Вопрос по продаже квартиры с долгами за коммунальные платежи
У мужа квартира в собственности. В квартире была прописана только его мама. В 2011 году она умерла. Свёкор её выписал только из домовой книги (мужа в это время не было дома). Сейчас мы хотим продать эту квартиру, но там долги по коммунальным платежам за эти года (2011-2017 гг). Как нам быть и куда обратится, т.к. в этот срок в квартире никто не проживал. Заранее спасибо, Ольга.
Добрый день
частое заблуждение что непроживание освобождает от услуг оплат жкх, ничего подобного, платят наследниее в пределах стоимости унаследованного имущества
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Некуда вам обращаться, долги придётся платить. Либо к вам будет предъявлено исковое заявление о взыскании задолженности. Однако взыскать можно только за последние три года.
Спросить
Здравствуйте, Ваш муж является собственником квартиры, и неважно кто в ней зарегистрирован (прописан) или нет, бремя по содержанию квартиры несет ваш Муж.
Перед продажей недвижимости Вашему мужу необходимо погасить образовавшуюся задолженность.
Спросить
Здравствуйте! Если у Вас стоят счетчики, то вы должны оплатить по их показаниям. Если услуги ЖКХ начисляются по норме, то оплатить придется по норме. Но если Вы докажете, что в квартире никто не проживал, то суммы Вам могут уменьшить. Но платить все равно придется.
Спросить
Не платили за коммунальные услуги с 2013 года. Квартира в собственности мужа, но он там не прописан. Прописана была свекровь. Её выписали ещё в 2011 году. Сейчас хотим продать эту квартиру. За какие коммунальные услуги мы должны платить (свет и газ - по счётчикам, остальное с чел)? И какими указами это регламентируется? Заранее спасибо, Ольга.
Берете в УК квитанцию, там все будет написано: и за что вы должны, и сколько долг собрался. Собственники должны платить за отопление и за ремонт и содержание общего имущества, не важно, жил кто нибудь в квартире или нет. А воду и канализация-вам придется доказать, что там никто не жил, если нет счетчиков, то вода и канализация идет по нормативу на чел. Могут начислять на 1 чел. Это прописано в ЖК РФ.
СпроситьВ 2013 году развелась с мужем дети были прописаны с ним в квартире, в которой мы жили после свадьбы. Это квартира его родителей, родители умерли. Квартиру они не преватезировали. В январе 2014 года я узнала, что бывший муж выписался сам и выписал детей из квартиры без моего ведома и сделал им временную регистрацию на 3 месяца. В квартире ещё прописана его сестра с двумя детьми. В мае 2014 мы купили дом у детей теперь по 1/3 в собственности. Если эта квартира будет преватизироватся будут ли они какие нибудь права на ту квартиру в которой были прописанны. Один из детей там был прописан с рождения. Заранее спасибо!
дети не смогут участвовать в квартире, поскольку там не зарегистрированы на момент приватизации. Приватизировать смогут те, кто сейчас там прописан.
СпроситьВ 2013 году развелась с мужем дети были прописаны с ним в квартире, в которой мы жили после свадьбы. Это квартира его родителей, родители умерли. Квартиру они не преватезировали. В январе 2014 года я узнала, что бывший муж выписался сам и выписал детей из квартиры без моего ведома и сделал им временную регистрацию на 3 месяца. В квартире ещё прописана его сестра с двумя детьми. В мае 2014 мы купили дом у детей теперь по 1/3 в собственности. Имеют ли они какие нибудь права на ту квартиру в которой были прописанны. Один из детей там был прописан с рождения. Заранее спасибо!
Здравствуйте!
К сожалению нет, так как регистрация никаким образом не влияет на право собственности.
СпроситьКвартира приватизирована на свекровь, которая скончалась в январе этого года. В наследство вступил свекор. Мы с проживали в квартире и прописаны в ней с 2010 г. У мужа была доверенность на право проживания в квартире с 2010 г. по 2012 г. Муж скончался в 2014 г. Теперь после вступления в наследство свекор нас сыном выселяет из квартиры, так как он стал собственником и решил квартиру продать. Можем ли мы сыном выписаться из квартиры если в ней имеется задолженность по коммунальным платежам и кто должен ее оплачивать?
Можете спокойно выписаться, задолженность к регистрации по месту жительства отношения не имеет.
Бремя содержания жилья несет собственник, следовательно задолженность по коммунальным платежам собственник и должен платить
Спросить
В 1985 году мы с покойныйм мужем обменяли две однокомнатные кватиры на трёхкомнатную. Квартира муже была кооперативная (его собственность).
Трёхкомнатная квартира была и есть в настоящее время муниципальной.
И нами не была приватизирована. В этой квартире прописан ещё мой сын от первого брака.
Муж умер два года тому назад. Из квартиры он выписан как умерший. В настоящее время в этой муниципальной квартире прописаны я и мой взрослый (34 года) сын. Мы с сыном хотим приватизировать (это первая приватизация - иной не было) эту квартиру.
Могут ли быть какие-нибудь (и какие?) препятствия к приватизации?
Может ли дочь от первого брака мужа претендовать на какую-либо часть этой муниципальной в настоящее время квартиры (так как прежняя однокомнатная квартира мужа была его кооперативной собственностью) ?!
Спасибо большое за ответ.
Нет, никак претендовать не может. В приватизации могут участвовать только лица зарегистрированные (прописанные) в квартире на момент обращения.
С 1985 года уже прошло более 20 лет, т.е. все сроки исковой давности истекли.
Никаких препятствий для приватизации у Вас нет.
СпроситьВ 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?
Нет необходимости ждать три года. Вы можете спокойно распорядиться вашей собственностью.
Спросить
Добрый день! Для чего? Чтобы не платить налог? Можете продать ее по цене покупки.
Спросить
Здравствуйте, Карина.
При продажи квартиры в срок, ранее 3-х лет с момента приобретения, НДФЛ (13%) рассчитывается из разницы цены продажи и цены покупки или ждите прохождения 3-х лет.
СпроситьУ меня судебными приставами арестовали зарплатную карту на погашение задолженности по коммунальным плежам за 2011 год за квартиру в которой я в 2011 году не проживала, но в 2011 году была там прописана. Со мной вместе там прописано было еще трое человек. Должна ли я одна гасить эту сумму. В 2012 году я выписалась с этой квартиры, но являюсь собственником 1/3 этой квартиры. Могу ли с меня взыскать задолженность за коммунальные платежи за 2013 год?
В 2009 году я и моя свекровь приобрели квартиру в долевую собственность, по 1/2 доле. На тот момент я была браке, брак был расторгнут в 2011 году. В 2012 году был оформлен повторный брак с бывшим мужем, в апреле 2015 года снова расторгнут. В июне 2015 года свекровь продала мне свою половину квартиры, теперь я являюсь единственным собственником. В квартире прописаны я и бывший муж с 2009 года, наш сын с 2012 года. Бывший муж не проживает с нами с апреля 2014 года, коммунальные платежи не оплачивает. Всё это время проживает у сожительницы в её квартире. Могу ли я выписать его из своей квартиры без его согласия? И понадобится ли его согласие на продажу этой квартиры, если я решу её сейчас продать?
Спасибо!
При оценке ситуации многое зависит от того, является ли он сособственником доли. Куплена ли она в браке ? На какие деньги ? Является ли доля совместно нажитым имуществом?
СпроситьВ квартире были прописаны отец, его брат и сын, квартира была приватизирована на отца, отец умер в 2002 году, брат умер в 2013 году, сын в наследство не вступал, и выписался из квартиры в 1998 году, как сейчас поступить для получения документов на квартиру, допустим для дальнейшей продажи квартиры? В квартире никто не прописан и не проживает, есть долги по коммунальным платежам.
