Как рассчитать налог с продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет?
В 2014 году купили квартиру 2-шку в новостройке Подмосковья на стадии строительства за 4.400.000 руб. Дом сдан в 2016 году, Свидетельство о собственности также выдали в 2016 году. Один взрослый собственник, прописанных нет. Сделали ремонт и теперь хотим в этом году продать за 6.500.000. После продажи в этом же 2017 году хотим купить другую квартиру вторичку. Вопрос возник по поводу налога с продажи квартиры. Ка его рассчитывать? Нужно считать 6500000 руб. - 1000000 руб. = 5.000.000 и с этой суммы 13%. Или же если купить другую квартиру в этом же году, то этой суммой является разность между средствами, затраченными на покупку и средствами, полученными в результате продажи
и по формуле Подоходный налог = (чистый доход 13%)/100. Какой формулой пользоваться если квартира в собственности менее 3-х лет?
У Вас счет не правильный. Вы забыли, что Вы на неё деньги потратили в размере 4400000, а не безвозмездно получили? Плюс ко всему, при приобретении другого жилья в этом же году за ту же сумму или большую обязанности уплаты налога вообще не возникнет.
Спросить
В 2016 году купили квартиру за 4.337.100 (кадастровая стоимость 5.030.000). Правом на возврат 13% с покупки не воспользовались. В 2017 году хотим продать квартиру за 5.900.000. Продав ее в этом же году купить другую за 3.500.000. Подскажите по какой формуле нам рассчитать налог с продажи квартиры, которая в собственности менее 3 лет? Какая сумма налога от продажи получится? Спасибо.
Здравствуйте, Виктория. Вы должны будете заплатить налог с 1562,9 тыс. руб. (5030-4337,1). 13%.
При приобретении квартиры сможете получить налоговый вычет в пределах 2 млн. руб. Таким образом, фактически налог уплачивать не будете, однако нужно будет подать декларацию.
Спросить
Забыла уточнить. Что при покупке квартиры за 4337100. В платежном документе указано не мое имя, а имя моей матери-пенсионерки. Т.е. расходы на нее понесла моя мама, а не я. Все равно налог с продажи нужно платить?
Спросить
Доходы уменьшить на сумму расходов вы в таком случае не сможете, поскольку квартиру приобрели не за свои средства. Вы вправе при продаже воспользоваться вычетом в размере 1 млн рублей, налог заплатите с суммы 4,9 млн рублей.
СпроситьКогда собственник новок квартиры, в новостройке должен начать платить налог на имущество физ лиц. свидетельство на новую квартиру я получила в 2012 г., налог первый раз пришел в 2015 г, в размере 2000 руб, а в 2016 г. пришел налог в размере 500 руб. почему такая разница? Ранее, в 2012, 2013, 2014 г. налога не было.
Налог нужно платить с момента получения права собственности на объект налогообложения-в Вашем случае это с 2012 года. Скорее всего первая сумма - это налог за 3 года - 2012, 2013, 2014, а в 2016 году вы платите за 2015 год.
СпроситьВопрос по налогу с продажи квартиры. Купил квартиру в 2016 году за 4000000 р. За 2016 и 2017 год вернул налоговый вычет 260 тысяч рублей. В 2018 году планирую продать квартиру за 4100000. С какой суммы придется платить налог? Повлияет ли вычет на сумму налога?
Уважаемый Николай, налоговый вычет предоставляется один раз в жизни, Вы его использовали и он не влияет на вашу последующую деловую активность. В Вашем случае, Вы заплатите 13 000 НДФЛ, если кадастровая стоимость не отличается от цены продажи более чем на 30%.
СпроситьКупили квартиру в 2013 вернули налог с 800000 в 2014 году. Квартира без отделки, в договоре это прописанно. В 2015 сделали ремонт на 1000000 есть договор, чеки. Мжем ли мы в 2016 вернуть налог с ремонта?
Повторный вопрос с уточнением. В 2016 году купили квартиру за 4.337.100 (кадастровая стоимость 5.030.000). Правом на возврат 13% с покупки не воспользовались, так как в квитанции об оплате указанно имя моей матери-пенсионерки, она понесла расходы по покупке квартиры, а собственник Я. В 2017 году хотим продать квартиру за 5.900.000. Продав ее в этом же году купить другую за 3.500.000. Подскажите по какой формуле нам рассчитать налог с продажи квартиры, которая в собственности менее 3 лет? Какая сумма налога от продажи получится? Спасибо.
Доброго времени суток!
Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей либо уменьшить налогооблагаемую базу (стоимость квартиры) на сумму расходов, затраченных на приобретение квартиры.
Выбор за Вами.
Удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день. Налог платиться с максимальной величины:
- договорной продажной цены
- кадастровой стоимости умноженной на 0,7.
в вашей ситуации кадастровая стоимость будет ниже продажной цены. (5030000*0,7=3521000) и платить налог вы будете с продажной стоимости 5900000-100000=4900000*13%=637000.
СпроситьРаботающий пенсионер приобрел квартиру в 2012 году. На основании Декларации вернул подоходный налог за 2012, 2013, 2014 годы. Уволен в марте 2015. Имеет ли он право на возврат остатка (53 тыс. руб.) удержанного налога за 2015 и предшествующий покупке 2011 год?
Оплатила за покупку квартиры в 2013 году. Она строилась. Квартира построилась и в 2015 году я получила свидетельство на имущество. Подскажите вычет за квартиру я должна получить в 2016, 2017, 2018 году и дальше или за 2014, 2015,2016. Спасибо.
Вопрос по налогу с продажи недвижимости. Купил квартиру, новостройку в 2013 году, в том же году и оформил свидетельство о собственности. Т.е. квартира менее 3 лет собственности. В конце декабря 2015 года продал по договору купли-продажи, а регистрация перехода права собственности будет уже в январе 2016 года. Продал по цене купленной в 2013 году. Какой налог я буду должен уплатить с продажи квартиры? Спасибо!
По закону при продаже квартиры бывший владелец обязан уплатить налог в размере 13% со всей суммы, превышающей 1 миллион рублей.
Уменьшить налог на проданную квартиру можно, воспользовавшись налоговым вычетом, уменьшив налогооблагаемую сумму на 1 млн руб.
Правом на имущественный вычет при продаже недвижимости можно воспользоваться неограниченное количество раз.
СпроситьЕсли я в 2014 подписал договор о долевом участии стоимость квартиры 1400 000 руб, В 2015 получил свидетельство на право собственности и в 2015 я продал эту квартиру за 1500 000 руб и в 2015 купил другую квартиру за 2500 000 руб. Вопрос такой, какой налог мне платить? Знаю, что если продажа квартиры которая в собственности менее 3 лет то налог 13% от суммы свыше миллиона. И если в этом же календарном году покупка новой квартиры то этот налог меньше.
Доброго времени суток,Роман Олегович!По окончании 2015 года Вы обязаны сдать декларацию с заполнением раздела о продаже квартиры, за 1500000,в ней же Вы заявите имущественный вычет на квартиру за 2500000.
СпроситьНужно ли платить налог с продажи квартиры, в сентябре 2010 г. купили квартиру за 1 200 000 (2 собственника), в марте 2013 г. хотим продать квартиру (в собственности менее 3 лет) за такую же сумму 1 200 000 и тут же купить квартиру большую за 2 300 000. Сколько налога надо будет заплатить? С какой суммы?
