шума, исходящий от клуба, будет превышать допустимые нормы, можете обращаться в суд. Суд может запретить деятельлность клубав конкретное время, как правило это с 23 часов до 6.
СпроситьИмеется в собственности 2 квартиры. Дом одной из квартир признается аварийным. 2 й дом тоже в предаварийном состоянии, на какие компенсации можно рассчитывать если оба дома признают аварийными. Возможно ли оформить дарение на квартиру в аварийном доме?
Добрый день!
Если ваш многоквартирный жилой дом признан аварийный, то в скором времени он попадет под программу под расселения ветхого и аварийного жилья. Соответственно, взамен квартиры в первом доме будет Вам будет предоставлено иное жилое помещение (либо компенсация в денежном размере). Это зависит от условий той программы, которая действует конкретно в вашем городе. Аналогичная ситуация и со вторым домом: если признают аварийным, то расселение либо компенсация. Пока не попадет под категорию аварийного жилья на какие-либо компенсации рассчитывать не стоит (жилье до этих пор признается пригодным для проживания). Оформить дарение на квартиру можно, переход прав на недвижимое имущество по договору дарения подлежит гос.регистрации (в Регистрационной палате).
Всего доброго!
СпроситьЧто делать если аварийный дом не включён в адресную программу по переселению? Дом признан аварийным и подлежащий сносу 15.06.2013 года. Ранее был включен в программу по переселению, но 20,02,2016 были внесены изменения в постановления Администрации края и после изменения
"переселение граждан из всех жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; ликвидация всего объема общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;" Что мне предпринять. Спасибо!
Добрый день. Обжалуйте в суде бездействие администрации муниципального образования (ст. 124, 125 КАС РФ), признавайте незаконным
СпроситьЧитайте ст 32 ЖК РФ Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. И обращайтесь в суд.
СпроситьУ меня вопрос по домам, признанным аварийными, и по счетчикам в них.
Я проживаю в доме, признанном аварийным в 2015 году, в муниципальной квартире. Счетчиков на холодную воду у нас нет, и их установки давно никто не требует, т.к. дом аварийный. Тем не менее, на нас накладывают повышающий коэффициент (с этого года 1,5) как на тех, кто не установил счетчики. Когда обращаемся в водоканал - отговариваются, что, мол, коэффициент не применяется только для домов, признанных аварийными ДО 01.01.2013.
А после что? Нет новых аварийных домов? Помогите, пожалуйста, с советом, может были конкретные решения судов по этому вопросу (что повышающий коэффициент не применяется для любых аварийных домов, в не зависимости от даты признания аварийным), наверняка мы не одни такие! Спасибо!
Здравсвуйте!
Раз квартира муниципальная, обеспечить прибором учета должна администрация. Напишите заявление на установку туда, указав, что к вам применяются повышающие коэффициенты. Пригрозите обращением в суд с иском о взыскании убытков, вызванных применением коэффициентов, при отсутствии прибора учета. Посмотрите ответ, возможно администрация даст ссылки, что коэффициенты применяться не должны.
СпроситьСогласно ст.13 ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года.
Повышающий коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт (Раздел I Приложения № 2 ПП РФ № 354).
ИПУ устанавливает собственник, поэтому письменно обратитесь в администрацию с просьбой установить ИПУ. Либо обратитесь в УК или Водоканал для обследования и составления акта о технической невозможности установки ИПУ.
СпроситьСкажите пожалуйста могли ли в аварийном доме, предоставить служебное жильё если дом признан аварийным и непригодным для проживания решением комиссии. И при этом составили постановление о отнесении жилых помещений к специализированному (служебному) жилому фонду и их закрепление за организацией. После моей жалобы о том что дом аварийный спустя год выносится другое постановление о прекращении права организации об отнесении жилого помещения к специализированному (служебному) На основании постановления о признании жилого дома аварийным.. Я за год не платила ком услуги и теперь на мня подали в суд. правомерны ли их действия?
С Наступающим! Меня интересует такой вопрос! Жилье ветхое признано аварийным, расселение до конца 18 года.. есть документы офицальные.. на основании докум. Что дом аварийный и подлежит только расселению, выбила себе маневранный фонд. Дом аварийный перенесли на 23 оод расселение.. в маневраном фонде проживаю уже 4 года.. вопрос.. могу я оставить себе маневраный фонд не дожидаясь расселения аварийного дома? А в аварийном доме сдать жилье? На сколько мне известно что если более 3 _х лет прожили в маневраном фонде то можно его переоформить на себя в собственность.. Подскажите есть такой закон? Спасибо.
Нет такого закона. Это жилье не предоставляется по договору социального найма, чтобы его можно было приватизировать. Это специализированное жилье.
ЖК РФ Статья 106.
Предоставление жилых помещений маневренного фондаСпросить1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);
3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).
3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
Такого закона нет. Более того, маневренное жилье относится совсем к иному фонду. Его нельзя приватизировать. Предоставляется оно не по договору социального найма, а по договору специализированного найма. Поэтому оформить его в собственность невозможно. - ст. 106 ЖК РФ.
СпроситьМне 23 года, в 17 лет я получила статус ребенка оставшегося без попечения родителей, квартира в которой я прописана находится в аварийном доме, барачного типа, дом признали аварийным в 2014 году, но в связи с законом как мне отвечают в администрации расселяют дома признаные аварийными до 2012 года, и что? жилья нам не видать нового? Неужели все безсмылсенно?
Здравствуйте Татьяна.
Судя по всему речь идет об очередности. На данный момент идет расселение домов которые признаны аварийными до 2012 года. Но, по логике вещей очередь дойдет и до вашего дома (2014 г.). Тут можно посоветовать только одно, не отчаиваться и направлять запросы и жалобы в компетентные органы, может это ускорит дело.
СпроситьЖиву с женой и 2 детьми в аварином доме. Дети не совершеннолетние разно полые. Комната находится в соцнайме. Комната 18 м 2. Дом признан аварийным и не пригодным для проживания с 2011 года. Есть ли у нас возможность получить жиле большей площадью и какие должны быть наши шаги далее после признания дома аварийным?
Да, имеете полное право т.к квартира не приватизированна и относится к муниципальному образованию - Горду,и если дом признан аварийным,,должно быть распоряжение администрации,и соответственно, порядок предоставления жилья по количеству лиц зарегистрированных на момент признания дома аварийным ,т.е на каждого члена семьи, обратитесь с коммиссионым заключением в порядке главы 25 ГПК РФ в прокуратуру, и привлекайте местную администрацию за бездействие, и предоставление вам жилья не ниже социальной нормы на каждого члена семьи отвечающем санитарным нормам и правилам.
удачи
СпроситьВам должно быть предоставлено другое жилье по соц.найму. Понудить администрацию сделать это Вы можете, обратившись либо в прокуратуру, либо в суд с иском о признании незаконным бездействия и обязании предоставить жилое помещение.
Если потребуется помощь в составлении документов - обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте!
Прокуратура в вашем случае, вряд ли, окажет реальную помощь. Вам нужно обращаться в суд с иском к администрации и требовать предоставления жилья. Чем скорее вы обратитесь в суд и получите решение, тем скорее получите результат.
Я бы вам рекомендовал поручить это дело юристу.
Если вам понадобится помощь по вашему делу, обращайтесь.
СпроситьЯ с мужем разведена. От совместного брака у нас имеется дочь. В декабре 2020 г. муж умер. Он проживал и был прописан много лет в другом доме. Документов на дом у меня нет. В нашем городе, дома которые признаны аварийными, жильцам дают благоустроенные квартиры. В реестре жилых помещений, признанных непригодными (аварийными) для проживания, в связи с негативными последствиями чрезвычайной ситуации (подтопление грунтовыми водами) по состоянию на 17.12.2020 г. дом признан аварийным. Имеет ли право дочь после смерти на долю квартиры?
Просто регистрация вам не даст право наследовать что-либо, т.к. вашему отцу жилье не принадлежало.
СпроситьНаш дом признан аварийным, проживают трое взрослых и двое детей (,три года и 10 месяцев), и в ЖЭУ прописали в аварийный дом, площадь 39.9 метров Сколько мы должны получить при расселении, после сноса? Мы живем в этом доме уже 33 года.
Зависит от оснований пользования и местного законодательства, в рамках федерального нанимателям должны представить не худшее жилье, собственникам могут просто выплатить компенсацию.
Спросить