Как оформить собственность на долю квартиры для несовершеннолетнего ребенка после оформления на себя
В прошлом году в долевом строительстве купила за наличку квартиру. Оформляла договор только на себя. Теперь дом достроился и надо оформлять собственность в регпалате. Но я бы хотела чтобы моя 14 летняя дочь тоже имела собственность в этой квартире. Но мне сказали что дочь вписывать нельзя только можно написать на неё дарственную у натариуса после того как я оформлю собственность на себя. Вопрос: после того как я оформлю дарственную на 1/2 доли на свою дочь мне потом надо будет в регпалате заного документы переделывать или нет?
Здравствуйте! После того, как Вы подарите ребенку 1/4 доли по договору дарения, то переход права собственности в Росреестре также подлежит регистрации.
Спросить
Регина, добрый день!
Вы имеет право выделить долю ребенку в своем жилье с момента его рождения и для этого оформлять дарственную не нужно. Если вам кто-то сказал, что это невозможно - не верьте ему. Не делайте себе дополнительную работу.
Всего хорошего!
Спросить
[quote][/quote]Вопрос: после того как я оформлю дарственную на 1/2 доли на свою дочь мне потом надо будет в регпалате заного документыДобрый день, Регина!
Вам все правильно сказали. Также если 1/2 подарите, то у вас будут изменение в реестре сведений. Вам надо заново брать потом две выписки на долю за вами и дочерью. Свидетельства сейчас не выдаются, только выписку из реестра.
СпроситьРегина, договор дарения доли в праве собственности на квартиру Вам необходимо будет оформлять у нотариуса, он сможет самостоятельно направить документы в УФРС для регистрации перехода права собственности на Вашу дочь. Регистрация перехода права собственности является обязательной.
Спросить
Уважаемая Регина г.Казань!
С 02.06.2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ, за исключением отдельных положений, согласно которому, сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе, включая дарение доли в праве общей собственности, полностью отнесено к компетенции нотариусов.
Тем самым Закон требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения доли жилого помещения (ст.572 ГК РФ).
Поэтому после подписания сторонами Договора дарения, необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому (ст.2 ФЗ «О госрегистрации РФ».
При этом в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ):-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;-правоустанавливающие документы на квартиру:
а)Выписку из реестра прав на недвижимое имущество;
б)Кадастровый, Технический паспорт на квартиру и т.д.;-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру;
- квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ (2 т.р. за каждый Объект дарения) и т.д.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 28.02.2017 г.
СпроситьСитуация следующая.: в марте прошлого года я за наличку купила квартиру в долевом строительстве. Договор составляла на себя то есть я единственный собственник. В феврале этого года дом достроился и я хотела бы в собственность ещё и дочь свою вписать. Но в офисе мне ответили что договор я на себя только составляла. Вопрос: могу ли я регпалате при получении документов на квартиру вписать в собственность и свою дочь?
Добрый вечер!
К сожалению, нет. Придется или делать замену стороны соглашением по ДДУ или дарить квартиру.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте.
Вы не правильно понимаете ситуацию. Нельзя ни кого ни куда вписать, но можно подарить долю к квартире. После того как зарегистрируете право собственности, заключите через нотариуса договор дарения например 1/2 доли (или любой другой договор на отчуждение). Только так.
СпроситьМама заключила договор долевого строительства. Дом вот вот будет достроен, и теперь хочет передать квартиру сыну. В в собственность тоже не оформляла. Ещё не оформляли. Как будет дешевле и проще? Сделать договор переуступки сейчас до сдачи дома или оформить дарственную на квартиру - после оформления мамой прав собственности на квартиру?
Нужно ли мне выписываться от матери и прописываться к отцу, а затем только формлять договор дарения?
Как лучше оформить дарение квартиры? Дело в том, что отец купил квартиру год назад и прописался в ней. Теперь он хочет перевести квартиру на меня (дочь). Я в данный момент прописана у матери (квартира в ее собственности). Нужно ли мне выписываться от матери и прописываться к отцу, а затем только формлять договор дарения? Отец хочет также выписаться и прописаться у матери. Какова должна быть последовательность действий: моя прописка в квартире отца, договор дарения, выписка отца? (Я бы хотела платить за эту квартиру как за единственное жилье). Надо ли будет мне или отцу платить какие-то налоги? Сможет ли отец дополучить свой налоговый вычет (он оформлял и получал его после покупки квартиры в прошлом году)?
Вам нужно оформить договор дарения в простой письменной форме. Чтобы не платить как за второе жилье, вам следует зарегистрироваться в подаренной кртвиаре (если у вас нет другой обственности, будете платить по низкой ставке). Налоги вам не платить. Вычет отцу не полагается
СпроситьМоя дочь разошлась с мужем. У них однокомнатная квартира в общей долевой собственности - по 1/2 доли. Муж на продажу квартиры не согласен. Незадолго до развода он взял в банке ипотечный кредит на ремонт квартиры, но купил машину, которую не стал на себя оформлять. Может ли моя дочь продать свою долю в квартире? Если это не возможно, то как можно решить этот вопрос, так как в квартире живет ее бывший муж, а она с маленьким ребенком вынуждена снимать квартиру в аренду.
Ваша дочь вправе распорядиться долей по своему усмотрению, в том числе и продать ее. Бывший супруг имеет преимущественное право покупки (ст. 250 ГК).
СпроситьПосле смерти родителей, я и мой брат имели доли в квартире родителей. Теперь мой брат умер. Его Жена и дочь сказали, что отказываются от этой доли. Надо ли мне оформлять его долю на себя, или подождать когда пройдет срок, а потом оформлять.
Равиль. Добрый день. Если вы проживаете в этом доме, то вы уже приняли наследство. Вам проще подождать когда срок положенный для вступления в наследство пройдет, но заявление вам подать необходимо нотприусу, нужно заявить свои права на наследство. А получать свидетельство необязательно. Так же и вашим родственникам не нужно будет обращаться с заявлением о вступлении в наследство и затем об отказе от наследства. Лишняя трата денег.
Спросить
Здравствуйте, Равиль!
Заявление надо подавать до истечения шести месяцев со дня смерти брата.
Но Вы можете быть наследником только в том случае, если от наследования откажутся наследники первой очереди.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Обратитесь все вместе (с его женой и дочерью) к нотариусу, и если они напишут заявление об отказе от наследства, то наследником можете стать Вы.
Спросить
Подытоживая: в пределах срока, установленного для принятия наследства, жена и дочь как наследники первой очереди отказываются от наследства в Вашу пользу. И только в этом случае Вы можете наследовать. Фактически наследство Вы не приняли, ибо живете не в этой квартире.
СпроситьДочь прописал в этой квартире. На кого я могу оформить дарственную? В случае развода дочь будет иметь долю от этой квартиры? Если эту квартиру продаю находясь в браке, собственность оформляю на себя, прописываю жену и дочь в квартиру, если случится развод будут ли они иметь долю от этой квартиры?
Дарственную можете оформить на кого хотите.
Дочь права собственности на ЭТУ квартиру при Вашем разводе не получит.
При продаже этой и покупке новой квартиры в браке Вам надо по безналу продать старую и с этого же счета по безналу купить новую - тогда у Вас будут все документы , чтобы доказать свое право в потенциально возможном судебном разбирательстве .
Спросить
Сергей! Вы можете подарить квартиру, кому захотите. В случае развода, ни дочь, ни жена, не будут иметь никаких долей в вашей квартире, если Вы по собственной воле не наделите их собственностью (дарение всей квартиры или долей квартиры). Если находясь в браке, Вы продадите данную квартиру, и приобретете другую, на свое имя, то жена будет иметь право на 1/2 долю квартиры, поскольку имущество приобретено в браке (если иное не установлено брачным договором).
СпроситьМоя квартира находится в долевой собственности 12-ти квартирного дома. Если только одна моя квартира не будет выделена из долевой собственности в индивидуальную то надо ли будет мне переделывать документы на мою квартиру?
По договору о долевом строительстве полностью оплатила стоимость квартиры в строящемся доме. Дом еще не достроен и права собственности не оформлены. Сейчас хотела бы, чтобы квартира в итоге оказалась в собственности сына. Но у меня не сложились отношения с невесткой и я не хочу, чтобы жена сына имела в этой квартире свою долю. Пусть потом живут конечно, но пусть хозяином будет только сын.
На какой стадии и как лучше это оформить, чтобы не надо было много государству платить? Через соглашение об уступке прав требования сейчас или лучше подарить после оформления прав собственности? А может вообще пусть пока на мне записано будет, а потом по наследству перейдет сыну?
Здравствуйте!
Подарок-это доход. За доход придется платить
Статья из Семейного кодекса
Статья 36. Собственность каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
УДАЧИ!
Спросить
Уважаемая Мария, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (статья 36 СК РФ). Вместе с тем, от уплаты налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения, освобождаются наследник (одаряемый) квартиры, если он проживал в этой квартире совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора дарения. Поэтому, в вашем случае, целесообразнее оформить передачу права собственности на квартиру, чем прав по инвестиционному договору.
СпроситьХочу купить 1-комн. Квартиру. В новой квартире хотела бы прописать бабушку.
Можно ли это сделать, если собственником этой квартиры буду только я? Или надо, чтобы бабушка тоже имела какую-то долю собственности?
Вы имеете право прописать своего родственника будучи единственной собственницей жилья. Предоставлять часть собственности бабушки не обязательно. Главное, чтобы при регистрации бабушки по месту жительства была соблюдена норма жилой площади, приходящаяся на одного человека. В приватизированных квартирах она равняется 6 кв.м. на одного человека. С уважением,
СпроситьЖиву с мужем в отдельной квартире. У меня есть еще квартира, на которую имею право собственности (после смерти мамы). В ней прописана моя взрослая дочь и внук. Я в ней не прописана. Дом (бывший ЖСК). В Правлении мне сказали, чтобы срочно оформляла договор дарения квартиры на дочь, так как считается, что у меня две квартиры. Та квартира, где проживаю я с мужем оформлена на него. Он является ответственным квартиросъемщиком. Пока свидетельство на право собственности не оформляли. Вопрос? Нужно ли оформлять дарение квартиры на дочь. Это связано как-то с налогами?
Заранее благодарю.
