В законе 5 пунктов: а) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

Категория вашего земельного участка - земли населенных пунктов, весь вопрос в виде разрешенного использования. Судя по всему, это индивидуальное жилищное строительство. Я считаю, что юридически правильным решением будет выкуп части земельного участка, так как иначе вы превышаете предельно установленный максимальный размер. Для оформления земли по давности следует владеть ей непрерывно в течение 15 лет, то есть с 2004 года этот срок еще не вышел.

Выкуп оформляется через Комитет по управлению муниципальным имуществом, цена зависит от кадастровой стоимости (она бывает как выше, так и ниже рыночной оценки). Если у вас есть свидетельство 1993 года, то ситуация упрощается, так как этот документ считается действительным, можно оформиться и без давности. Если хотите, я могу порекомендовать вам своего коллегу из Нижнего Новгорода, который неплохо разбирается в земельных вопросах, пишите на ykostyaev@mail.ru

Вы правы, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство. У кого я буду выкупать этот участок земли? Есть ли у меня возможность выкупить его НЕ по рыночной цене?

Уточнение по срокам владения: У меня есть свидетельство о собственности старого образца от 16.05.1993, выданное на моё имя на основании распоряжения поселковой администрации от 04.12.92. Поэтому я считал, что я владею землёй с 04.12.92. Я не прав?