Как получить долю в совместной квартире от совершеннолетнего сына - необходимые документы и возможность обойтись без нотариуса
Мой совершеннолетний сын хочет подарить мне свою долю в нашей совместной квартире. Какие документы потребуются? И можно ли обойтись без нотариуса?
Если сын хочет подарить долю в квартире, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Таков закон.
Спросить
Без нотариуса не обойтись
вы можете обратиться к любому нотариусу
оформить все документы надлежащим образом
произвести оплаты
затем зарегистрировать в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо с документами на долю и вашими паспортами обратится к нотариусу и составить договор дарения доли. Затем зарегистрируйте сделку в Росреестре. Без нотариуса в данном случае к сожалению не обойтись.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае лучше чтобы ваш совершеннолетний сын подарил свою долю путем составления договора купли продажи. Надо обращаться к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте! Нотариальное заверение договора дарения потребуется Вам при регистрации сделки и получения права собственности на долю в квартире.
Спросить
Долевая доля его 1\4..мои остальные.. как правильно всё это сделать.. все говорят разное.
Спросить
Просто передать без договора свою долю он не может. Нужно делать дарственную на 1/4 и переоформлять ее на вас. Там не такая большая пошлина, вы же близкие родственники, 0,3 процента от кадастровой собственности доли.
Спросить
Любовь при отчуждение доли в имуществе, договор требует нотариального удостоверения. Вам необходимо определиться какая сделка у Вас будет, если безвозмездная то это договор дарения, если возмездная то договор купли - продажи.
СпроситьЗдравствуйте. Мой отец хочет подарит мне свою долю (1/2 квартиры). Нужно ли оформлять дарственную через нотариуса или можно без него обойтись?
В настоящее время сделки с долями подлежат обязательному удостоверению у нотариуса. Госпошлина составляет 0,5% от кадастровой стоимости доли. Затем вы должны зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Спросить
Добрый день. Все сделки с долями должны быть нотариально удостоверены, поэтому без нотариуса не обойтись.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Добрый день. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Нотариус в этом случае обязателен, т.к. речь идет об отчуждении доли в собственности в недвижимом имуществе. Так что без нотариуса не обойтись.
Спросить
Здравствуйте. В соответствии со ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2017) Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению
Спросить
В нашей семье у каждого есть своя доля в квартире. Мой отец хочет свою долю подарить мне. Если он просто напишет заявление о том, что хочет подарить мне свою долю (без всяких цифр, точных размеров доли), потом заверит эту бумагу у нотариуса, будет ли эта бумага юридическим документом? Подскажите, как он может просто и быстро подарить мне свою долю в квартире?
Здравствуйте.
Он должен заключить договор дарения,можно в простой письменной форме. Описать предмет дарения необходимо и сослаться на правоустанавливающие(свидетельство о собственности) тоже.
СпроситьСобственниками квартиры являемся я и мой сын. Сын хочет подарить мне свою долю. Можно ли это сделать без натариуса?
Не может, по ныне действующим законам договоры купли-продажи имущества, разделенного на доли, должны быть удостоверены нотариусом.
СпроситьКвартира находится в общей совместной собственности (без определения долей). Собственники - мать и сын. Мать хочет подарить сыну свою долю (чтобы вся квартира принадлежала сыну). Других лиц в квартире не зарегистрировано. Нужно ли перед дарением выделить доли, или можно без этого обойтись. Квартира была приватизирована в 1993 г. Правоустанавливающий документ - свидетельство о собственности на жилище 1993 г. В ЕГРП данных нет.
Вначале обязательно нужно определить доли в праве собственности. Потом подарите. Для дарения нужны будут Договор дарения (ст. 572 ГК РФ), справка о проживающих, квитанция о госпошлине, заявление, паспорт, свидетельство о рождении и т.д. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Спросить
нужно просто заключить соглашение между матерью и сыном - что мать имеет долей - о, сын - 1
ст. 421 ГК
Спросить
Здравствуйте!
Нужно сперва обратиться в суд для определения долей в праве общей собственности.
Гражданский кодекс РФ.
Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Спросить
Нужно ли перед дарением выделить доли, или можно без этого обойтись
---совершенно не нужно выделять доли. и квартира полностью будет в собственности сына.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 29.06.2015)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2015) 3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Статья 572 ГК РФ Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
--------------------------------------
---переход права собственности на недвижимость по данным договорам по-прежнему подлежит регистрации, поэтому подавать документы в регистрирующий орган - территориальное управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии (Росреестр) необходимо (ст. 551 ГК РФ).
----------------------------------------
СпроситьМой брат хочет подарить свою долю в родительской квартире нашей матери. Квартира была приобретена родителями и доля на брата была оформлена когда он был несовершеннолетним. Сейчас брат женился и у него родился сын. Потребуется ли согласие его жены на совершение сделки и какие либо документы от неё?
Добрый день!
Поскольку доля в праве общей долевой собственности приобретена братом до брака, то доля не является общей совместной собственностью супругов, поэтому брат может распоряжаться долей без согласия супруги.
[/quote]Спросить1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
ст. 36, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 18.03.2019) {КонсультантПлюс}
[quote]
Здравствуйте, Екатерина!
Доля собственности в этой квартире является только вашего брата согласно статьи 36 Семейного кодекса РФ, а поэтому согласие его жены на распоряжение своей долей собственностью ему не нужно.
Статья 36. Имущество каждого из супруговСпросить1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В моей семье сособственниками в равных долях находимся я, мой совершеннолетний сын и несовершеннолетняя дочь. Сын покупает квартиру и хочет отказаться от своей доли собственности в нашей квартире. Возможно ли это? Подскажите куда нужно обратиться и какие документы потребуются?
Ольга.
Уважаемая Ольга! До достижения совершеннолетия Ваш сын вряд ли сможет отказаться от своей доли в квартире. В последующем ему необходимо будет оформить договор дарения на Вас или Вашу дочь и зарегистрировать его. [С уважением, Быстров Денис Владимирович]
СпроситьУ нашей квартиры 3 собственника - я, мой муж и наша дочь. Дочери мы купили другую квартиру и теперь она хочет написать на меня дарственную на свою долю в нашей квартире. Куда нам следует обратиться? Можно обойтись без нотариуса?
Можете сами составить договор дарения она вам подарит обратитесь в ТОРЦ и зарегистрируйте сделку и получите документ о праве на собственность.
СпроситьМоя дочь хочет подарить свою долю в квартире мне, то есть маме, можно ли обойтись без нотариуса? И куда в этом случае обратится и с чего начинать?
Нет.
Можно если Вы с дочерью подарите вместе по одному договору кому-нибудь квартиру, а уже этот человек сразу подарит Вам.
Но для отсутствия налогов он должен быть близким родственником и надежным, а то не захочет дарить обратно и всё...
Спросить
