Хочу продать 1/2 в трехкомнатной квартире, каким образом делятся доли? Две комнаты смежные одна отдельная.

Хочу продать 1/2 в трехкомнатной квартире, каким образом делятся доли? Две комнаты смежные одна отдельная.

В общей длейо собственности Вы продаете не отдельные комнаты в квартире, а доли в праве. При этом сделка утверждается у нотариуса. Удачи.

Добрый день, уважаемый Павел

Выделяются в натуре и продаются, если вы единственный собственник то продавайте кому хотите, если есть еще кто то то он преимущественное право покупки имеет

С пожеланием хорошего дня и отличного настроения.

Если у Вас квартира в долевой собственности, то и продавать будет долю, а не конкретные комнаты. В дальнейшем уже покупатель может решить вопрос о порядке пользования данной квартирой либо соглашением с остальными собственниками, либо через суд. Вы можете выделить долю в натуре, тогда будете продавать уже конкретную комнату (комнаты). Делается это также либо соглашением, либо через суд.

Продать можно только доли, а не отдельные комнаты. При наличии совместной собственности на квартиру порядок пользования комнатами определяется всеми собственниками, а если такого согласия нет, то в судебном порядке (ст.131 ГПК РФ - исковое производство).

Здравствуйте. Вы можете продать свою долю с соблюдением требований ст.250 ГК РФ о преимущественном праве покупки.

При этом в соответствии с ФЗ "О регистрации недвижимости" сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Вы делить долю в натуре наверняка не получится, потому что сделать отдельный вход, второй санузел и кухню и т.п. технически вряд ли возможно.

Покупатель после приобретения доли вправе будет определить порядок пользования.

Удачи Вам.