Можно ли выписать бывшую жену из квартиры, там прописаны трое детей, квартира была куплена не в браке.

Уважаемый Владислав! Продажа квартиры возможна с нотариально удостоверенного согласия бывшей жены на продажу, т.к она в любое время(а при выезде из квартиры в 3-х летний срок с момента выезда) имеет право на 1/2 долю квартиры(ст. ст.34,38,39 СК РФ). Вы можете сами по соглашению с бывшей женой у нотариуса или в судебном порядке определить свою долю и продавать её уже без согласия бывшей жены, но соблюдая её право преимущественной покупки продаваемой Вами доли за назначенную Вами цену(ст.250 ГК РФ).Полагаю, что суд откажет Вам в иске о выселении бывшей жены и тёщи, т.к бывшая жена является потенциальным сособственником квартиры и сможет доказать, что её мать является членом её семьи, вселённым в квартиру с Вашего согласия, поэтому ст.31 ЖК РФ к Вашей ситуации применена быть не может.

Несмотря на то, что все документы на квартиру оформлены на Ваше имя, квартира находится в общей собственности с женой, поскольку приобретена в период брака. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов являются движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Поэтому Вам следует сначала решить вопрос о разделе имущества.

С уважением,

Здравствуйте! Вы не пишите, находится квартира в собственности или является муниципальной.

Если квартира находится в собственности, то она является совместно нажитым имуществом супругов и Вы вправе претендовать на долю в квартире. Не имеет значения, на кого из супругов зарегистрировано право собственности.

Если муниципальная, то выписать бывшая супруга Вас сможет лишь в том случае, если Вы длительное время не проживаете в квартире, добровольно выехали из нее.

В каждом деле есть свои нюансы, поэтому советую записаться на консультацию очно.

Если квартира была КУПЛЕНА, и находится в собственности жены, то Вы собственник 1/2 квартиры, независимо от того на кого она записана. Выписать Вас нельзя.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская

Только через суд, но жена может подать иск о разделе имущества.

Если квартира куплена в браке, то выписать не может. Ей надо ставить вопрос через суд о признании за ней права собственности на 1/2 долю квартиры.

Уважаемая Светлана!

Вопрос ваш очень серьезный, а нужной информации для юристов в нем из 100% лишь 1%.

Во-первых, квартира купленная во время брака на общие средства супругов, является их совместной собственностью даже в том случае, если она была при покупке оформлена на одного супруга (смотрите об этом статью 34 Семейного кодекса РФ).

Во-вторых, если жена имеет долю собственности в квартире, то ее муж или бывший муж после расторжения брака не вправе ее из этой совместной квартиры снять с регистрации согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

Удачи Вам.

Можно выписать через суд,если квартира в собственности и право собственности наступило до брака.

Бюро

Уважаемая Светлана!

Вопрос о том с кем останется проживать ребенок должен быть уже решен по решению суда о разводе, выписать жену вполне возможно, но для того чтобы что-то сказать более менее конкретного нужно посмотреть Ваш пакет документов.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Есть только один путь - заявить в суд иск о признании бывшей жены утратившей право пользования жилым помещением, поскольку она перестала быть членом семьи собственника квартиры. Это предусмотрено частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ. В ней сказано следующее: "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию".

Поэтому, если у бывшей жены нет другого жилья, то она может в судеб заявить ходатайство о сохранении за ней временно права пользования квартирой на возможно больший срок. Судьи предоставляют разные сроки - в практике есть и два и три года. Из смысла статьи следует, что формально можно по истечении установленного срока ставить вопрос о предоставлении еще какого-то срока, но судебной практики по этому вопросу пока нет, в связи с чем предсказать как долго удастся бывшей жене оставаться в квартире сложно. При необходимости конкретной помощи можете обращаться. Удачи.

Поддерживаю мнение Игоря Анатольевича Водолазского, только хочу добавить, что легче прекратить право пользования бывшей жены в том случае, если она фактически в квартире уже не проживает. Если она в квартире проживает и не имеет другого жилья, при этом не имеет средств на покупку себе жилья, то суд сохранит за ней право пользования (у меня в практике было даже, когда сохраняли на 7 лет). Если же она уже не проживает, то она сама прекратила свое пользование добровольно.

Если квартира куплена в браке, то она является совместнонажитым имуществом - не зависимо от того, на чье имя она оформлена (кто так наз. титульный собственник). Поэтому... делайте выводы! Можно собственника выписать из его собственности или нет?!_)

Если квартира куплена в браке, то она является совместной собственностью супругов как мужа, так и жены. Так что бывшая жена тоже является собственником квартиры, выписать без ее не имеете права.

Добрый день!

При регистрации сделки Росреестр в обязательном порядке затребует нотариальное согласие бывшего супруга на отчуждение квартиры.

Жена может ставить вопрос о снятии с рег. учета брата мужа - но только в судебном порядке, если он сам не согласен сняться с учета.

Что касается снятия с рег. учета бывшего мужа - 99% суд откажет, т.к. квартира является совместной собственностью супругов. При этом срок исковой давности для раздела имущества (3 года) исчисляется не с даты расторжения брака, а с даты, когда права супруга в отношении этого имущества будут нарушены. Иск о выселении будет являться именно таким нарушением, поэтому его подача может подтолкнуть мужа подать встречный иск о разделе имущества. Перспектив удовлетворения этого иска гораздо больше.

Здравствуйте.

Имущество, приобретаемое в браке, поступает в совместную собственность супругов (ст 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ). В соответствии со ст. 253 ГК РФ распоряжение совместной собственностью происходит по согласию всех собственников. Данное согласие предполагается в случае, если сделка совершается одним из собственников.

Однако по требованию другого собственника такая сделка может быть признана недействительной, если этот собственник докажет в суде, что он о сделке не знал и согласен на такую сделку не был.

Сам по себе факт расторжения брака не влечет автоматического прекращения права собственности.

Второй (теперь уже бывший) супруг стал собственником во время брака и до сих пор им и остается, просто его доля не выделена.

Вот какое разъяснение на это счет дает Верховный суд в обзоре судебной практики (26.06.2015г) Пунктом 7 ст.38 СК РФ определено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества, брак которых расторгнут, применяется 3-х летний срок исковой давности. В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Как разъяснено в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трёхлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).

Поэтому нельзя исключать того, что бывший муж станет требовать раздела имущества и признания сделки недействительной.

Бывшую жену можно в судебном порядке признать утратившей право пользования квартиры,как бывшего члена семьи собственника.

На основании решения суда ФМС снимет её с рег.учёта

Здравствуйте. Выписать можно в судебном порядке.

Здравствуйте, Александр. Снять с регистрационного учета Вашу бывшую жену можно только в судебном порядке, как бывшего члена семьи собственника (и по ряду иных оснований, если таковые имеются). Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании утраты права пользования жилым помещением.

Если Вам понадобится помощь - обращайтесь. Буду рад Вам помочь.

Да, согласно ст 31 ЖК РФ бывший член семьи подлежит выселению и снятию с рег учета.

Здравствуйте. Если квартира не является совместно нажитым имуществом, выписать ее можно, в судебном порядке.

Подобная практика имеется.

Здравствуйте!

При отсутствии ее согласия выписать ее можно только через суд. Нужно будет подавать исковое заявление о признании ее утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета.

Юля, вряд ли собственнику 3-комнатой квартиры удастся это сделать. Согласно закону, если граждане отказались от участия в приватизации этой квартиры, то они сохраняют право постоянного пользования этим жилым помещением. И снять их с регистрационного учета и выселить из квартиры нельзя. Удачи Вам.

Раз куплена в браке жена может поставить вопрос о признании за ней права на 1/2 долю