как утеплить торцевую стену панельного дома за счет текущего ремонта либо за счет капитального либо есть еще варианты!
Как утеплить торцевую стену панельного дома за счет текущего ремонта либо за счет капитального либо есть еще варианты! Спасибо!
Ну, других вариантов, кроме текущего либо капитального ремонта быть, в принципе, не может. Применительно же к Вашей ситуации - утепление стен является компонентом капитального ремонта.
Спросить
В ходе ремонта фирма утеплила торцевую стену с 10 по 2 этаж. Мне утеплять стенуотказались ссылаясь на Антивандальную систему и Технадзор. Подскажите пожалуйста насколько это правомерно?
Оксана, ссылка на технадзор - неправомерна! Объм выполняемых работ по капитальному ремонту определяется договором на выполнение капитального ремонта и согласованной между заказчиком и подрядчиком проектно-сметной документацией. Вы вправе ознакомиться с этими докуметами, предварительно узнав, кто является заказчиком? Надо полагать, что это может быть ТСЖ, Управляющая компания. Только так можно определить, правомерно ли вам отказывают в "утеплении" стен квартиры. Удачи!
СпроситьУ меня торцевая Квартира в 9-и этажке, по проекту строительство дома должны были продолжить, но не продолжили. Поэтому стена тонкая и промерзает зимой. Могу ли я за счёт капитального ремонта утеплить стену или за счёт ТСЖ? Спасибо.
Здравствуйте! В нормативно-правовом документе: «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» разъясняется, что данный вид работ должна проводить управляющая компания. Это указано в пункте 4.2.1.1.
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:
Заданный температурный режим внутри здания;
Устранение повреждения стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
Теплозащиту, влагозащиту наружных стен.
Помогу с оформлением и написанием соответствующих обращений и претензий. Звоните!
Спросить
написать заявление, обоснуйте необходимость утепления: фотографии отсыревших стен, например, плесени, откажутся- обратитесь в жилищную инспекцию с жалобой
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться. У нас многоквартирный дом, платим за текущий и капитальный ремонт. При расчете затрат по дому, выяснилось, что старшая по дому решила утеплить себе стену (акт от УК есть) за счет средств текущего ремонта (при планировании расходов на 2015 год чистой прибыли осталось по дому 98 тыс. из них 68 пойдет на утепление стены в ее квартире). То есть на нужды всего дома остается всего 30 тысяч. Собрания собственников жилья не проводилось, данный расчет подписан старшей по дому и 2 старшими по подъезду. Как быть в такой ситуации? Как избежать такого расходования средств текущего ремонта.
Должен ли ЖЕК утеплить торцевую стену. Квартира угловая, не приватизирована, в ней очень холодно, стена в углу покрылась плесенью, зимой из стен дует ветер (не преувеличиваю), температура в зимнее время 20 градусов.
Должен. Вы не указываете про Акты осмотра квартиры в зимнее время с указанием температуры воздуха.
Если у Вас на руках нет данных актов, то Подавайте заявление в администрацию - наймодателю ( читайте условия договора соц.найма) и в ДУК , когда начнется отопительный сезон.
Если не отреагируют, то подавайте жалобу в прокуратуру, жил.инспекцию.
СпроситьЯ решил утеплить торцевую стену своей квартиры находящейся на 4 этаже многоквартирного дома, мешает телефоный кабель связи прикрепленый к торцевой стене, вправе ли провайдер размещать кабель связи на уличной стене моей квартиры?
Крайняя квартира дома, зимой промерзает стена. Писал заявления на ремонт рустов и утепление стены, но не делают. Как заставить ЖЭК утеплить стену.
Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Это Ваше имущество вы обязаны сами его содержать и тупелять, действия УК законны
Спросить
Обратите внимание на:
1. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв.Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г.; с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354), пп. 10-ж), 10-и), 38 (2) - 38 (5).
2. Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности …", ст.8, 9, части 7), 9), 10), ст. 14, ч.3, ст. 21 и тд., и т.п., и пр.пр.
в этих документах Вы увидите два возможных пути действий-взаимодействий:
Первый путь – за счет денег жителей дома (возможно, с привлечением кредитов, или частично – бюджетных средств) сделать необходимое по договору с энергосервисной организацией.
Второй путь – добиться, чтобы нужные Вам работы были включены в соответствующие региональные, муниципальные и другие программы по энергосбережению\ - за бюджетные деньги.
Жалуйтесь во все инстанции Вашего региона Кто больше будет жаловаться, тот первым буде включен в программу утепления домов.
Спросить
Вам необходимо обращаться в жилищную инспекцию, приложив к вашей жалобе (копии заявлений в УК), жалоба подается в 2-х экз., на одном ставите отметку о вручении, это вам потребуется для обращения в прокуратуру и даже в суд.
Собрав все документы (все жалобы) обратитесь в прокуратуру, желательно с жалобой подписанной всеми жильцами дома.
Прокурор обязан выйти в суд в интересах жителей вашего дома.
Исходя из положений ч.1 ст. 39 жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание имущества в многоквартирном доме.
В силу требований ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Согласно ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренный ЖК РФ. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Таким образом, из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Приложение № 8 «Примерный перечень работ, производимый при капитальном ремонте жилищного фонда» к капитальному ремонту относятся ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий… Ремонт крыш, фасадов.
Спросить
Александр
стена является общим имуществом собственников жилья в доме (ст. 36 ЖК РФ), а общее имущество должно содержаться за счет тарифа по текущему содержанию и ремонту общего имущества. Если вы данный тариф оплачиваете, то УК обязана произвести работы по утеплению стены.
1. вам нужно обратиться в УК с претензией а порядке ст.29 ЗОЗПП РФ на устранения недостатков по коммунальным услугам - утепление стены. Претензию пишите официально с фиксацией даты
2. УК должна рассмотреть претензию и дать вам ответ в 10 дневный срок. Если этого сделано не будет или ответ будет отрицательный - обращайтесь в суд.
По суду требуйте выполнение работ. взыскивайте моральный вред.
На моей странице можете найти судебное решение по аналогичным требованиям.
Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)
1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
СпроситьНаша квартира находится на 6 этаже, угловая, стены промерзают, хотим сами за свой счет утеплить торцевую стену с наружи, нужны ли какие-то разрешения на это, или мы как собственники можем это сделать?
Сделал ремонт в квартире, появилась трещина на стене, с трещины задувает холод, после капитального ремонта фасада панельного дома, как поступить в данной ситуации.
