Как получить налоговый вычет с ремонта при покупке готовой квартиры от застройщика - необходимые условия в договоре купли-продажи

Если у Вас в договоре есть такая фраза: "В договоре купли продажи указано ПОКУПАТЕЛЬ произвел осмотр приобретаемой квартиры и не имеет претензий к ПРОДАВЦУ по ремонту и санитарно-техническому состоянию отчуждаемого имущества", то Вам переживать не о чем. Акт приема передач, конечно, лучше было бы составить.

если написано : "...улучшенная штукатурка стен" - то пусть штукатурят и конечно же все стены, а не толко , где окна, и стяжку выравнивают - не подписывайте Акт приема квартиры и обращайтесь в суд....

Здравствуйте! Нет, на ремонт нельзя получить вычет.

Добрый день.

Конечно не прав застройщик. Указывая меньшую сумму, застройщик делает себе выгоду, поскольку уменьшает себе налоги существенным образом. Вам ни в коем случае не стоит соглашаться на сумму меньшую, чем Вами оплачено ему. Если Вы укажете меньшую сумму, то в случае спора Вы не сможете себе вернуть денежные средства в сумме 2 млн., а только 500 тыс., и не получите ни квартиру, ни денежные средства в полном объеме.

По поводу вычета налогоплательщик вправе воспользоваться налоговым вычетом на приобретение жилья единожды в размере 13% от стоимости квартиры, но не более 260000 рублей. Т.е. если Вы ранее не получали вычет на приобретение жилья, то Вы вправе его получить, предоставив в налоговую свидетельство о праве собственности на квартиру, акт приема-передачи, договор купли-продажи или долевого участия, квитанции или платежные поручения об оплате денег за квартиру. Таким образом, чем меньше сумма, тем меньше вычет Вы получите.

За ремонт не получите

Здравствуйте. Должно быть свидетельство о праве собствености.

Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):

- при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;

Здравствуйте.

Стороны обязаны выполнить обязательства ст.307 ГК РФ.

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Нужно ознакомится с договором ДДУ. На соответствие требования закона.

Не принимайте квартиру без стяжки, ничего не подписывайте. Если застройщиком уже нарушены сроки сдачи дома, вы вправе предъявить ему претензию об уплате неустойки. Так же не исключено, что в процессе реальной приемки, вы обнаружите другие недоделки, либо плохое качество работ. Необходимо смотреть договор.

Хочу уточнить один нюанс: за год до окончания строительства мне прислали смс-сообщение с вопросом: нужна ли мне в квартире стяжка пола, хотя в договоре указано в описании, что стяжка должна быть. Я пришла за разъяснением по этому поводу к менеджеру по продажам, он сказал, что стяжка предполагается очень тонкая, поэтому можно отказаться от неё. Я написала им заявление, что если мне сделают компенсацию за отсутствие стяжки, то я от неё отказываюсь. Через 2 дня мне позвонили от СК и сказали, что принято решение сдавать всем квартиры со стяжкой пола, поэтому мое заявление к рассмотрению не приняли, хотела его забрать, но оно как бы потерялось. Теперь меня приглашают принять квартиру от СК, я её осмотрела, стяжки нет, я принимать не стала. Написала рекламацию. И вот тут-то нашлось мое заявление, менеджер по продажам ссылается на то, что я же хотела от стяжки отказаться, вот они её и не сделали. Но дополнительно по этому вопросу со мной никто из СК ничего не подписывал, никаких доп. соглашений к основному Договору не было составлено. Компенсировать мне предлагают стяжку из её себестоимости, а не по цене из расчета стоимости моей квартиры, т.е. всего 15000 руб.! Я отказалась. Все переговоры идут уже месяц, теперь мне предложили принять квартиру без стяжки, и подарить мне гарантийное письмо, что сделаем её в течение месяца. Подозреваю какую-то махинацию со стороны СК!?

1. Продажа квартиры. Доход минус - Вычет 1 млн. или расходы на её приобретение х13\100= налог.

2. Вычет при покупке 2 млн. из налоговой базы, облагаемой по ставке 13%, начиная с года оформления собственности. Вычет в налоговой или у работодателя..

3. Если продажа и покупка в одном периоде, то налоговую базу (доходы налогоплательщика, в т.ч. от продажи кв.) этого периода можно уменьшить на вычет (2 млн.) при покупке. Переплата НДФЛ будет возвращена.

4. Есть и еще нюансы, которые надо выяснять непосредственно. И тогда может быть точный ответ.

Все остальные подробности и подробные разъяснения налогового законодательства при обращении за плату.

Если вы сами хотите это посмотреть, то это ст. 220 НК РФ или обратитесь в налоговый орган.