Продолжение ипотеки после развода - как разделить стоимость купленного в ипотеку дома?

Добрый день, Ирина.

В соответствии с семейным законодательством имущество, приобретенное одним из супругов до брака, является его личной собственностью. Право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. То есть если квартира приобретена до вступления в брак по договору ипотеки и право собственности зарегистрировано, то эта квартира принадлежит тому, кто ее купил, и в общую собственность не обращается.

Но ипотечная квартира имеет свои особенности, так как сумма выплачивается долгие годы, и пока она не выплачена квартира находится в залоге.

Предположим, квартира стоит 5 миллионов рублей. Вы платите, скажем, 2 миллиона личных денег и заключаете ипотечный кредит на 3 миллиона. После этого квартира переходит в Вашу собственность. Конечно, квартира остается в залоге у банка до выплаты долга; однако собственность на нее приобретена покупателем, то есть заемщиком.

После чего Вы вступаете в брак. В течение 5 лет выплачиваете оставшиеся 3 миллиона. И наконец, когда долг выплачен, от супруга следует заявление о разводе и разделе совместно приобретенной собственности-квартиры. Ведь часть ее стоимости выплачена в период брака!

Поскольку право собственности на квартиру Вы приобрели ДО брака, то квартира не является общим имуществом супругов и разделена быть не может. Однако три миллиона рублей, выплаченные в период брака-это общее имущество супругов. При этом не имеет значения, работал ли супруг. То есть на это общее имущество, точнее на его половину, супруг может претендовать. В итоге суд может обязать Вас выплатить супругу полтора миллиона рублей.

Желаем Вам удачи!

Полностью лишить доли вашего супруга не получится. Но, обратившись в суд о разделе совместно нажитого имущества (в т.ч. долгов по кредиту), вы вправе просить суд отойти от равенства долей супругов, сохранив за вами бОльшую долю, ст 39 СК РФ.

О том, что деньги на первоначальный взнос давали родители Вы заявить можете, но учтите что суд может признать их совместно нажитыми, а потому делится имущество будет поровну. Отступление общего принципа раздела между супругами по 1/2 доли, будет является то основание с кем останутся проживать дети. Вы в праве также потребовать возмещения Вам денежных средств с супруга за уже выплаченные по кредиту денежные средства.

Да, можете доказать. В этом случае он получит меньше долю, исходя из доказанного Вами.

Ипотека не загашена, значит долг тоже будет делиться. Исходя из размера поделенного имущества (ст. 34-39 СК РФ)

Детям доли придется выделить в любом случае.

Если не было договора дарения, то сложно будет применить статью 36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

В общем случае он может претендовать в равных долях с Вами (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), если не докажете обратное, т.к. имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью (ст.34 Семейного кодекса РФ). И детям также нужно будет выделить доли после снятия обременения согласно требованиям ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Долг также общий согласно п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ и погашать его придется совместно.

Если просто взяли без договора дарения деньги у родителей, то это обязательство, которое Вы оба несете перед родителями, если докажете факт передачи денег от родителей или вложения своих средств (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Можете доказать, что деньги на первоначальный взнос подарены Вам родителями. Доказать можно соответствующим договором дарения денег. Возможно, источник этой суммы указан в самом договоре займа под ипотеку.

Кроме того, исходя из положений ч. 4 ст. 38 СК РФ можно признать деньги, которые уплачены Вами в период раздельного проживания Вашим и деньгами. Соответственно, Ваша доля значительно увеличивается. Суд признает за мужем долю, пропорциональную 1\4 части от суммы мат. капитала.

Добрый день!

Квартира, купленная в браке признается совместной собственностью.

При разделе имущества суд поделит и квартиру и долг по кредиту между супругами. Размер доли определит суд, если вы сами не заключите мировое соглашение в суде или не оформите у нотариуса соглашение о разделе имущества без суда.

Доказать, что первоначальный взнос это деньги родителей Вы можете, но юридического значения для раздела это обстоятельство не имеет.

[/quote]

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

[quote]

Вы спрашиваете: Могу я в суде доказать что деньги на первоначальный взнос были не его?

Здесь, как говорится все в ваших руках: суду нужно предоставить доказательства стст 55-56 ГПК РФ что родители давали вам часть денег. Свидетельские показания на этот счет ст 69 ГПК РФ суд не будет принимать Можно здесь использовать договор дарения денег ст 572 ГК РФ и его можно заключить задним числом, потому что этот договор нигде нужно регистрировать Полученные хоть и во в ремя брака в дар деньги согласно ст 36 СК РФ являются вашим личным имуществом Тогда Вы сможете добиться в суде согласно ст 39 СК РФ отступления о правила раздела имущества по 1/2 Тем более если дети останутся в вами Конкретно же долю будет определять суд.

А если доли ещё не выделены детям, сначала суд обяжет выделить поровну всем? По 1\4 или т к они еще не выделены то он может претендовать на 1/2?

Ответ отключен модератором

Т.к. приобретена в период брака, то требуйте выделения супружеской доли согласно ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ, а т.к. использован мат. капитал, то также выделения долей детям в рамках обязанности, предусмотренной ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Остальное, то что останется за умершим, входит в наследственную массу. Доли определит суд. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Во превых надо выделить доли детям, а затем поделить между супругами, пропорции законом не установлены, наследовать могут только долю мужа, если она незначительна, значит выплатите в будущем деньгами.

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)

Нотариус выделит Вам Вашу супружескую долю в размере 1\2, а оставшаяся 1\2 доля будет наследственной и будет делиться поровну между Вами, как супругой, всеми детьми мужа и его родителями согласно ст. 1142 ГК РФ.

Галина, квартира оформляется в соответствии с теми обязательствами, которые подписал ваш умерший муж, а наследники вступают в наследство только на долю вашего мужа: его доля 1/4, именно это доля делится между всеми наследниками - детьми от первого брака и вашими совместными, вы не указали - живы ли его родители, они тоже наследники, таким образом наследники получают по 1/16

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Выплачивайте последний взнос, а потом взыщите его с наследников. Квартира будет делиться на ВАС и на всех его детей, а при наличии и родителей, и на его родителей, таков закон. А для начала, в судебном порядке выделите доли детям (совместным) в квартире, приобретённые на МК. (согласно подписанного мужем обязательства). см. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция). доли можете выделить на своё усмотрение. Нужна платная консультация. Выберите юриста и на платной основе, вас проконсультируем.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 ГК РФ, п. 2 ст. 223 ГК РФ) . В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Закон N 122-ФЗ) к недвижимому имуществу (недвижимость) , права на которое подлежат государственной регистрации, относятся, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

Согласно п. 1 ст. 14 Закона N 122-ФЗ документальным подтверждением государственной регистрации возникновения и перехода права является свидетельство о государственной регистрации прав.

1/4 доли супруга в квартире будут делить вы, ваши дети и дети от предыдущего брака. Вам нужно выделить доли в соответствии со ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, удостоверить это у нотариуса.

Получить разрешение органов опеки и попечительства ст. 37 ГК РФ и пожалуйста, можно выкупить доли предварительно предложив выкупить имеющиму ее, если откажется, тогда на сторону.

Здравствуйте, действительно, согласно положениям Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с действующей судебной практикой всё выглядит немного по другому, чем представляют себе здесь некоторые товарищи! Так, из положений ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" можно сделать вывод, что при покупке жилья с использованием материнского капитала, доли жилья пропорционально долям материнского капитала оформляются на всех членов семьи, которые были на момент покупки (супруги и дети). То есть если мат капитал - 450 т.р., а стоимость жилья - 4 500 т.р.,то на каждого члена семьи - если двое детей - приходится по 1\40 доли.

Так вот в вашем случае пропорционально мат капиталу доли вашим детям уже принадлежат. Далее - вы согласно гл. 7 СК РФ имеете право на 1\2 долю как супруга. Ну а что там останется - наследуется между всеми наследниками 1 очереди поровну. Так как его детям принадлежит меньшая часть - потом согласно ст. 252 ГК РФ можно поставить вопрос о выкупе их долей. А чтоб конкретно все рассчитать - надо больше исходных данных.

Здравствуйте Галина

После погашения ипотеки и выделения долей, доля умершего делиться на всех наследников.

Ст.1142 ГК РФ.

В наследство доля умершего принимается только тогда, когда будут определены ваша доля и доли ваших детей.

Здравствуйте, стоимость квартиры будет разделена на три условных части:

1 часть - средства материнского капитала, которач будет поделена в равных долях с учетом доли Вашего мужа, которая образует наследуемое имущество. Стоимость доли от материнского капитала в общем итоге не может быть меньше стоимости вложенных средств по отношению к общей стоимости жилья.

2 часть - средства, образовавашие совместно нажитое имущество, на половину котрых Вы имеете право, вторая часть - наследуемое имущество.

3 часть - средства, выплаченные мужем вне брака.

Взнос, который будет выплачен Вами тоже должен быть учтен.

Общая доля мужа суммируется и делится в равных долях между наследниками, тем самым будет образована общедолевая собственность (гл.16 ГК РФ)

Удачи Вам.

Думаю, в Вашем случае важны следующие аспекты:

1. Несмотря на то, что собственником ипотечной квартиры указан только Ваш бывший муж, квартира находится в Вашей общей совместной собственности, и при оформлении наследства Вы имеет полное право получить у нотариуса свидетельство о праве собственности на 1/2 долю этой квартиры в порядке ст. 1150 ГК, 256 ГК.

2. Оставшаяся 1/2 доля будет делиться в равных долях между наследниками по закону, к которым в данном случае относятся ВСЕ дети умершего: как Ваши общие, так и от его предыдущего брака.

3. Поскольку ваш брак был до смерти мужа расторгнут, Вы в число наследников первой очереди не попадаете. Но это обстоятельство не умаляет Ваше право получить 1/2 долю в праве собственности на квартиру, о чем говорилось выше.

4. Что касается нотариального обязательства выделить доли в квартире всем членам семьи. Формально это обязательство действует и после смерти мужа и связывает его наследников (детей) и со-собственников квартиры (то есть Вас). Но, если конкретные размеры долей не были в этом обязательстве определены, с учетом того обстоятельства, что все лица, кому причитались доли, становятся в результате наследования теми же лицами, кто эти доли обязан передать, указанное обязательство прекращается в соответствии со ст. 413 ГК.

5. Переход права в порядке универсального правопреемства (при наследовании) не требует согласия залогодержателя (банка). Все наследники становятся до погашения ипотеки залогодателями.

Здравствуйте! Кредит сами пока не выплачивайте полностью. Гасите ежемесячно, чтобы не было просрочки. Вы обязаны гасить ипотеку, как созаемщик.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Имущественные обязанности - это долги Вашего мужа, в том числе и ипотека.

Поэтому Ваши дети и дети от первого брака, а если есть еще и родители мужа, являетесь наследниками 1 очереди (ст.1142 ГК РФ) и наследуете не только имущество, но и долги наследодателя. Возможно, узнав о долгах Вашего мужа, его дети от первого брака откажутся от наследства.

Поскольку на квартиру был использован материнский капитал, то согласно ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ доли должны распределяется между родителями и их детьми. Вы как родители обязуетесь выделить долю детям после погашения кредита. Ваш муж оформил обязательство о выделении долей. В связи с его смертью выделение долей должно произойти согласно данному обязательству нотариусом. Получается, что квартира поделиться по обязательство между умершим мужем и детьми равными долями. Из той доли, которая остаеться за Вашим мужем, Вы вправе выделитьделить супружескую долю, как совместно нажитое имущество, т.к. я понимаю раздела после развода не было, но и срок давности 3 г. не истек. Полагаю это нужно будет делать через суд до окончания срока наследования. Вы не можете быть наследником, т.к. был развод и Вы уже не являетесь его женой.

Всего Вам доброго!

С уважением, юрист Чугунова Э. И.!

Брак расторгнут в 2018 году.

Доброе утро!

Согласно положениям ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относится и

приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. К общим долгам супругов, согласно п. 2 ст. 45 СК РФ, относятся в том числе обязательства одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.

То есть, доли у Вас общие м долги тоже.

Раздел можете произвести в любое время, здесь срок не играет роли.

Вам нудно подать исковое в районный суд о разделе имущества, кондитов. Так как, опрашивали ипотеку Вы, то эти средства Вы можете взыскать в зори же процессе с супруги, либо можете предложить ей откататься от доли.

Нужно только все правильно посчитать и написать верно свои требования.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

К сожалению, через суд ст 3 ГПК РФ у вас не получится лишить бывшую супругу права собственности ст 209 ГК РФ Пока вы полностью не выплатили ипотеку раздел этой квартиры стст 38-39 СК РФ вы не осуществите

Три года же относительно срока раздела имущества в вашей ситуации не истекли. Нарушение прав бывшей супруги будет, применительно к вашей ситуации, если вы например решили продать квартиру. Но продать квартиру, пока не погашена ипотека вы не сможете-банк залогодержатель не позволит вам это сделать

Если вы платежеспобны, то продолжайте выплачивать ипотеку один После выплаты ипотеки вы получите право взыскать с бывшей супруги половину оплаченной вами суммы Если бывшая жена не платежеспособна, можно поставить вопрос таким образом:: она отказывается от доли в квартиры. А вы отказываетесь от взыскания половины оплаченной суммы Подобным образом вы получите возможность стать единственным собственником квартиры.

Доброе утро, Игорь!

1. Нет, прямо сейчас исключить вы к сожалению ее не можете из состава собственников через суд (ст. 38 СК РФ)

2. Так как квартира ипотечная, произвести раздел ее не получится к сожалению в настоящее время.

Как вариант, гасить кредит досрочно и подавать иск о взыскании с бывшей супруги половины средств по погашению ипотеки.

Очень много положительной судебной практики по таким вопросам.

3. Что касается исковой давности по разделу совместно нажитого имущества. Да, по общему правило срок составляет 3 года.

Согласно ст. 200 ГК РФ,

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, в спорах по разделу имущества необходимо учитывать именно момент продажи квартиры.

Права бывшей супруги будут нарушены с момента, когда б.супруга узнает о вашем намерении продать квартиру.

4. То, что она прописала ребенка, ваши права не нарушаются. При регистрации несовершеннолетнего, разрешение сособственников не требуется.

Ст. 20 ГК РФ,

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поэтому, единственным вариантом для вас будет - это гасить кредит ипотечный, со временем или досрочно, далее подавать в суд на взыскание с б.супруги половины суммы. Предоставлять доказательства того, что вы единолично все это время оплачивали платежи (ст. 56 ГПК РФ).

Таким образом, при разделе совместно нажитого имущества, вы должны будете выплатить ей компенсацию, однако учитывая то, что взыщите с нее половину платежей за ипотеку, как раз данные денежные средства и будут являться компенсацией.

Процес конечно, довольно таки не приятный и не быстрый, но у вас - это единственный выход остаться единственным собственником квартиры.

Всех баг вам!

Здравствуйте, до момента исполнения обязательств по уплате ипотечного кредита на квартиру-студию (ст 209 ГК РФ) вы не можете каким-либо образом лишить бывшую жену права собственности. Срок на раздел имущества еще не истек. НО! Т.к. все это время платежи вносили вы, то даже тот факт, что это происходило во время брака с женой, не дает ей право получить половину имущества после выплату ипотеки.

Как только полностью погасите платежи, можно будет или взыскать половину уплаченной стоимости через суд, или принудительно лишить доли.

Доброе утро, Игорь!

На данный момент исключить бывшую жену из права собственности не получится, нет оснований ни один суд это не сделает.

Самостоятельно погасить задолженность перед банком Вы имеет право, никто Вам не мешает.

Продать квартиру, пока она в ипотеке, не сможете.

По закону имущество, нажитое во время брака, является общим совместно нажитым имуществом. Не важно, что один из супругов в этот период не работал. Долги тоже общие и подлежат разделу вместе с имуществом. Ст.33-39 СК РФ.Срок исковой давности 3 года. Течет не с момента развода, а с момента, когда бывший супруг узнал о нарушении своих прав, ст.196,200 ГК РФ.

Однако, то,что Вы сами погасите ипотеку судом в дальнейшем будет приниматься во внимание. Если жена заявит свои права на половину квартиры, то Вы ей предъявите требования о компенсации денег за неё, которые Вы выплатили банку.

Так что в принципе выход есть - живите дальше в квартире и платите за ипотеку. Не предъявляйте пока никаких судебных требований сами. Регистрация ребенка в Вашем жилье законна. Ст.20 ГК РФ.

Здравствуйте, Игорь! Исключить ее из собственников не получится. В силу ст.34 Семейного кодекса РФ она совместный собственник независимо от того, платит ли ипотеку или нет. И с момента нарушения ее прав срок исковой давности не истек, т.к. идет он как раз с нарушения этих прав, а если она за разделом имущества не обращалась (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), то он и не начал свое исчисление (ст.200 ГК РФ). Однако Вы вправе взыскать с нее половин уплаченных по ипотеке после прекращения брака сумм как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Подайте такой иск. Пусть платит. А если средств нет, то обращайте взыскание на ее имущество.

Уважаемый Дмитрий

Если в браке платились ипотечные платежи то согласно Семейного кодекса ст.37,38 Вы можете взыскать половину уплаченных платежей по ипотеке так как они выплачивались из совместного имущества, просите взыскать за весь период уплаты с момента начала выплат в браке и до расторжения брака.

Удачи вам и всего самого наилучшего.

Дмитрий, все-таки в соответствии с СК РФ вступление в законную силу решения суда о расторжении брака и является тем днем, с которого Вы не являетесь законным супругом и приобретаете все соответствующие права и обязанности.

Обычно это делается в ходе раздела имущества. Если квартира куплена по ипотеке, сначала делят квартиру, обычно по 1/2 доли или оставляют кому-то одному (я не знаю вашу ситуацию). Если сможете доказать, то можно попробовать с момента прекращения брачных отношений, обычно так делают, если перерыв между прекращением отношений и разводом длительный.

Уточню вопрос, в январе 2014 года я подал на раздел совместно нажитого имущества, в котором просил разделить ипотеку по полам, так как по ипотечному договору с бывшей супругой мы являлись созаемщиками. Суд разделил имущество по полам, но ипотеку не разделил. В декабре 2014 года мы развелись. Был так же суд по алиментам, в котором установлено что брачные отношения прекращены в марте 2014 года (в решении так и написано) . Собственно вот и вопрос, с какого момента я могу взыскать половину платежей по ипотеке как неосновательное обогащение, с момента расторжения брака или же с момента прекращения брачных отношений?

Савостьянова Ксения Вадимовна

Вопрос то не в сроке исковой давности, а с какого момента я могу взыскать..

Уважаемый Виктор. Причём здесь суммы за пользование чужими денежными средствами? Какая ставка рефинансирования? Извините, ни к селу ни к городу.

Вы сами добровольно оплачивали кредит. Сумма остатка кредита и должна быть рассчитана в равных долях с момента обращения с иском.

Согласно, например, вступившему в законную силу Решению № 2-1002/2016 2-1002/2016~М-1028/2016 М-1028/2016 от 10 октября 2016 г. по делу № 2-1002/2016

Подробнее ➤

проценты за пользование чужими денежными средствами взысканы судом в полном объеме, так что они и к городу и к селу) В целом иск неплохой, но тут юристы, в основном, зарабатывают деньги, поэтому бесплатно проверять иск полностью - никто не берется.

Надеюсь, что суд разрешил ваш иск в вашу пользу

Обжалуйте решение суда, если заявляли свои требования о разделе совместно нажитого имущества (в т. ч. кредиторскую задолженность по кредиту) - это Ваше право. Потом продадите свою долю в ипотечной квартире, предложив Вашему бывшему мужу выкупить у Вас Вашу долю.

В соответствии с Конституцией РФ (ст.46, 47) обжалуйте решение суда в суд вышестоящей инстанции. При обжаловании решении суда, также просите разделить задолженность перед банком. В том случае, если сроки для обжалования судебного акта пропущены, то в соответствии с ГПК РФ по вашему ходатайству они могут быть восстановлены, но при наличии уважительных причин (болезнь, командировка). Имущество, нажитое в период брака, является совместной собственностью супругов и делиться поровну. Все платежи, по ипотеке, произведенные во время брака из совместно нажитых средств, являются совместной собственностью. Долг по ипотечному кредиту делиться в тех же пропорциях. Таким образом ипотека при разводе делиться по тем же правилам и принципам, что и любой другое имущество нажитое во время брака. Судебная практика пошла по пути отнесения долгов супругов к их общему имуществу. В соответствии с нормами Семейного кодекса все имущество, нажитое в период брака, за счет совместных средств является их совместной собственностью. Отсюда, все долги, нажитые во время брака, являются совместными, пока другой супруг не докажет, что заемные средства не были потрачены на нужды семьи названные другим супругом.

Светлана, я поняла, что вы с бывшим супругом - сособственники в праве долевой собственности. Данное имущество - квартира - ваша совместная собственность.

Поэтому заставить бывшего супруга принудительно выкупить свою долю вы не могли. Продать свою долю вы также не сможете поскольку квартира - в залоге у банка. Выход из ситуации возможен при оплате ипотечного кредита. В дальнейшем вы сможете свою долю продать или подарить.

Если Вам банк-залогодержатель отказал в замене должника по договору с ним, то Вам никакой юрист не поможет (это желание банка, основанное на законе).

Мне желательна консультация юриста банка, который работает с ипотекой

Юристам вашего банка. который дал кредит,абсолютно безразличны ваши отношения с вашим мужем и помогать вам они не будут.

А юристы других банков не помогут вам потому.что каждый банк работает по своему. и влезать им в чужие банки не дозволено.

"получить реальную помощь"

Реальная помощь и оказывается реально, а не виртуально

. Подсказка.

Вам надо предъявить новый иск по новым другим основаниям

Если квартира у Вас с мужем в совместной собственности без определения долей, то отказать Вам в иске об установлении долевой собственности суд не смог бы. А вот заставить по суду б/мужа продать Вам свою долю, если у него это единственное жильё, суд и правда не может. Полагаю (из Вашего сумбурного текста), что Вы заявляли иск о преимущественном праве на неделимую вещь. Если так, то отказали Вам обоснованно - доля мужа не может считаться незначительной, и он нуждается в её использовании. Вам нужно въехать в квартиру и жить там до момента погашения кредита. После прекращения залога Вы сможете продать свою долю, с соблюдением правила преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ).

Из Вашего текста неясно кто платит ипотеку? Вы или бывший супруг? Долг то Вам хотя бы разделили? Непонятно, нужно читать решение.

Всем спасибо, НО

Обжаловать решение суда поздно, сроки пропущены-это во-первых. Во-вторых я надеялась за платный запрос получить реальную помощь, а не совет обжаловать решение суда. На счет этого я в курсе. Мне желательна консультация юриста банка, который работает с ипотекой