У меня незаконнорожденный ребенок, как отец ребенка может оформить долю в квартире на него. Что необходимо для этого.
У меня незаконнорожденный ребенок, как отец ребенка может оформить долю в квартире на него. Что необходимо для этого.
Здравствуйте, он может оформить договор дарения. Поскольку оформить вы планируете только долю, то договор придётся удостоверять нотариально. Так что обратитесь к нотариусу.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день, может подарить ему долю из квартиры. Сделки с долями в настоящее время заверяются нотариально, поэтому вам следует обратиться к нотариусу и он вам все подскажет и оформит.
Спросить
Посредством дарения может оформить. Если у отца только доля - то потребуется нотариальное удостоверение данной сделки. Налог с дарения не платиться, т.к. близкие родственники.
Спросить
При жизни отца Ваш ребенок, к сожалению, не имеет никаких прав на его жилье. В случае смерти отца (если отцовство установлено) Ваш ребенок будет иметь право на наследство наравне с другими наследниками первой очереди.
Спросить
Если отец ребенка признал свое отцовство и попросил орган ЗАГСа внести его фамилию,имя,отчество в графу отец ребенка в Книгу записи актов гражданского состояния и в Свидетельство о рождении ребенка (записан отцом), то он обязан принимать меры к содержанию и воспитанию ребенка.
Мать ребенка вправе подать в суд иск о взыскании с отца ребенка алиментов на содержание ребенка.
Поскольку ребенок должен проживать совместно с родителями или одним из них, а сейчас ребенок проживает с Вами, то формально сейчас сам ребенок и Вы не имеете прав на жилое помещение отца.
В том случае, если потом через несколько лет отец ребенка уйдет в мир иной (умрет), то после его смерти - его супруга (если она есть), его родители, все его дети ( все - наследники первой очереди) могут подать нотариусу заявление по поводу наследства ( если квартира, жилище на момент смерти отца будет оставаться зарегистрированным на праве собственности за отцом ребенка).
Если отец ребенка является собственником жилого помещения, ( Росреестром (Регпалатой) за ним зарегистрировано право собственности), то он (как и все собственники) по своей доброй воле вправе хоть завтра подарить какую-нибудь долю этого помещения или все помещение любому другому гражданину, в том числе и своему ребенку или Вам.
Спросить1. Если долей владеет несовершеннолетний, ее мать как законный представитель имеет право жить в той квартире (вопрос именно про ПРОЖИВАНИЕ, не про иное использование), где доля у ее ребенка, но где она сама (мать) не имеет ни регистрации, ни доли, не являлась участником приватизации? Имеет ли право именно она как мать требовать порядок пользования общим имуществом?
2. Если долей владеет несовершеннолетний, ее мать как законный представитель имеет право распоряжаться этой долей (сдать, закрыть на ключ комнату)?
3. Имеет ли такое же право отец?
4. В случае намерения со стороны матери продать долю ребенка (если заручится поддержкой ООиП), сдать комнату (если суд выделит в натуре), достаточно ли воли матери, если нет согласия отца как такого же законного представителя, при этом если у него такая же доля в квартире, что у их общего ребенка, а у матери доли там нет и регистрации в спорной квартире нет?
5. И почему вообще это вправе решать именно мать? Почему если выплачивать компенсацию за долю ребенка, то почему матери, а не отцу?
1. Только по решению суда;
2. С согласия органа опеки;
3. Аналогично;
4. Сдать "комнату" вообще нельзя, потому что комнаты нет, есть долевая собственность, распоряжение которой может быть только с согласия всех собственников (ст. 246 ГК РФ);
5. Мать и отец обладают абсолютно равными правами. Кто Вам сказал что матери надо что-то выплачивать?
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день!
Не имеет мать права проживания без согласия собственников.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Распорядаться имуществом несовершеннолетнего могут и мать и отец, но с согласия органов опеки:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Инга, она сама там проживать не вправе против воли сособственников, но вместе с тем она вправе в интересах ребенка заявить иск в суд об определении порядка пользования квартирой, нечинении препятствий в пользовании квартирой (ребенку), да в общем-то, любые другие иски в интересах ребенка, которые вытекают из его права собственности на квартиру.
Спросить
Отвечаю в порядке поступления:
1. Мать не имеет права даже входить в эту квартиру без согласия остальных собственников квартиры.
2. Нет, не имеет. Распоряжение имуществом несовершеннолетнего возможно только с согласия его отца и органа опеки и попечительства и только в интересах ребенка. Сдать в найм то, чего нет невозможно. У ребенка нет комнаты в собственности, есть доля в ПРАВЕ собственности. И выделить долю в натуре НЕЛЬЗЯ.
3. См. п № 2.
4. Нет, не достаточно. Нужно согласие отца ребенка.
5. Никакой компенсации выплачивать не нужно. Так как продать долю ребенка можно только предварительно купив на его имя другое жилье не меньшее и не худшее.
Спросить
Против проживания ребенка остальные собственники не возражают. Ребенок сам без матери там жить не будет, равно как и с матерью там жить не будет, у них есть свое постоянное жилье в другом месте, а это квартира отца ребенка и его родителей.
Я понять не могу. Мать собирается выставлять на продажу долю ребенка (ну допустим, опека разрешит или мать ей свою долю в квартире подарит, чего, конечно, никогда не будет), а почему отец как другой собственник на пару с родителями должны ее выкупать у матери? Если и мать и отец являются законным представителями?
И еще. Если мать выйдет в суд с иском о нечинении препятствий (их и не чинят) и о порядке пользования - то это "пользование" осуществлять будет кто? Мать?
Спросить
Опека не разрешит, а откажет ей, так как нет согласия на продажу второго родителя!
Не должен отец ничего выкупать и родители его тоже, как другие собственники. С чего это Вы так решили?
Вы и мать, как законные представители. (опять же, если будет такое решение суда)
СпроситьИнга, в данном случае нужно не только согласие опеки, но и согласие отца, поэтому продажу не согласуют. Насчет препятствий - пользование ребенком, само собой, как собственника, мать к доли ребенка не имеет отношения.
Спросить10 лет назад была куплена квартира и оформлена половина - на отца и по четверти на 2 х детей. Старшему сыну скоро 18 лет, трудный подросток, ведет себя не всегда адекватно.
1. Может ли сын по достижении совершеннолетия потребовать свою часть квартиры продать или получить долю деньгами? Существует ли возможность блокировки данного варианта.
2. Возможно ли с минимальными затратами до совершеннолетия переоформить долю сына на одного из родителей?
В семье сейчас 2 родителей и 3 детей, у старшего совершеннолетие через 2 месяца.
Здравствуйте, Дмитрий.
Переоформить долю несовершеннолетнего на одного из родителей практически невозможно, так как кроме желания несовершеннолетнего есть еще орган опеки и попечительства, который не позволит лишить несовершеннолетнего права собственности на квартиру.
По достижению совершеннолетия Ваш сын может распорядиться своей долей, т.е. продать ее, подарить и т.д. Однако, прежде чем продавать, он обязан в письменной форме предложить другим собственникам приобрести свою долю, если это условие не будет выполнено, то сделку можно оспорить.
СпроситьДмитрий, здравствуйте! Сделки родителей со своими несовершеннолетними детьми запрещены законом (кроме дарения родителями детям). Ст. 37 ГК РФ (через ст. 60 СК РФ),
Соответственно, ДО достижения ребенком возраста 18 лет Вы не сможете ничего сделать.
Что касается того, что после достижения сыном возраста 18 лет он сможет продать свою долю - да, к сожалению, это его право. И лишить его этого права невозможно. У Вас, как у сособственников, будет преимущественное право покупки его доли. На практике, продать долю в праве на квартиру, в которой есть еще несколько сособственников, в том числе, несовершеннолетний, плюс, как я поняла, еще и зарегистрирован также несовершеннолетний ребенок - невозможно. Если только за мизерную сумму. В связи с этим, считаю, что вам просто, на всякий случай, нужно готовиться к такому развитию событий и думать, откуда будут взяты деньги на выкуп доли (если, конечно, это возможно...).
Ну, а если речь идет об открытой вражде, то он сможет и подарить свою долю (оформить покупку через дарение, что делается часто для того, чтобы просто навредить), то, в этом случае, будет трудно... Если, не дай бог, это произойдет, нужно будет обращаться к юристу и думать, есть ли шанс хоть что-то предпринять или нет.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
при достижении совершеннолетия он вправе продать свою долю при соблюдении условий, предусмотренных ст. 250 ГК РФ. Либо может подарить, тогда соблюдение указанных условий не нужно
СпроситьОльга Валерьевна правильно указала, что, если вражда будет открытой, то сын может не захотеть продавать Вам и "подарит" свою долю посторонним. ...Могу предложить один из выходов, который, может быть (!!!), сработает: если у Вас есть деньги на покупку его доли, то предложите ему по достижению совершеннолетия эти деньги в качестве подъемных - на начало взрослой жизни - под залог его доли, правильно (!!!) оформив залог в установленном порядке - с регистрацией. Существует вероятность того, что сын не сможет отдать деньги, а Вы обратите взыскание на предмет залога - его долю в квартире. Второй вопрос, Вы, как родитель, оставите его проживать в квартире или нет. Но, шанс есть
СпроситьПрогнозирование вариантов решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.
СпроситьВ 2-х квартире 3 собственника (у каждого по 1/3 доли, т.е я и 2 детей (несоверш), несколько лет назад умер папа и теперь на мне оформлена 1 ком. кв, т.е на меня приходит повышенный налог на 2 квартиры. Вопрос: Почему повышенная ставка налога по 2-м квартирам, а не на одну? Почему исчисления приходят каждому от общей суммы рыночной стоимости без учета доли в квартире? (например, рын.стоим. 960 тыс. р, на каждого ребенка по 960 р, а на меня 2880 р, т.е получилось 0,1+01+0,3%, разве делить на долю не нужно, ведь кв.ра одна и соответственно на каждого получается 960 т. р/3=320 т. р.)
Здравствуйте. Обязаны налог исчислить со стоимости принадлежащей каждому доли, а не со всей стоимости квартиры. Налог за детей должны оплачивать родители. Если Вам принадлежит 2 квартиры, то должны оплатить налог с общей стоимости двух квартир.
СпроситьЗа время существования семьи было нажито: квартира трехкомнатная оформлена на меня, приватезированна на четыре доли, на меня, на жену, на двоих детей. Также были преобретены дом, тоже на четыре доли, и квартира однокомнатная, но по дакументам оформлена на сына, сыну 12 лет, я оформлял натариально согласие о том, что эта квартира достанется сыну. Вопрос такой: какая часть нажитого имущества пологается мне при разводе, детям 12 и 7 лет? Спасибо.
Дети при разделе совместно нажитого имущества родителей никакого отношения не имеет. Кроме того, у вас уже выделенной доли
Спросить
Дом принадлежит несовершеннолетним детям по 1/2 доле, их отец хочет переоформить дом на себя и предоставить детям квартиру под ипотеку доли также оформить на детей, но собственником будет он пока не выплатит ипотеку. Есть ли риск того, что дети остануться без жилья.
Здравствуйте
Без разрешения органов опеки переоформление невозможно. А опека согласие на данную сделку не даст поскольку Квартира под обременением и в случае неуплаты ипотеки доли дети утратят. А это нарушает интересы детей.
Спросить
Здравствуйте! Скорее всего нет, но все зависит от условий разрешения органа опеки и попечительства. Мало ли что хочет отец. Органы опеки и попечительства могут не дать разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетних (ст. 37 ГК РФ). А если даст, то им должно быть куплено равноценное жилье. А если оно будет под обременением, то могут не дать разрешение, т.к. это влечет риск утраты детьми жилья. Так что дети не останутся без жилья. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Опека на такой риск не пойдет. Хоть и предусматривается улучшение жилья в их интересах. Пробуйте согласовать с опекой. Ссылайтесь на статью 40 Конституции РФ 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Удачи!
Спросить
Орган опеки обязательно потребует письменного обязательства о выделении детям долей после погашения ипотеки. В противном случае орган опеки не даст разрешения на продажу детских долей, как того требует ст. 20 ФЗ РФ "Об опеке и попечительстве". Если после выплаты ипотеки отец детям не выделит долей, доли будут выделены на основании решения суда.
СпроситьКвартира куплена на мат. капитал и доли выделены всем членам семьи. Управляющей компании нет. Я с детьми хочу про писаться, а муж нет. Можем ли мы оформить супсидию, если да, то как?
Квартира оформлена на 3 человек (долевое): отец, мать и сестра. У сестры есть сын (6 лет) он прописан на этой жилплощади. Но сестра скоропостижно умерла, ее долю родители хотят переоформит на ее
малолетнего сына (у нее есть законный супруг, но он в этой квартире не прописан). Возможно ли это сделать и существуют ли "подводные камни" этой сделки и нежелательные последствия для родителей со стороны зятя (он является единственным родителем ребенка)?
Добрый день!
Супруг, если он законный, имеет право наследовать на равне с родителями и сыном. Прописка никакого значения не имеет.
Родители могут отказаться от своей доли в пользу сына наследодателя, либо оформить наследство и подарить свои доли внуку.
Муж умершей при этом своих прав не теряет, но может также подарить сыну или отказаться в его пользу, если хочет.
По-другому ничего не оформить.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ
Раздел V. Наследственное право.
Спросить
Добрый день!
Согласно ГК РФ:
"Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников...".
Таким образом, супруг, во-первых, наследник первой очереди, также как и малолетний сын, во-вторых, единственный законный представитель малолетнего сына.
Родители умершей могут отказаться от своей доли наследства в пользу малолетнего сына.
Спросить
