Могу ли я в этом году переоформить документы - квартиру на часть жилого дома. У нас частный дом на двух хозяев.
Могу ли я в этом году переоформить документы - квартиру на часть жилого дома. У нас частный дом на двух хозяев.
С 01.01.2017 года в связи с изменением ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не возможно произвести гос. регистрацию права собственности на часть жилого дома (квартиру, часть, секцию, помещении и т.п.).
Но если Ваш дом соответствует определению дома блокированной застройки то Вы сможете признать право собственности на свой блок в таком доме и зарегистрировать право собственности за собой в росреестре.
Спросить
Да, в судебном порядке возможно признать квартиру частью жилого дома. В этом случае появляется право на приватизацию земли.
Спросить
Был обмен квартира на частный дом, документы до конца не переоформили, дом оформлен на прежних хозяев, как переоформить проще и быстрее на себя? Хозяева дома не против, и примерная цена?
Здравствуйте, сосиавляйте договор купли-продажи и регистрируйте переход права собственности в органах росреестра.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! если под одной крышей,нельзя. Вначале обратитесь в архитектуру, БТИ за разрешением, осмотр техника....
СпроситьЖилой дом разделён на две части, часть дома имеет статус квартиры, вторая часть статус жилого дома. Вопрос, как как изменить статус квартиры на жилой дом. Хозяева части жилого дома и части квартиры разные.
Необходимость перевести квартиру в правовой статус «дом» требуется в том случае, если это малоэтажное строение, находящееся на земле, но при этом оформить право собственности на прилегающий земельный участок невозможно, так как в правоустанавливающих документах стоит статус «квартира».
Вам понадобится
- заявление;
- паспорт;
- кадастровые документы;
- технические документы;
- постановление.
Инструкция
1
Если вы приватизировали квартиру после 1998 года, в постановлении о передаче жилья в собственность указан правовой статус на жилье как на квартиру, напишите заявление о переводе правового статуса, обратившись в государственный регистрационный центр. Приложите квитанцию об оплате за оказание услуги, технический паспорт, выписку из кадастрового паспорта.
2
В случае отказа поменять правовой статус жилья обратитесь в арбитражный суд. Подайте исковое заявление, приложите кадастровые и технические документы, паспорт. Все документы подавайте в оригиналах и ксерокопиях.
3
На основании постановления суда вам внесут изменения в единый реестр. После переоформления статуса вы имеете право обратиться в администрацию с заявлением о передаче земельного участка, прилегающего к вашему жилью, в собственность.
4
Для оформления земельного участка вам потребуется провести за свой счет процедуру межевания, оформить кадастровые документы, получить выписки, постановление в местном муниципалитете. После чего провести государственную регистрацию прав собственности, обратившись в территориальный регистрационный центр с заявлением, паспортом, правоустанавливающими документами на дом.
5
При возникновении прав на квартиру до 1998 года, когда государственная регистрация еще не проводилась, сведения о правовом статусе жилья имеются только в бюро технической инвентаризации. Сменить его вам не смогут, если в постановлении, выданном администрацией, указано, что передана квартира. Поэтому вам придется обратиться в муниципалитет с заявлением, в котором укажите, что вы просите поменять правовой статус жилья. Если вы получили отказ, что случается очень редко, обратитесь с исковым заявлением в суд.
6
Чаще всего департамент жилищной политики не препятствует переводу жилья из одного статуса в другой и выдается постановление без особых проблем.
7
Обновите кадастровые документы и зарегистрируйте права собственности на дом, подав заявление и пакет документов в регцентр.
УДАЧИ ВАМ !
СпроситьДом на две квартиры. Приватизированы на двух хозяев, как переоформить это в два дома, а не квартиры.
Внимательно ознакомьтесь с последним абзацем.. и сделайте выводы, что у вас в собственности нам не ведомо
Приказ Росстата от 15.08.2016 N 427
"Жилые дома блокированной застройки:
"...Жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации)..."
Жилые дома блокированной застройки отражаются как индивидуально-определенные здания, если они имеют количество этажей не более чем три, состоят из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
В соответствии со СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные" автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем."ц.
СпроситьЧастный дом, общий двор на 2-х хозяев. Соседи продали свою часть дома. Могут ли новые хозяева запретить мне ставить во дворе автомашину?
Вы, как собственник своей доли, можете пользоваться соответствующей частью двора по своему усмотрению.
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте! Частный дом на двух хозяев поставлен на кадастровый учёт, право собственности по решению суда оформляется только на одну часть дома (квартиру) - вторая часть пустует (хозяин умер 2 года назад, в наследство вступать никто не собирается). Квартира должна регистрироваться в этом случае в кадастре или за ней сохраняется кадастровый номер дома?
Если наследников нет, имущество является вымороченным, после оформления согласно действующего законодательства, жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования
"ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории"Ц".
Спросить
В кадастровой палате приостановили регистрацию, смыслу их требований по нужно доказать. Что в доме прописан один жилец, но весь дом мне не нужен. Вступившим в законную силу решением суда на часть дома (квартиру) признано моё право собственности. Дом стоит на кадастровом учёте (техплан на дом имеется), могут ли в Росреестре признать право собственности по решению суда и техпаспорту на квартиру без согласований с кадастровыми органами?
СпроситьУв. Павел Александрович, с 01.01.2017 г. невозможно зарегистрировать право собственности на часть (квартиру, помещение) в индивидуальном жилом доме. Право возможно зарегистрировать, если признать дом - домом блокированной застройки.
СпроситьЕсть частный дом, он разделен на 2 квартиры и 2 хозяина. Может ли один из хозяев снести часть своего дома, примыкающую к половине второго хозяева и оформить свою часть как отдельно стоящий, т. е. отдельный дом?
Может ли один из хозяев снести часть своего дома, примыкающую к половине второго хозяева и оформить свою часть как отдельно стоящий, т. е. отдельный дом?
---не может. без согласия второго собственника
Спросить
Как законно снести часть жилого дома в двухквартирном доме? Часть дома и участок в собственности. Могу я построить прямо в плотную к старому дому новый дом если сосед не даст согласия на слом?. дом 1957 г. В свидетельтве на дом указано как часть жилого дома. Земля межована. Вход в каждую квартиру и на участок отдельнный.
Здравствуйте, Леонид!
С этим вопросом Вам нужно обращаться к строителям, а не к юристам. Следует понимать, будут ли затронуты несущие стены или перекрытия.
По поводу кровли потребуется согласование.
Спросить
