Руководство ТСЖ утверждает, что переоформить квартиру как первичное нельзя о погашения задолженности.

16.02.2011, 17:05

• г. Москва

В настоящий момент вынуждены оплачивать кварт-плату как на вторичное жилье, хотя жилье первичное и другого жилищного имущества не имеем. Соответственно, за определенный период накопился долг (больше чем за полгода) - разница между оплатами первичного и вторичного. Руководство ТСЖ утверждает, что переоформить квартиру как первичное нельзя о погашения задолженности. Так же угрожают отключить горячую воду и что то еще, если долг не будет погашен.

Вопросы:

1. Действительно ли мы не можем переоформить квартиру до выплаты долгов (которые мы и не должны были бы платить, т.к. жилье де-факто первичное)

2. Правомерны ли угрозы ТСЖ об отключении горячей воды

3. Если мы оплатим все долги то будет ли произведен перерасчет за соответствующий период.

С Уважением,

Денис.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Наумов В.А. 4.8

17.02.2011, 02:28,

г. Москва

Денис! Сначала ликбез. Первичным является жилое помещение, переходящее по договору купли-продажи от ЗАСТРОЙЩИКА к ПЕРВОМУ собственнику, т.е. это новостройки. Дальнейшие сделки - купля-продажа, мена, дарение - совершаются уже со вторичным жильем. Квартплата, точнее оплата жилищно-коммунальных услуг, взымается независимо от того, первичное это жилье или вторичное (такое деление имеем значение для риэлтеров и регистрационной службы). Основание: Постановление Правительства г. Москвы № 1038 от ноября 2010 г. (найдете по поисковику), этим постановлением установлены тарифы оплаты комм. услуг, анлогичное постановление было в отношении тарифов на 2010 год.

Если Вы купили новостройку, то оплата ЖКУ производится с момента подписания акта приема-передачи квартиры, поэтому требования ТСЖ могут быть правомерны, а вот любые взаиморасчеты надо произвести до оплаты долгов (чтобы потом всю жизнь не заниматься доплатами и переплатами).

Любая угроза - непрравомерна. Если есть задолженность, пусть ТСЖ обращается в суд с иском о ее взыскании. Если отключит воду - обращайтесь Вы - обжалуйте неправомерные действия должностного лица.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59