Договор о передаче аванса за дом предусматривает, что каждый собственник продавец должен написать расписку о получении 50 тысяч
При передаче аванса за дом договорились, что расписку о получении денег напишет каждый собственник продавец (их два). Аванс 100 тыс, каждый собственник должен написать, что он получил 50 тысяч?
Здравствуйте!
Да, каждый собственник должен написать что получил 50 тысяч в данном случае
Всего доброго, рады были помочь Вам.
СпроситьБыла сделка выкупа доли в коммуналь. Кварт. Был внесен аванс продавцу до подписания основного договора купли продажи, о чем свидетельствует расписка о получении денегпродавцом. Скажите пожалуйста должен ли покупатель вернуть продавцу расписку о полученном авансе после сделки (продавец получил оплату в полном обьеме с учетом этой расписки об авансе) и получени технической документации, ключей от обьекта.?
Такой обязанности у покупателя нет, данный документ нужен ему в случае возникновения спора по передаче денег продавцу, Таким образом покупатель не должен возвращать расписку.
СпроситьОтдала аванс за приобретение дома, есть расписка продавца в получении аванса, продавец отказывается возвращать аванс и продавать дом. можно ли написать письмо в РЭГ палату с просьбой поставить обременение на данную недвижимость до возврата продавцом аванса или заключении сделки купли-продажи (есть опасение что продавец взял аванс с других покупателей, в полицию не обращаемся т.к. хотим приобрести этот дом)
Уважаемая татьяна Александровна. Вы же еще основной договор не заключили? Поэтому Вам не в рег.палату надо. Если хотите вернуть аванс, пишите продавцу претензию. Если не вернет деньги, обращайтесь в суд. Могу помощь в разрешении вашей проблемы, обращайтесь в личные сообщения.
СпроситьИменно аванс? Может, всё же задаток? Вообще, желательно на эту расписку взглянуть, тогда можно будет выводы делать.
СпроситьВ расписке о получении денежных средств от покупателя квартиры на оставшуюся сумму нужно указывать сумму аванса (есть расписка на аванс) - Расчеты произведены полностью с учетом аванса или достаточно написать Расчет за проданную квартиру произведен полностью. Претензий не имею. В договоре указана оплата аванса и оплата остатка после регистрации договора. Потом налоговую сдавать обе расписки для получения вычета? Как сделать лучше, может попросить расписку на всю сумму? Что если расписка будет напечатана на компьютере?
Татьяна, можете сделать 2 расписки на 2 суммы. Можете сделать 1 расписку с указанием получения денежных средств авансовм и оставшейся части. Можете сделать расписку на всю сумму, т.к. Цена договора установлена твёрдо в договоре. Можете на расписке о получении аванса дописать то, что остаток денежных средств по договору получен. Разницы нет. Напечатать на компьютере тоже можно, главное чтобы подпись была уполномоченным лицом и сделана не на компьютере, соответственно. Но советую расписки оформлять в письменно виде от руки, для избежания возможных негативных последствий в дальнейшем.
СпроситьРешили купить дом, отдали аванс, написали расписку, теперь денег не хватает т.к.продали своё жилье в разы дешевле.
Вопрос 1. Вернут ли нам аванс (слово аванс и предоплата есть в расписке)? Деньги взял сын хозяйки дома, обманув, что он хозяин (расписка в получении аванса написана им).
Вопрос 2. Имеют ли хозяева право без нашего присутствия взломать дверь дома и вынести наши вещи.
Здравствуйте!
1. должны вернуть . если нет договора задатка
2. имеют право . это их дом
СпроситьВы или Ваш адвокат вправе возражать против иска, подать жалобу на решение суда. Вы и адвокат можете срочно подать заявление в полицию о возбуждении уголовного дела против сына хозяйки дома за мошенничество.
Вы и адвокат можете обратиться в суд с иском о взыскании с сына хозяйки денег, полученных им по расписке. Обращайтесь.
СпроситьЗаплатила аванс за пиломатериалы, получила расписку в получении аванса, договор письменно не составлен, договорились устно, что пиломатериалы будут поставлены в течение десяти дней. Пиломатериалы не поставлены, прошло два месяца. Поставщик на телефонные звонки не отвечает, как вернуть деньги?
Обращайтесь в суд и взыскивайте неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ). Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
СпроситьВзыскивайте деньги как неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК, а также - параллельно - обращайтесь в полицию с заявлением по факту мошенничества - ст. 159 УК
Спроситьиск об неосновательном обогащении по ст 1102 ГК Рф
иск по ст 131-132 гпк рф + % по ст 395 ГК РФ
Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
нужна помощь-обращайтесь
СпроситьЕсли это возможно, обратитесь к поставщику очно, выясните причины не выполнения заказа. Затем в зависимости от причин, Вы вправе обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве, с претензией отнарушении срока выполнения заказа и в суд согласно закону о защите прав потребителей. Также можете обратиться в органы роспотребнадзора, которые вправе принять необходимые меры по устранению нарушений закона в сфере потребления граждан:
Положение
о федеральном государственном надзоре в области защиты прав потребителей
(утв. постановлением Правительства РФ от 2 мая 2012 г. N 412)
10. Должностные лица органа государственного надзора в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:
а) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, изготовителей (исполнителей, продавцов, уполномоченных организаций или уполномоченных индивидуальных предпринимателей, импортеров) информацию и документы по вопросам защиты прав потребителей;
б) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного надзора о назначении проверки посещать территорию, здания, помещения и сооружения, используемые изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) при осуществлении своей деятельности, в целях проведения мероприятий по контролю;
в) проводить отбор проб и образцов товаров, предназначенных для реализации и реализуемых потребителям, для проведения их исследований, испытаний;
г) выдавать изготовителям (исполнителям, продавцам, уполномоченным организациям или уполномоченным индивидуальным предпринимателям, импортерам) предписания о прекращении нарушений прав потребителей, прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений обязательных требований, о проведении мероприятий по обеспечению предотвращения вреда жизни, здоровью и имуществу потребителей, окружающей среде;
д) составлять протоколы об административных правонарушениях в области защиты прав потребителей, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по их предотвращению;
е) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений;
ж) обращаться в суд с заявлениями в защиту прав потребителей, законных интересов неопределенного круга потребителей, а также с заявлениями о ликвидации изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации, импортера) либо о прекращении деятельности индивидуального предпринимателя (уполномоченного индивидуального предпринимателя) за неоднократное (2 и более раза в течение 1 календарного года) или грубое (повлекшее смерть или массовые заболевания, отравления людей) нарушение прав потребителей.
СпроситьВы не уточнили - вы выступали как физ лицо в сделке или юр лицо (ИП)? Если вы физ лицо - то возврат денег осуществляйте по закону о защите прав потребителей и ст. 23.1, если как юр или ИП - по ст. 1102 (неосновательное обогащение)
Начните с претензии
СпроситьГалина Федоровна, действуйте по обстоятельствам: если фирма (предприятие) официально зарегистрирована (вы можете в этом удостовериться), и если нет оснований предполагать, что фирма однодневка и может исчезнуть в любой момент, то пишите письменно претензию, вручайте под подпись, в претензии укажите срок и требование вернуть сумму за неосуществленную поставку.
При неудовлетворении ваших требований, обращайтесь в суд.
Если по ситуации видите, что фирма может исчезнуть, либо понимаете, что деньги вам возвращены не будут в любом случае, обращайтесь лучше сразу в полицию по факту мошенничества.
Удачи вам.
СпроситьАванс за покупку квартиры принимает агенство недвижимости (не собственники продаваемой квартиры).
Какие документы должны быть у агенства на получение аванса?
Можно ли при передачи аванса не присутствовать всем собственникам продаваемой квартиры за которую вносится аванс?
На сделке будут присутствовать все собственники!
Добрый день! Все установленной формы документов и полномочия для осуществления согласно ГК РФ таких действий и полномочий. Желаю вам удачи в делах, если еще возникнут юридические вопросы пишите, буду рад помочь.
СпроситьМы продаём свою квартиру. Покупатель внёс аванс. Никакого предварительного договора или соглашения об авансе не было. Только расписка о получении мной денег в качестве аванса за квартиру. Покупатель передумал покупать нашу квартиру. Его риэлтор требует вернуть аванс. Несмотря на потеренное время (мы снимали квартиру с продаж), я согласилась вернуть аванс лично покупателю, на имя которого была написана расписка. Но риэлтор всячески препятствует возможности передачи денег покупателю и требует передать деньги лично ему. У нас не остался телефонный номер самого покупателя, так как он звонил нам один раз перед просмотром. Стоило больших усилий найти этот номер по детализации звонков. Связались с покупателем - договорились о встрече для передачи аванса, а нам, соответственно, расписки. Есть принт скрины переписок о том, что я намереваюсь вернуть аванс. Но риэлтор покупателя отговаривает его забирать деньги, а нам пишет (риэлтор), что подаст в суд на нас. Очень странное поведение риэлтора и продавца. Как нам действовать в данной ситуации. Ведь мы даже не отказываемся возвращать аванс.
Юлия, во первых риэлтор не сможет подать иск к вам, так как он никем не является в данной несостоявшейся сделке. Во вторых, что бы от вас получить деньги (аванс), вам должны направить претензию и уже после получения претензии, вы должны будете возвратить аванс. Но, обращайте внимание на то, что в претензии должны указываться реквизиты именно "покупателя", а не риэлтора. В остальных случаях не обращайте никакого внимания и продолжайте поиски новых покупателей на квартиру.
СпроситьЗдравствуйте Юлия, вам нечего бояться. Просто напишите им смс-сообщение запросив реквизиты для возврата денежных средств. Им ничего не останется как отправить вам свои данные (в случае если не отправят, то у вас будут доказательства вашей добросовестности). Советую возвратить деньги по безналу, через банк. Тем самым, вы обезопасите себя от недобросовестных действий покупателя и риэлтора. Более того, вы можете указать назначение платежа при переводе денег. И в случае подачи на вас в суд, у них не будет ни единого шанса. Удачи вам, и аккуратнее с такими проходимцами.))
СпроситьНичего тут странного нет - риэлтор, очевидно, хочет взять свою комиссию из этого аванса. Аванс можно вернуть либо тому кто Вам его дал, либо представителю по доверенности с соответствующими полномочиями.
СпроситьЯ хотела купить дом и отдала 50000 в качестве аванса. Продавец написала расписку. В данный момент я не хочу покупать данный дом. Вопрос-должен ли продавец возвращать аванс.
На основании статьей 380,381 ГК РФ, если сделка срывается по вине стороны, уплатившей задаток, то средства остаются в распоряжении второй стороны.
СпроситьНу, если оговорено, что это именно аванс-то должен. Если задаток - то, увы, нет.
СпроситьЗдравствуйте, Анжелика!
Если между Вами не составлялся предварительный договор о купле-продаже дома и Вы отказались покупать жильё (это Ваше право), продавец обязан возвратить полученные деньги в качестве аванса.
СпроситьБыла сделка, продал второму собственнику 1/2 долю квартиры. Есть письмо о том что он согласен выкупить за 450 тыс. Внес аванс 10 тыс. На сделке нотариус ошибся и написал за вычетом аванса что квартира продается за 440 тыс, далее был внесен аванс, и на руки должен получить 430. Нотариус ошибся и дважды отнял аванс. Читая договор я тоже не обратил внимание, согласно договору получил 430. При сделке нотариус не разрешил агентам с недв присутствовать. Агент не видел договор, при окончании сделки под диктовку написал расписку о получении 450. Как мне получить 10 тыс которую мне не до дали?
Доброго времени суток!
Взыскивайте в данном случае в судебном порядке, иных вариантов нет
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить