Проблема с муниципальной квартирой и разделением пользования - в поиске решения
Прошу ответить на крик души.
Что реально делать.
Есть муниципальная квартира. Прописаны я и ребенок и брат с другой стороны.
Брат приватизировать не дает (долги на нем, не хочет показывать собственность и нам не хочет отдавать две части из трех).
Разграничить пользование жилплощадью не дает закон, т.к. квартира муниципальная.
Жить не дает в квартире - угрозы и побои.
Обращения в полицию после очередной высаженной двери ничего не дает, т.к. в полиции заявили-квартира муниципальная имеет право находиться в ней где хочет.
Комнаты в квартире раздельные.
Обращался в консультацию-сказали что с точки зрения закона решения нет.
Что делать? Брат предлагает идти на улицу. Сейчас снимаем жилье, что бы не жить в этом кошмаре. Уродственник этому оч.доволен, т.к. еще и платим за квартиру...
Добрый день!
Полно решений судов которые позволяют компенсировать плату за коммерческий найм с виновного не пускающего жить в квартиру
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
В консультации вам правильно сказали. Можно разделить оплату по счетам, в судебном порядке. Но установить порядок пользования в муниципальной квартире невозможно, нет законных оснований. Пригрозите ему уголовным наказанием за истязание и побои.
Спросить
Обращался в консультацию-сказали что с точки зрения закона решения нет.
Не могу с этим согласиться. Решение есть - терпение нужно кропотливо заниматься проблемой и решить её.
Разграничить пользование жилплощадью не дает закон, т.к. квартира муниципальная.
Даёт. По аналогии определяется порядок пользования муниципальной квартирой как и квартирой, находящейся в общей долевой собственности. Есть такая практика.
Приватизировать действительно без его согласия не сможете.
Есть возможность разменять муниципальную квартиру (как в советское время).
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
(ЖК РФ)
Сейчас снимаем жилье, что бы не жить в этом кошмаре. Уродственник этому оч.доволен, т.к. еще и платим за квартиру...
Это Вы зря. Это ему только на руку. Через некоторое время он ещё и иск в суд предъявит с требованием признать Вас утратившими право пользования по причине длительного непроживания.
Ушли так хоть обменом займитесь.
Спросить
Вам стоит попробовать обратиться в суд об определении порядка пользования жилым помещением. Во многих случаях суд удовлетворяет такие иски, не смотря на то, что квартиру муниципальная.
Что касается избиений - подавайте заявления в полицию. Фиксируйте всё и обращайтесь к мировому судье по делу частного обвинения по статье 116 УК РФ. Если Вы этого делать не будете - этот произвол так и будет продолжаться.
Спросить
Прописаны с братом в муницыпальной квартире. Хочу свою долю приватизировать, брат против в квартире не проживает более 20 лет Как поступить в данной ситуации, могу ли я разделить лицевой счет, что бы приватизировать свою долю.
Имеем муниципальную квартиру прописаны моя дочь мой брат и моя сестра плачу за квартиру только я,сестра и брат в этой квартире никогда не проживали, могу ли я их выписать через суд.
Крик отчаянья! Не знаю, что делать. Прописаны в муниципальной квартире я и мой брат, есть решение суда о моем вселении и не чинении препятствий моему пребыванию в квартире (городской суд, аппеляция, кассация - все в мою пользу). Уже два раза вселялись с судебными приставами, но брат продолжает менять замки и не пускать меня. Очень хочется разъехаться, но не знаю как? Подавать на размен через суд - не реально найти варианты, о приватизации он даже слышать не хочет. Я инвалид и брат решил видимо ждать моей смерти, чтобы завладеть квартирой полностью. Прописать свою дочь в квартиру тоже не могу без согласия брата. Помогите советом, может есть какие варианты?
Вопрос о приватизации квартиры.
Есть не приватизированная квартира. Ее в свое время получила семья муж, жена и четверо детей. В настоящее время мать и отец умерли а четверо детей так и не приватизированили до сих пор квартиру, двое сестер проживают в квартире. Довое юратьев не проживают и коммунальные платежи не оплачивают. Регистрацию в квартире (прописку) имеют только 2 сестры.
Вопросы
1.Может ли одна из сестер приватизировать долю или всю квартиру без согласия других братьев и сестры. Каким образом это возможно? (нотариальное оформление или нет?) нужно ли получить отказ от своей доли в праве приватизации в ее пользу от други зарегистрированных или не зарегистрированных братьев и сестры?
2. доля в праве на приватизацию умерших родителей переодит по наследству или нет? или отодит государству? В каки долях перейдет право приватизации по наследству от умерших родителей и кому?
3.Возможно ли в такой ситуации оформить право собственности, приватизировать квартиру по 1/2 доли на двух сестер если два брата откажутся от своего права в пользу сестер?
Куда оращаться что бы оформить приватизацию.?
Здравствуйте. Я являюсь собственником жилья. Со мной прописан мой брат. Он без моего ведома прописал своего сына в моем доме. Законно ли он это сделал?
В неприватизированной квартире жили два брата. Один был прописан там и умер, но остались дети, а второй не приватизировать квартиру - могут ли дети заявить на права на наследование?
У нас на 4 х квартира в собственности, мама и брат в городе не живут, сделали доверенность на меня, и ещё в собственности на отца алкоголика, за квартиру он не платит уже 2 года, я выгнала его с квартиры, он забрал всю мебель и технику к своей новой женщине которая также пьёт. Я хочу продать квартиру и уехать в другой город. Дозвониться до него не могу, он говорит, что ему на все пофигу. Как можно продать квартиру и его выписать?
Скажите пожалуйста могу ли я выписать из муниципальной квартиры брата с несовершеннолетним ребёнком, так как он 10 лет не платит за квартиру и живёт в ней и занимает большую жилую площадь в квартире.
