Вопрос о проведении межевания участка 7 соток с участием 4 собственников и возможность проведения данной процедуры без одного из них
Участок 7 соток в собственности у 4 собственников. 3 собственника хотят сделать межевание. 1 собственник у которого 1/6 доли участка не хочет межевание. Можем ли мы провести межевание без 4-го собственника? Если да, то как правильно нам это сделать?
Спасибо.
Алексей. Г Калининград.
Насколько я понял запросы вы хотите произвести межевание всего участка, То есть уточнить границы участка. Если этому будет препятствовать один из участников, то вы можете обратиться в суд с соответствующем иском.
Спросить
Правильно будет уведомить его письменно с приложением договора на межевание и счета и пригласить его на подписание. Если откажется, то у вас есть право обратиться в суд. Если остались вопросы, обращайтесь.
СпроситьПомогите разобраться в ситуации с зем. участком.
Есть участок 15 соток, у которого два собственника, собственность долевая, в равных долях.
Одна особенность, он разделен на два участка, 10 и 5 соток, которые находятся не на одной территории, между ними проселочная дорога.
На данный момент хотим разделить собственность на каждого.
Один собственник забирает 5 соток, но получается у него еще есть 2.5 сотки на участке в 10 соток. Этот собственник хочет отдать (подарить, продать) ~1.5 сотки второму собственнику.
Вопрос-как правильно делать межевание участка? По 7.5 на каждого или как договорились 6.5 первому и 8.5 второму собственнику? И что делал дальше? Как перевести собственность этих 1.5 соток на второго?
Спасибо.
Межевать стоит участок в 10 соток и выделять 1,5 сотки в натуре. После межевания документы подаются в росреест. Регистрируется право собственности, а позже происходит продажа или дарение.
Спросить
Переоформите право долевой собственности, определив размер долей каждого из собственников.
Именно на основании результатов размежевания участков.
Затем зарегистрируйте право по новому договору.
Спросить
Пожалуйста, а как в росреестре оформить документы на собственность каждого собственника, чтобы не было опять общей долевой? Что для этого надо? Межевание 10 соток сделаем, выделим 1.5 сотки отдельно, а что еще? Кадастровый номер должен быть у каждого участка отдельный? Что должно быть указано в свидетельстве на собственность, чтобы можно было понять, что именно у этих 6.5 соток этот хозяин, а у других 8.5 другой?
СпроситьПереоформите право долевой собственности, определив размер долей каждого из собственников..
То есть одному 10, другому - 5 соток.
Спросить
Как решить проблему с продажей доли участка при отказе второго собственника подписать акт межевания?
Я являюсь собственником доли участка. На участке 2 собственника у каждого по 1/2 доли. Я хочу продать долю, но второй собственник отказался выкупать. Я хочу сделать межевание доли для продажи третьиму лицу но второй собственник отказывается подписывать акт межевания. Как быть с данной проблеммой?
Есть земельный участок и 3 собственника. Есть межевание общего участка. Два собственника планируют продавать свои доли и хотят сделать межевание своих долей. 1.Обязан ли третий собственник делать межевание своего участка, если он не планирует продавать? И как может 3-ий собственник переоформить свою долю на своего ребенка, т.е. как лучше сделать (подарить или др.)? И можно ли без межевания своей доли переоформить ее на др.человека?
2.Когда делается межевание своей доли, каждый собственник и соседи должны согласится с границами и вроде подписать какой-то документ, верно? Если кто-то не подписывает // (отказывается), то есть наверное какие-то сроки, после чего можно обратиться в суд и все же добиться межевания своего участка?
Долей в праве на зем участок можно распоряжаться по своему усмотрению, только для дарения родственнику осведомлять других дольщиков не надо, но при продаже необходимо письменное согласие других дольщиков. По разделу земельного участка пишется решение о разделе, но при образовании в отношении каждого нового участка снова будет долевая собственность пропорционально исходного участка, но это по принципу работы регистрирую
щих органов в регионах. Вам лучше обратиться с таким вопросом к кадастровым инженерам, работающим в регионе, районе.
СпроситьСитуация следующая: участок 17 соток в собственности. Два свидетельства по 1\2 доли собственности. Один собственник хочет продать участок, но второй собственник не согласен. Что делать? Как размежевать этот участок на два участка без согласия второго собственника?
Добрый вечер!
В землеустроительной конторе необходимо заказать межевание то, которое нужно вам и направить этот вариант заказным письмом с уведомлением второму собственнику. После этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о разделе участка в натуре по вашему варианту. Если ваш вариант законный и справедливый, то суд так и разделит землю, если будет спор, то суд назначит землеустроительную экспертизу и на ее выводах разделит землю.
СпроситьПроцесс проити может, но только в случае надлежащего извещения второго собственника, который будет ответчиком по делу.
СпроситьЗдание находится у троих собственников (общедолевая собстенность) собственник А-5%, Б-50%, В-45%. собственник А хочет продать свою долю (все 5%)собственнику В, может ли он это сделать без уведомления и согласия собственника Б.
На участке 18 соток 2 собственника в равных долях по 9 соток каждый. Первый собственник владеет 9 сотками и 1/2 частью дома на основании договора дарения и договора купли-продажи, второй по праву на наследство с 1997 года. Первый собственник сделал межевание, определение границ и постановку на кадастровый учёт участка. Второй собственник границы участка пока не определял. На участках находится общий дом в равных долях (по 1/2 доле дома). Может ли брат второго собственника оспорить вступление в наследство и разделение участка и как это скажется на первом собственнике?
Спасибо!
Оспорить право наследования возможно при наличии на то оснований и уважительной причине пропуска срока исковой давности для обращения в суд.
СпроситьЕсть земельный участок и 3 собственника. Есть межевание общего участка. Два собственника планируют продавать свои доли и хотят сделать межевание своих долей. Обязан ли третий собственник делать межевание своего участка, если он не планирует продавать?
Межевание долей делать не нужно, так как участок - объект недвижимости с границами, установленными межеванием. Продажа долей участка не изменяет его границ, участок как был одним объектом недвижимости, так им и останется, находится в совместном пользовании всех долевых собственников.
Межевание целесообразно только при разделе участка перед продажей и образовании трех новых участков, однако такая возможность ограничена предельными минимальными размерами участка, установленными в вашем регионе.
СпроситьИмеется участок 12 соток, под ИЖС. Документы на собственность, межевание все есть. Город без предупреждения собчтвенника установил серветут по краю участка, примерно 2 - 3 сотки, а так же запрет на строительство и возможное изъятие в пользц города. На выкуп участка у собственника денег на этот год у города не запланированно. Собственник хочет этот участок продать. Как правильно поступить?
Наличие обремений участка, которые Вы назвали в своем вопросе, не препятствуют Вам как собственнику распорядиться этим участком по своему усмотрению, в частности, заключив договор купли-продажи с любым потенциальным покупателем. Только помните - в силу пункта 1 статьи 460 Гражданского кодекса РФ, продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Впрочем, обременения земельного участка подлежат государственной регистрации, и уж если потенциальный покупатель найдется, то в любом случае увидит, есть они или нет. И если согласился приобрести, то, значит, вместе с ними.
Спросить
Здравствуйте, в данном случае действия местных органов не правомерны. Согласно ст.39.46 Земельного кодекса при установлении публичного сервитута вам положена плата за использование вашего земельного участка, хоть и в части. При изъятии земельного участка вам положена компенсация, и вас должныознакомить с решением об изъятии и предложить размер компенсации, все остальные действия не правомерны.
СпроситьХотим с товарищем купить участок 6 соток на двоих (по 3 на каждого) , участок ижс. у того человека которого покупаем тоже доля 1/2 вторая принадлежит другому человеку. Межевания не было между двумя этими собственниками. Вопрос. Сможем ли мы купить долю участка без разрешения второго собственника и если сможем, сможем ли мы сделать межевание без 2 собственника?
Уважаемый Сергей!
Если земельный участок находится в общей долевой собственности 2 совладельцев, второй совладелец имеет право преимущественной покупки. Продавец своей доли обязан его уведомить об условиях продажи доли и, если тот не позднее 30 дней откажется от покупки доли, Продавец вправе продать свою долю 3 лицу.
Вопрос об установлении внутренних границ земельного участка между совладельцами решается по соглашению сторон,, а при отсутствии соглашения - судом, по иску одного из них.
СпроситьЕсть земельный участок у которого три собственника, т.е участок поделен вдоль на три полоски и у каждого есть собственник, постройки там нет. Я являюсь собсивенником другого участка, продолжение этого (который поделён на 3 собственника). Собственники предложили мне продать свои доли сразу. Мы согласовали, что оплата сначала одному собственнику, а оплата за остальные участки в течении двух лет. Как выгоднее продать участки сразу все вместе или каждый по отдельности? Дело в том, что собственники теперь говорят, что продавать все вместе участки дороже. Надо по отдельности. Это действительно так или нет?
