Можно ли воспользоваться материнским капиталом для покупки дома и другие юридические вопросы
Как правильно поступить. Моему второму ребёнку через 3 месяца исполниться 3 года. И я могу использовать средства мат. капитала на покупку дома. Сейчас я нашла подходящий дом по цене, но продажа срочная. 3 месяца ждать меня никто не будет. А за эту цену, если я откажусь, его сразу купят. У меня несколько вопросов: 1. Как точно узнать, что дом подходит под маткапитал (дом 80 м 2, газ, свет, кирпичный. Построен в 50-е годы. Нет воды и требует внутреннего ремонта). 2. Можно ли купить дом за наличный расчёт с моим дядей на двоих, а потом выкупить у него половину за маткапитал? Через какой промежуток времени после покупки дома, можно совершать потом покупку за маткапитал? (Можно ли сразу через 3 месяца это сделать?) Спасибо заранее за ответы.
Здравствуйте. ТОчно - скажет только ПФР. Но, вроде, ограничений быть не должно.
Можно. Но выкупить сможете потом только через 3 года - раньше ПФР сделку не пропустит.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
В 2005 году я купила дом. прежние владельцы утверждали, что дом полностью построен из красного кирпича, то есть стены не!засыпные. Это было принципиальным при решении о покупке. В 2013 году (именно сейчас) дом впервые подвергся реконструкции. В процессе строительных работ выяснилось, что стены дома - засыпные! Могу ли я предъявить претензии бывшим владельцам? И взыскать некую разницу в цене: кирпичный дом априори стоит дороже засыпного. Или речь может идти только об аннулированиии сделки? В этом случае цена вопроса - цена дома при продаже в 2005 году или коммерческая цена сегодня? Опять же будет ли в сегодняшнюю цену включены затраты на реконструкцию 2013 года? Спасибо!
Да, можете, если у вас в документах это прописано или в техническом паспорте имеются недостоверные сведения.
относительно стоимости домовладения - расторгать вы его будите по той цене и пытаться взыскать понесенные убытки.
дело по моему бесперспективное - но решать вам.
учтите что если суд признает сделку недействительной - то вы должны будите передать имущество а с них будут взысканы денежные средства.
вот только сколько времени вы будите их получать ... вопрос...
пристав может удерживать до 50%
но есть возможности уменьшения процентов...
СпроситьДочь хочет купить у меня одну из квартир. Но.Собственных средств ей не хватает, чтобы выкупить по цене моей покупки квартиры у застройщика. Может ли она привлечь средства мат капитала чтобы при этом никаких вопросов по поводу этой сделки не возникло. Если да, то как все это грамотно оформить. 3 года 2 му ребенку исполнится в июле 2017 г.
Чтобы израсходовать деньги на взаиморасчеты с продавцом купленной квартиры, нужно обратиться в Пенсионный фонд по адресу проживания и написать заявление на распоряжение средствами маткапитала. Пишет документ тот, на кого оформлен сертификат. К заявлению прилагаются такие документы:
Паспорт с регистрацией (пропиской) матери и отца.
Сертификат на сам капитал.
СНИЛС заявителя.
Копии договора покупки, либо договора об ипотеке и кредитного договора (если речь идет об оплате целевого займа), либо договора участия в долевом строительстве и документа об уплаченной сумме и остатке (если берется жилье в «долевке»). Все договоры, должны пройти регистрацию в Росреестре.
Копия свидетельства о собственности на жилье (если свидетельство было получено).
Документ о получении займа (если речь идет об ипотеке).
Нотариальное обязательство выделить доли в жилье членам семьи, если они не выделены сразу.
Если Пенсионный фонд примет положительное решение, не позже 2 месяцев со дня подачи заявления будет произведена выплата на расчетный счет, указанный в договоре.
СпроситьС точки зрения закона предпятствий для покупки у вас квартиры за мат. Капитал дочь имеет право, документы подаются такие же что и при покупке жилья не у родственника. Пенсионный фонд будет тщательней проверять вашу сделку. Если вы не преследуете цели обмана, то и боятся вам не чего.
СпроситьЯвляюсь собственник 3/4 жилого дома (38 кв.м), собственник 1/4 заведомо завысил цену на жилье. Дом старый, нет центральной канализации, собственник 1/4 не проживает и не прописан в этом доме. Таких денег нет у меня, что в этой ситуации делать? Готова купить, но по рыночной цене. Собственник 1/4 написал только смс, что в течении месяца я могу выкупить по этой цене. Должен он официально прислать извещение на право первоочередности покупки? Если в смс одна цена, а в извещении другая цена будет, является это нарушением?
Здравствуйте! При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьРебёнку второму 5 месяцев, могу ли я купить дом за мат. капитал. И перечислит ли пенсионный фонд деньги за покупку дома продовцу-дома, если в доме нет газа и воды.
Здравствуйте!
До достижения ребенком возраста 3 лет вы можете воспользоваться средствами маткапитала только при покупке жилья с помощью ипотечного кредита . Жилье должно быть с удобствами
СпроситьЗдравствуйте!
У меня вопрос. Хочу купить квартиру за собственные средства с привлечение мат капитала, но маткапитал смогу использовать только через год (ребёнку через год исполнится 3 года). Как правильно оформить сделку купли продажи, что бы указать сначала наличные средства, а позднее, через год, оставшуюся сумму доплатить мат капиталом?
Здравствуйте! Так и указывайте в разделе договора о порядке расчетов. Для вас главное найти продавца, который бы пошел на такой порядок расчетов, увы, но это будет сложно сделать
ст. 421 ГК РФ.
СпроситьДобрый день! Так и оформляете - договор купли-продажи с отсрочкой платежа исполнения ребенком 3 лет. Такое вполне возможно, но конечно же с согласия продавца.
Вопрос составления договора купли-продажи решается в личной переписке с юристом.
Спросить
Если ребенку нет 3 лет, то мат. капитал можно использовать только для погашения ипотечного кредита или займа, взятого у организации. Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 Закона, согласно которой «заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией».
Заключайте договор, по которому будет отсрочка платежа. Часть денег вносится сразу, а часть перечисляется Пенсионным фондом.
Спросить
Я смогу получить свидетельство о регистрации после согласия продавца пойти на отсрочку платежа. То есть сразу 50% суммы наличными и 50% оставшейся суммы за квартиру материнским капиталом через год (по исполнению ребёнком 3 х лет)?
СпроситьДа, сможете получить выписку из ЕГРН в Росреестре после регистрации права (свидетельства о праве - "зеленку" сейчас не выдают). Но будет висеть обременение - ипотека.
СпроситьМоему второму ребёнку исполнится 3 года через 1,5 месяца. Какие нужно собрать документы на покупку квартиры с использованием мат. капитала после достижения ребёнком 3-х летнего возраста? Сколько времени занимает рассмотрение заявления о использовании капитала, может как раз нам уже исполнится 3 года к тому времени? Заранее спасибо за ответ.
Составлен договор на покупку дома - половина отдана материнским капиталом, вторую половину 400 т. рублей найти не удалось, как можно отказаться от покупки дома и куда вернётся материнский капитал, если второму ребёнку ещё 2 года? Сможет ли мать получить эти деньги по истечении 3 лет ребёнку на покупку другого дома?
Землю мы планируем купить за наличные деньги. Можно ли после покупки земли за наличные деньги, использовать материнский капитал на покупку дома, либо на стройматериалы для строительства.
Здравствуйте, Елена!
Да, возможно использовать материнский капитал на строительство или покупку готового жилого дома. Обращайтесь в ПФ по месту жительства и Вам все разъяснят подробно.
С уважением,
СпроситьМоему второму ребенку 2 года и 6 месяцев. Мне предложили купить квартиру в городе у общества с ограниченной ответственностью. Могу ли я сейчас использовать средства материнского капитала на покупку этой квартиры, так как эта организация не намерена ждать когда моему ребенку исполнится 3 года? Я не работаю, нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет.
Моему сыну исполняется 3 года в октябре месяце, я хочу улучшить жилищные условия, а именно купить дом с использованием мат капитала сейчас могу я это сделать или нет. Правда ли,что в случаи покупки дома сейчас и оформления его на меня в последующем я не смогу использовать капитал в качестве расчета моего долга перед продавцом дома. Спасибо.
