Возможность продажи квартиры третьим лицам и возвращение задатка в ситуации с предварительным договором купли-продажи

24.02.2017, 00:13

• г. Калуга

Заключил предварительный договор купли продажи квартиры и договор задатка. Задаток должен был передаться двумя частями до момента подписания основного договора. Срок действия до 22 января. На эту дату у покупателя начались проблемы с банком, сделку не расторгали а просили подождать. От подписания дополнительного соглашения с указанием новой даты сделки отказались в устной форме. Задаток передали не полностью, а только половину. Уже прошёл месяц. Могу ли я продать квартиру третьим лицам? Нужно ли возвращать задаток?

Читать ответы (3)

Продажа квартиры
Предварительный договор купли продажи квартиры задаток
Предварительный договор продажи квартиры

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Филатов Е.П. 4.4

24.02.2017, 00:16,

г. Москва

Добрый день!

Не нужно возвращать задаток, но заверенной телеграммой истребу 1 йте у ответчика информацию почему сделка не состоялась

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

24.02.2017, 00:20,

г. Казань

Здравствуйте, Иван.

Возвращать задаток не нужно. Не Вы ответственны за неисполнение договора, а Покупатель.

Статья 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Сопко В. К. 4.9

24.02.2017, 01:38,

г. Кривой Рог

Иван. Задаток остается у Вас в соответствии со ст.381 ГК РФ. так как сторона не выполнила условия договора. Сделка не состоялась по вине той стороны.

Имеете право распорядиться имуществом.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59