Как банк может продать жилье, если на него наложен арест решением суда?
Может ли банк отобрать и выставить на торги за просрочку платежей по ипотеке жилье, если на него уже наложен арест решением суда на любые оформления недвижимости через рег. палату.
Когда Вы говорите об обременениях за другие долги, речь идет не об аресте, а о запрете осуществлять регистрационные действия. А вот по иску банка - в случае принятия судом решения об обращении взыскания на заложенное имущество - на квартиру будет наложен арест ИМЕННО в целях последующей реализации ее с торгов.
Спросить
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, можно ли взять дом в ипотеку, который тоже в ипотеке, но на него наложен арест за невыплату ипотеки и по другим многочисленным долгам хозяина дома? И как говорят, что уже было судебное решение, и дом хотят выставить на торги? Возможны ли какие то варианты, кроме выкупа дома через участие в аукционе?
Здравствуйте.
Вариант только такой, Что необходимо обратиться в банк в котором оформлена первоначальная ипотека и договориться. Либо выкупить дом с аукциона. К сожалению других вариантов у вас нет.
СпроситьДобрый вечер, в любом случае вам необходимо переговорить в банке, согласны ли там на такое переоформление, также уточните прописан ли кто то в этом доме и есть ли другое место проживание у хозяина дома. Через аукцион может получится дешевле.
Спросить
Прописана вся семья хозяина, ещё такой момент - аренда участка на котором построен дом просрочена, и дом в аресте не только за невыплату ипотеки, как говорят приставы, но и из за других долгов, и не дают ничего сделать ему с этим домом пока он не закроет оставшиеся долги!
СпроситьМогут ли судебные приставы отобрать и выставить на торги ипотечное жильё по стороннему большому долгу? Ипотека это единственное жилье, за него плачу вовремя, не банкрот (закрыла бы ипотеку но на счетах арест, на ежемесячный платёж хватает)
Здравствуйте Лилия
Надо полагать, что по другому долгу просто не успеют, скорее ипотечный банк заявит о расторжении кредитного договора и выставит ипотечную квартиру на торги, - ипотечный банк в данной ситуации имеет преимущественное право на залог.
Спросить
Нет, не могут. Во первых, это единственное жилье. Во вторых, оно в Залоге у Банка.
СпроситьБыло решение суда в пользу банка, наложили арест на мой земельный участок и дом, который является единственным жильем, после суда я ежемесячно вносила сумму, но теперь банк требует выставить мою недвижимось на торги.
Вы можете обратиться в ОСП УФССП России Вашего региона с Заявлением (2 экземпляра) на имя старшего судебного пристава начальника ОСП УФССП России наложившего арест, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись. Если не поможет, то Вы можете обратиться с Жалобами на действия пристава и старшего судебного пристава начальника ОСП УФССП России Вашего региона в соответствии со статьей 441 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в Прокуратуру или сразу в Суд (госпошлиной не облагается).
Статья 441 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Подача заявления об оспаривании постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия) 1. Постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием). 2. Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо, в десятидневный срок со дня вынесения постановления, совершения действий либо со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием), стало известно о нарушении их прав и интересов. 3. Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) рассматривается в порядке, предусмотренном главами 23 и 25 настоящего Кодекса, с изъятиями и дополнениями, предусмотренными настоящей статьей. 4. Отказ в отводе судебного пристава-исполнителя может быть обжалован в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Спросить
Возможно ли продать квартиру в ипотеке при наличии арестов и совпадении банка с ипотекой покупателя?
Можно ли продать квартиру которая находиться в ипотеки покупателю тоже св ипотеку в этом же банке, если в доп. информации в рег. палате на ней есть аресты, но в выписке только арест по банку где ипотека?
Добрый день
Во-первых банк не заинтересован в утрате обеспечения (залога) по кредиту, кроме того вы говорите об аресте. Навряд-ли возможно продать такой объект, однако попытайтесь - попытка не пытка.
Спросить
В 2008 году используя загр паспорт рф и на основании договора дарения 1/3 доли в квартире я получил сертификат и утверждающие документы из рег палаты, в настоящее время появился покупатель желающий приобрести недвижимость через ипотеку в банке. Вопрос: могу ли я использовать загр паспорт при оформлении сделки в рег палате? Юристы банка, что рег палата может не пропустить загр паспорт и потребовать общегражданский паспортю Почему тогда рег палата выдала мне документы на собственность в 2008, тогда я тоже использовал загр паспорт?
Вопрос: могу ли я использовать загр паспорт при оформлении сделки в рег палате? - нет, не можете, так как заграничный паспорт удостоверяет вашу личность в иностранных государствах. На территории РФ вы должны использовать паспорт гражданина РФ.
СпроситьУ нас просрочка по ипотеке 3 месяца. Позвонил банк и сказал, что выставит квартиру на торги, что приедет группа для фотографирования. Никакого суда не было. Могут ли без суда выставить квартиру на продажу?
Нет,для этого должны пройти суды.Решение должно вступить в законную силу.Суд оценит стоимость квартиры и обяжет продавать по данной стоимости.После этого на торги будет выставлять судебный пристав.
СпроситьКуда нужно обратиться должнику чтобы выставить единственное жилье на торги через судебных приставов. На квартиру наложен арест, судебный пристав говорит что продажей арестованного жилья не занимается. Спасибо.
Взяли кредит под залог земельного участка и дома, который является единственным жильем, не выплатили всю сумму кредита, был суд, суд вынес решение в пользу банка, судебные приставы наложили арест на нашу недвижимость, после суда мы вносили ежемесячные платежи, теперь банк требует выставить нашу недвижимось на торги. Подскажите пожалуйсто что нам делать?
Добрый вечер! Если дом, является единственным жильем, можете обратиться в суд оспаривая предыдущее решение в этой части. (относительно дома). Что качается движимого имущества, тут ничего не поделаешь.
СпроситьПригласил пристав и сообщил что по имеющей задолженности в банке 1, по исполнительному листу был наложен арест на недвижимость взятой по ипотеки в банке 2.
Сообщила что планируют выставить на продажу ипотечное жилье, часть суммы перевести в банк 2 (тем самым закрыв остаток ипотеки) остальное уйдет в счет погашения исполнительного листа в банк 1.
Предложили закрыть ипотеку деньгами и переоформить..
Правомерно ли пытаются изъять ипотечную недвижимость?
Добрый день, приставы имеют право наложить запрет на определенные действия с квартирой, так как ипотека может закончиться и квартиру Вы можете продать. Но сами они квартиру не могут продать, так как она находится в залоге у другого банка и без его согласия ни о какой продаже речь не может идти.
СпроситьЕсли квартира взята по ипотеке и банк выиграл суд, но прописан уже давно несовершеннолетний ребенок. Могут выставить на торги если это единственное жилье?
