Управляющая компания незаконно взимает плату за электроэнергию - как защитить свои права?
Управляющая компания взимает за свет с каждой квартиры по 4,38 руб за один киловатт электроэнергии, хотя в доме нет газа, поэтому отопление электрообогревателями, и изначально установлены электроплиты плита для приготовления пищи. Соответственно и счета за электричество "бешенные". Законно ли это? Если нет, то куда обращаться?
Здравствуйте. Вам нужно написать жалобу в прокуратуру чтобы они проверили законность применяемых управляющей компании тарифов по электроэнергии.
Спросить
На сколько правомерно Управляющая компания взимает ОДН за свет, если в доме не установлены счетчики потребления электроэнергии мест общего пользования, а установлены счетчики только индивидуального потребления каждой квартиры. Какими статьями это регламентировано?
Наша управляющая компания объединила счета в один платежный документ, собственники теперь не понимают за что платят, т.е за воду, за отопление или электроэнергию, в итоге за электричество платеж получается совсем мизерный, потому что управляющая компания взымает в основном там где нужно заплатить больше. В итоге получается за должность по электроэнергии и по этому они отключают свет, при этом в квартирах живут маленькие дети. Имеет ли право управляющая компания объединить платежный документ за жилищные коммунальные услуги в один лицевой счет, т.е электричество, вода, отопление без согласия собственников? Что с этим делать и как разобраться.
Добрый день! Для начала рекомендую обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, пусть проверят, с чего это все объединили, если результатов не будет подавайте в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ о прокуратуре.
СпроситьМногоквартирный дом отапливается котлом через электроэнегию. На данный момент отопление еще не включили по причине образования долга недобросовестными жильцами. Свет в квартирах есть, в подъезде нет по той же причине. Лицевой счет только один на весь дом и при образовании задолжности энергокомпания отрезает от электроснабжения, в результате остаются без света и отопления все жильцы. Управляющая компания у дома есть. В доме стоит общедомовой счетчик и у каждой квартиры, жильцы платят за свет только по ним, а разницу делят на всех, это считается как плата за отопление. Законно ли действует электрокомпания отключая весь дом и оставляя без электричества, а т.е. без отопления весь дом в холодное время. Как жильцам действовать для предотвращения отключения света в теплое время года?
---Здравствуйте, МЕРЫ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).
Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЕсть долг за квартплату 20 000 рассрочку ЖКХ не дает требует погасить за 21 день - иначе отключат электричество, однако в доме ЭЛЕКТРОПЛИТЫ имеют ли они право отключить электроэнергию если в квартире приготовление пищи происходит на электрической? Плите.
Если имеется задолженность то имеют права отключить, однако об отключении обязаны предупредить письменно за тридцать дней до отключения.
Спросить
Здравствуйте. Поставщик электроэнергии имеют право отключить электроэнергию независимо от того какая у вас плита в случае наличия задолженности после письменного предупреждения за 30 дней.
Спросить
Уведомления не было - звонили жене, она не владелица квартиры, какая статья указывает на срок уведомления в 30 дней?
СпроситьУправляющая организация вправе приостановить либо прекратить предоставление коммунальной услуги в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в установленном порядке, предусмотренном п. п. 117, 119 постановления Правительства РФ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" N 354 от 06.05.2011.
СпроситьПравомерны ли действия газовой службы? У мамы есть летняя кухня и там стоит двух-комфорная газовая плита, счетчика на газ нет, оплачивает все по тарифу (включая корову и кур), отопления тоже нет. Плита у нее только для приготовления пищи. Газовая служба заставляет оплачивать за отопление - 800 руб/мес, мотивируя тем, что при приготовлении пищи помещение обогревается, иначе грозят отключить газ.
В нашем доме нет газа. Есть электроплиты. У меня есть задолженность по коммунальным услугам. В том числе по электроэнергии. Управляющая компания прислала уведомление об отключении электричества через 10 дней. Пищу получается не на чем будет готовить. Какие законные аргументы можно предьявить УК, чтобы не отключали электроэнергию?
Могут ли отключить электричество за не уплату если в многоквартирном доме нет газа (все приборы работают от электричество в т.ч. и плита для приготовлении пищи) Уведомлений не было, без ведома владельцев квартиры отключили электричество, долг составляет около 10 000,00 руб. (это меньше чем за 2 мес). Заранее спасибо.
Многоквартирный дом 1957 года постройки, 4 этажа, с момента сдачи в эксплуатацию в квартирах для приготовления пищи применялись газовые плиты с применением привозных баллонов с газом, поставляемые Службой газового хозяйства города. С 2018 года Служба газового хозяйства прекратила поставки баллонов с газом, а в начале 2020 года Управляющая компания проинформировала жильцов о запрете использования газовых плит и необходимости замены их на стационарные электроплиты силами жильцов, при этом не были проведены работы по подготовке электросетей дома к массовому подключению электроплит. От Управляющей компании 30.09.2020 на подъездах размещены информационные листовки с требованием о предоставлении 09.10.2020 доступа Инспектору БТИ к квартирам для проверки наличия стационарных электроплит и отсутствия газовых, данное требование обусловленно переводом дома на льготный тариф потребления электроэнергии.
На основании вышеизложенного прошу ответить на вопросы:
1. Правомерно ли действует Управляющая компания выдвигая требования по подключению стационарных электроплит силами жильцов.
2. Обязаны ли жильцы в данном случае предоставлять доступ в квартиру инспектору БТИ.
3. Какого порядка действий следует придерживаться жильцам для перехода на стационарные электроплиты в текущей ситуации.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, согласно п. 1 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 390 от 24.04.2012 г. (далее - Правила), данные Правила содержат требования пожарной безопасности, устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов (далее - объекты) в целях обеспечения пожарной безопасности, а следовательно, в силу ст. 34 Закона «О пожарной безопасности» являются обязательными для граждан.
В соответствии с п.п. 91,92 Правил запрещается хранение баллонов с горючими газами в индивидуальных жилых домах, квартирах и жилых комнатах, а также на кухнях, путях эвакуации, лестничных клетках, в цокольных этажах, в подвальных и чердачных помещениях, на балконах и лоджиях. Газовые баллоны для бытовых газовых приборов (в том числе кухонных плит, водогрейных котлов, газовых колонок), за исключением 1 баллона объемом не более 5 литров, подключенного к газовой плите заводского изготовления, располагаются вне зданий в пристройках (шкафах или под кожухами, закрывающими верхнюю часть баллонов и редуктор) из негорючих материалов у глухого простенка стены на расстоянии не менее 5 метров от входов в здание, цокольные и подвальные этажи.
Таким образом, хранение в квартире газового баллона запрещено действующим законодательством.
Жильцы однозначно обязаны предоставить доступ в квартиру инспектору БТИ.
плиты покупаете за собственный счёт, если жильё в вашей собственности или наоборот если жильё по соцнайму, пусть администрация их и устанавливает.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьТут вопрос не столько к управляющей компании, сколько к администрации района либо муниципального образования, так просто дом перевести на электроплиты не получится, это чревато пожарами, так как электропроводка не выдержит такой нагрузки, то есть надо, как минимум менять стояки и проводить дополнительную элетропрводку к эл.плитам, где сечение провдки должно быть не 2.5 мквадрата, а как минимум 6 квдратов.
1.Не праомерно, можете сослаться на противопожарные меры.
2.Не обязаны впускать работников БТИ, самостоятельно проникнуть в помещение не могут.
3.По моему мнению, замена газовых на эл.плиты должно производится за счет бюджета города, либо за счет средств накопляемых на кап. ремонт дома.
ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 169 ЖК РФ
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений.
Спросить
1. Понятно, что нужно соблюдать противопожарный режим, но возможность снабжения граждан газом никто не отменял. Существует Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 19.03.2020) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан"), которое дает право гражданам на обеспечение их жилья газом.
Постановление
Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан
I. Общие положения
II. Порядок и условия заключения договора
III. Порядок и условия исполнения договора. Права и обязанности сторон при исполнении договора
Основные правила учета поставляемого газа, определения объема потребленного газа и расчета размера платы за газ
Расчеты за газ
Порядок и условия приостановления исполнения договора, внесения в него изменений и расторжения
Порядок проведения проверок
Если есть такое Постановление Правительства, то неправомерно действует Управляющая компания выдвигая требования по подключению стационарных электроплит силами жильцов. Если Управляющая компания ратует за электроплиты, то пусть она за свой счет обеспечивает подключение.
2.Инспектор БТИ не наделен какими властными полномочиями, поэтому жильцы не обязаны его пускать в свои квартиры.
3.Жильцы должны стоять на позиции, пока УК не проведены работы по подготовке электросетей дома к массовому подключению электроплит. Переход на использование электроплит невозможен, тем более в ситуации когда действует т Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 19.03.2020) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан"),
Спросить
Доброго времени суток Степан
По существу заданных вопросов могу ответить следующим образом:
1. С учетом Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в МКД" полная замена оборудования и установление возможности техприсоединения ложиться на плечи УК
2. Допуск инспектора собственники жилья обеспечить должны, но на основании документа
3. Для замены газовых плит на стационарные электроплиты необходимо, чтобы оборудование было готово для присоединения.
Т.е. УК обязана обратиться в организацию которая сможет данный технический вопрос решить. Вы как собственники обязаны только платить за предоставление услуг по ее поставке (коммунальные) , но не за изменение газового оборудования на электро оборудование
В силу изложенного вижу два пути:
На УК лежит ответственность
проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий согласно
Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда
МДК 2-03.2003
(утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)
Поэтому требование о замене газового оборудования силами жильцов имеете право обжаловать в суд или прокуратуру
Жалоба может быть направлена как коллективная путем инициирования собрания так и от собственника жилья на повестку дня которого поставить вопрос по жалобе за не проведение работ по подготовке электросетей дома к массовому подключению электроплит.
СпроситьМогут ли отключить свет за долг в размере 30.000 т. руб., если в квартире проживают двое несовершеннолетних детей и в квартире нет газа, соответственно приготовление пищи происходит за счёт электроприборов?
Скажите, пожалуйста, имею ли я право на тариф по электричеству для домов с электроплитами, если живу в частном доме, в черте города, на территории СНТ, но газ не проведен, для отопления и приготовления пищи пользуюсь электричеством.
