Живем в гражданском браке, собираемся зарегистрироваться в близжайшие полгода.

После смерти мужа встал вопрос о наследстве квартиры. До регистрации нашего брака по договору инвестирования квартиры сделана уступка прав требования (цессия) в мою пользу, но свидетельство о регистрации квартиры на мое имя было выдано уже после регистрации нашего брака. У мужа есть дети от первого брака, какие права они имеют на эту квартиру? Договор уступки права требования содержит такие положения:"В соответствии с договором о долевом участии в строительстве, первоначальный дольщик (на тот момент мой будущий муж) уступает Новому дольщику (т.е.мне) все свои права и обязанности по Договору, права на долевое участие в объеме квартиры, указанной в...настоящего Договора, права требования на получение квартиры в собственность..."

В настоящий момент я нахожусь в официальном браке. В период брака мы с женой по программе социальной ипотеке у нас в регионе участвуем в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. На руках у нас сейчас договор об участии в долевом строительстве, кредитный договор и договор залога имущественных прав на квартиру перед банком до окончания строительства и сдачи дома. По договору участия в долевом строительстве квартира приобретена в совместную долевую собственность, по кредитному договору мы созаемщики и несем солидарную ответственность по данным обязательствам. Ипотечный кредит в Сбербанке мы брали по программе "молодая семья", по которой при оформлении кредита мы, естственно, состояли в браке. Я бы хотел уточнить - до сдачи дома и оформления квартиры в собственность каковы последствия расторжения брака, при условии, что я хочу сохранить за собой право на участие в этой ипотеке. Также прошу, в случае если какие-то сведения, необходимые для дачи всесторонней конслуьтации отсутствуют, сообщите об этом, в том числе и те обстоятельства, на которые надо обратить внимание в данной ситуации. Спасибо.

Вопрос следующий: Право собственности на квартиру приобретенную по договору долевого участия по ипотечному кредиту. Ситуация: Жили в гражданском браке, вместе копили первоначальный взнос на квартиру. Первоначальный взнос копился на расчетном счете оформленном на муже (мне). В гражданском браке была приобретена квартира и договор о долевом участии оформлен полностью на жену, я в нем никак не фигурирую. Но первоначальный взнос был уплачен с средств совместно накопленных. Так же в гражданском браке на супругу (заемщика) был оформлен ипотечный кредит, я в этом ипотечном кредите фигурирую как поручитель. Позже буквально через 1 неделю после оформления договора о долевом участии и ипотечного кредита, мы вступили в законный брак. И соответственно 1-й платеж по ипотечному кредиту оплатили уже в браке, и соответственно все остальные регулярные платежи. Квартира до сих пор не получена от застройщика, т.е. не принята по акту приема-передачи и соответственно все остальное от сюда вытекающее. Я (муж) оплачиваю кредит, надеясь на то, что я тоже имею свою долю. Но меня настораживает, что это не так. Проясните пожалуйста ситуацию, имею ли я долю в квартире как законный муж, и как мне обеспечить гарантии на свою долю. Я предлагаю жене обеспечить мне гарантии в виде заключения брачного договора, в котором определить долю каждого на квартиру, а также предлагаю производить платежи за ипотечный кредит с своей расчетной карты, чтобы я мог хоть как-то доказать, что я производил платежи за ипотечный кредит, оформленный не на меня. Жена отказывается, говорит, что я и так законный владелец своей доли. Т.к. мы в браке. Но у меня сомнения. Подскажите пожалуйста, как можно обеспечить себе гарантии, и вообще так как я не в договоре долевого участия и не являюсь созаемщик по кредиту, и даже превоначальный взнос был сделан в гражданском браке и договора были заключены в гражданском браке, я получается вообще ни имею ни каких прав, кроме как на право требования возврата средств уплаченных за ипотечный кредит в период официального брака и то если я докажу, что я его оплачивал. Пока кредит оплачивается по наличному расчету. Как обеспечить мне гарантию на долю в квартире приобретенную в гражданском браке по договору участия в долевом строительстве (в котором я не состою) и по ипотеке в которой я не являюсь заемщиком, что можно сделать?

Есть квартира, куплена женой по договору об участии в долевом строительстве до брака. Но свидетельство о собственности жена получала уже в браке, квартира долго строилась. Имеет ли право муж, в случае развода, претендовать на квартиру? К покупке он не имеет отношения финансово, есть договор, есть все платежки. Спасибо.

Помогите, пожалуйста, разобраться. В октябре 2008 г. я ввязалась в долевое участие при строительстве дома (был заключен договор и проведена полная оплата). В декабре 2011 г. получила свидетельство о долевом участие в регистрационной палате. Фирма обанкротилась и до сих пор не получили свительство на квартиру. Но в ближайшее время свидетельство будет получено. Я хочу продать данную квартиру. Меня интересует с какого числа будет считаться, что квартира находиться у меня в собственности при имущественных вычитах. С момента заключения договора долевого участия? С момента получения свидетельства о долевом участии? Или с момента получия свидетельства собственности квартиры?

Договор участия в долевом строительстве квартиры и ипотечный кредит были заключены до брака. Соглашение об исполнении договора и свидетельство о гос. регистрации права на собственность получены после заключения брака. Все документы оформлены на мужа. Является ли квартира общей совместной собственностью мужа и жены? И может ли жена получить имущественный вычет?

Я приобретаю квартиру в ипотеку. В свидетельстве о праве собственности у продавца в качестве основания приобретения имущества значатся: договор на передачуквартиры, дополнительное соглашение к договору долевого участия договор долевого участия. У продавца отсутствует соглашение к договору об участии в долевом строительстве. Может ли это препятствовать выдаче крдита и регистрации перехода права собственности?

В браке с супругом 4 года, еще год был гражданский брак. Есть ребенок, 3 года, рожден в браке. Хочу развестись в связи с невозможным совместным проживанием, агрессией со стороны мужа ко мне и ребенку. Есть вопрос по разделу имущества. В частности квартиры. Куплена она на основании договора о долевом участии в строительстве многоэтажного дома до брака. Также до брака супругом был взят кредит, так как не хватало средств. Свидетельство о собственности получено в браке, также часть кредита погашено уже в браке. В квартире сделан дорогой ремонт в браке на средства взятого мною кредита тоже в браке. На момент заключения договора о долевом строительстве мы проживали вместе, свидетели могут это подтвердить. В квартире прописаны муж и ребенок. Другой собственности я не имею. Есть ли вероятность раздела этой квартиры пополам?

Мы с мужем приобрели квартиру через Долевое строительство, в собственность еще не оформили. То что квартира куплена долями 4/5 мои и 1/5 мужа указано только в Договоре уступки права требования, а в договоре об участии в долевом строительстве и в акте приема-передачи этого не указано. Будет ли это указано в свидетельстве регистрации права собственности и как все-таки поделят квартиру после развода?