Проблемы после отчуждения моей доли в квартире - как вернуть свои права и восстановить контакт с детьми?
Ситуация следующая, в браке приобреталась квартира с использованием ипотечного займа, через некоторое время после ссоры с супругой, дабы она не уезжала в другой город с несовершеннолетним летним ребенком, моя доля была отчуждена в пользу супруги, после чего продолжили жить вместе и выплачивать ипотеку, после рождения второго ребенка займ был закрыт с использованием мат капитала. После чего супруга продала квартиру с машиной забрала детей и исчезла, подав на развод, она и дети прописаны в квартире моих родителей, какие действия возможно предпринять, ведь когда квартира отчуждалась, уговор был такой что она в ней остается в ней с детьми, что бы у меня была возможность общения с детьми в так сказать шаговой доступности.
Здравствуйте. Можно оспорить продажу квартиры, так как при использовании материнского капитала вам должна была быть выделена доля в квартире, так же как и детям. Без согласия опеки квартиру продать невозможно, а согласие необходимо так как в квартире доли детей. Также можно в судебном порядке установить порядок общения с детьми.
Спросить
К сожалению, устные уговоры не в счёт. Супруга была вправе распорядится квартирой, если с Вашей стороны был ещё и отказ от прав на долю в материнском (семейном) капитале или развелись ранее, чем использован был мат. капитал.
Если машина была в Вашей совместной собственности (нажита в период брака) и продана без ВАшего согласия, то можете оспорить сдедку.
Снять с регистрации в квартире родителей супругу с детьми можно в судебном порядке, если родители - собственники квартиры, а не наниматели.
СпроситьЗдравствуйте, Вы имеете право подать в суд на раздел совместно нажитого имущества (не ясно выделялась ли Вам Вам доля в квартире при использовании маткапитала), также Вы имеете право обратиться в суд об установлении порядка общения с детьми; если квартира принадлежит Вашим родителям, то они могут снять с регистрационного учета Вашу жену и детей. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Василий, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно выяснить все обстоятельства приобретений и отчуждения Вашей доли - оформлялось ли соглашение о разделе совместно нажитого имущества, или Вы подарили свою долю супруге. Но в любом случае нужно оспаривать продажу имущества, тем более, если оно было приобретено с использованием средств материнского капитала. Вам следует обращаться за очной консультацией к юристам. Удачи!
Спросить
Здравствуйте!
По вопросу продажи квартиры, Вы претензий ей не предъявите, если она была единоличным собственником.
Родители могут выписать ее из своей квартиры в судебном порядке.
Спросить
Доли не распределялись, органы опеки не уведомлялись соответственно, если брак будет расторгнут, смогу ли я оспорить сделку? Цель такова чтобы дети жили рядом. Доли, деньги - не цель.
СпроситьЗдравствуйте!
Для того, чтобы дети были рядом следует в судебном порядке определить их место жительства с собой.
Диктовать же супруге, где ей следует жить, никто не в праве.
СпроситьАндрей Борисович, даже если она была единоличным собственником, имущество приобреталось в браке, не смотря на то,что оно было отчуждено, в погашении ипотечного займа использовался мат капитал, и согласн о законодательству она в течении полугода после закрытия займа, должна распределить доли, чего сделано не было, я далёк от юриспруденции, но читать умею, и в законе все довольно четко прописано, может я чего-то не понимаю.
СпроситьА в чем тогда у Вас сомнения?
Оспаривайте сделку в интересах детей. Защищайте их имущественные права.
Только цель то у Вас, чтобы дети были ближе.
Даже если Вы и оспорите сделку, квартира вернется к детям, жить то в ней Вы супругу не обяжете.
Я исхожу из цели, которую Вы обозначили.
Спросить
Как суд разделит квартиру при разделе имущества. Ситуация такова что квартира приобреталась в браке, оформлена была на меня супругу (согласие супруг давал), она и сейчас частично в ипотеке платить еще долго. Договор банка на супруге, без созаемщика без поручителя супруга. Далее следовал развод и рождение второго ребенка после развода, при рождении 2 го ребенка в ипотеку супругой внесен материнский капитал. Возможно ли что суд вынесет решение выплатить долю супругу деньгами вместо того чтобы обязать продавать жилье где прописан ребенок и реализован материнский капитал? Какие перспективы?
Добрый день.
Вариант с выплатой компенсации за долю супруга возможен. Но его принятие судом зависит от многих факторов, в том числе от имущественного положения сторон и их обеспеченности жильем. Что бы более точно оценить шансы в рамках конкретного дела, Вам лучше обратиться на очную консультацию к юристу, предоставив для изучения все имеющиеся документы.
СпроситьНужно ли обязательно согласие второго супруга на залог квартиры если она приобреталась за счет займа в кредитной организации, супруги были в браке покупали оформив на себя квартиру в долях. Далее свою долю один из супругов подарил свои доли своим несовершеннолетним детям а остальная доля в квартире осталась у второго супруга. Затребует ли такое согласие супруга на залог Рос реестр, если его не предоставит продавец квартиры, второй супруг у которого осталась доля в этой квартире?
Нужно согласие супруга.
Основание - Семейный кодекс, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
СпроситьУ супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака.
В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления.
Спустя три года супруга подарила квартиру супругу.
Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?
Здравствуйте, Владимир. В случае смерти супруги, супруг имеет право на 1/3 доли на ровне с остальными наследниками. В случае одновременной смерти обоих супругов, дети супруга по праву представления наследуют в равных частях ту долю которая предназначалась бы супругу, соответственно по 1/6.
Всего доброго.
СпроситьВ случае несчастного случая с супругом имеют ли право на долю в этой квартире наследники супруга.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Владимир.
В случае смерти супруга его наследники не могут претендовать на квартиру супруги, в связи с тем что она приобретена по договору дарения и является собственностью супруги.
Желаю удачи в решении вашей проблемы.
СпроситьТакой вопрос мной был взят кредит и с супругой была приобретена квартира по документам 1/2 доли моя 1/2 супруги программа кредитная была такая. У нас был несовершенно летний ребенок потом родился еще один мы загосили часть кредита материнским капиталом. До капитала и после него на сегодняшний момент плачу кредит я. супруга подала на алименты сначала 1 год выплачиваю а теперь подает на развод... и хочет забрать свои доли. Получается у меня 1/4 доля супруга запросила намного больше за свою долю и долю детей намного больше сумму чем мы преобрели квартиру но я не хочу продавать квартиру и возможности ей выплатить её долю нету так как плачу еще потребительский кредит взятый когда жили еще вместе. У супруги тоже был потребительский кредит но до развода мы продали машину и закрыли её кредит. Сейчас она с детьми уехала в другой город и требует продать квартиру или выплатить ей её доли. Прописаны все в квартире но возможность прописаться в другом городе у нее тоже есть у родственников как мне быть в такой ситуации что делать и чего ожидать от супруги какие действия она предпримет.
вы не обязаны выкупать у супруги ее долю, это дело добровольное.
если есть кредиты, взятые в браке, имеете право обратиться в суд с иском об их разделе.
СпроситьМы с супругом сейчас покупаем квартиру с привлечением ипотечного кредита (планируем закрыть его быстро) и средств родителей мужа. Планируем второго ребенка. Изначально хотели при покупке сразу оформить долю квартиры на мать мужа в соответствии с объемом вложенных ею средств. А после рождения 2-го ребенка выкупить у нее долю с использованием материнского капитала, тем самым отдать ей долг. Но банк не дает согласие оформить собственность в долях (распоряжение руководства банка) - квартира может быть оформлена только на супругов. У меня вопрос: даст ли согласие пенсионный фонд на выплату маткапитала на погашение целевого займа у компании, в которой трудится мой муж, если займ будет взят с целью выкупа доли квартиры у матери мужа, при этом указанная доля была подарена матери ранее сразу после сделки купли-продажи? Другими словами: сейчас банк не дает оформить долю, мы это сделаем позднее через договор дарения. После покупки в квартире пропишется мать супруга и я (и второй ребенок после рождения). Супруг с первым ребенком прописан в квартире родителей. После рождения 2-го ребенка муж возьмет целевой займ на выкуп доли. Как пенсионный фонд отреагирует на тот факт, что доля год назад была подарена? И возможна ли вообще покупка доли квартиры у бабушки? Спасибо.
Здравствуйте, Анна! Нет, такая схема у Вас не пройдет. И банк не разрешит оформлять долю на мать мужа, ни пенсионный фонд не разрешит тратить материнский капитал на выкуп доли у близкого родственника.
СпроситьУ меня с супругой была квартира в районе. Квартира была расписана по 1/2 доле в собственности (пополам на меня и супругу). Квартиру мы продали и переехали жить в город. В городе купили квартиру, на полквартиры мы вложились с супругой вместе, а на оставшуюся часть квартиры мама супруги взяла кредит. Далее, я перечислял матери супруги деньги за оплату кредит (половину от кредита). А оплачивала кредит мама супруги самостоятельно. За квартиру полностью расплатились. С женой развелись. Квартира полностью записана на маму супруги, квартира находится собственности матери супруги. Теперь мама супруги и супруга хотят продать квартиру, меня выписать из квартиры. Можно ли через суд доказать, что моя доля квартире тоже есть?
Здравствуйте, долю Вы, вряд ли, получите, а вот денежные средства, которые вы перечисляли теще, вполне возможно вернуть.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Можно лишь пытаться это сделать.
Вы же понимаете, что у вас с супругой нет общего нажитого имущества.
Вы подарили все "ейной" маме..
Спросить
Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
доли должны быть выделены и бывшей супруге, и детям. Супруг должен составить соглашение о выделе долей и по договору дарения передать доли. Супруге придется платить налог. Поэтому лучше бывшей супруге обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, тогда суд признает в равных долях право собственности за всеми членами семьи.
СпроситьМною в браке была продана собственная квартира за 2.620 и приобретена другая за 3.250 с привлечением материнского капитала 473 т.руб. Собственником квартиры являюсь я супруга, супруг только был поручителем в ипотеке. Доли в квартире на супругов и ребенка не успела выделить тк супруг умер до момента снятия обременения с квартиры. В качестве наследников остались я-супруга и несовершеннолетний сын + к этому родители умершего супруга и несовершеннолетняя дочь от первого брака. Имеют ли они право на долю? И как теперь определить доли и закрепить их и квартиру за мной-супругой и моим несовершеннолетним сыном.
Добрый день! Да, поскольку квартира была куплена в браке, супруг имел право на долю в ней в силу ст. 34 Семейного кодекса. Однако в вашей ситуации рассчитать размер доли супруга непросто, так как были использованы и Ваши личные средства, и материнский капитал. Родители умершего и его дочь от первого брака имеют право на часть доли имущества умершего в силу ст. 1142 ГК РФ как наследники первой очереди, при этом несовершеннолетняя дочь обязательно должна принять наследство, орган опеки будет это контролировать. То, что квартира приобреталась за счет ваших личных средств придется доказывать в суде,, Вам нужно подать иск об исключении этой части из совместно нажитого имущества, и если суд это подтвердит, то из размера доли будут вычтены 2 620 000, и доля умершего будет определена как 1/2 от остатка, и будет делиться между всеми наследниками первой очереди.
СпроситьСупруг брал квартиру в ипотеку до брака. После брака ипотеку погасили за счет материнского капитала. При разводе может ли супругу претендовать на половину квартиры? И вообще она может что нибудь с этой квартиры? Квартира оформлена на супруга. Но в квартире супруга прописана. Спасибо.
Здравствуйте! Если договор купли-продажи и ипотеки заключен до брака, то это считается личной собственностью. Квартира не считается совместно нажитой. В принципе ипотеку не имели право погашать капиталом, так как она заключена до брака. С другой стороны, если гасили средствами МСК, то доли должны быть выделены на всех членов семьи.
СпроситьСитуация такая. Супруги с 2 мя не совершено летними детьми приобрели в собственность квартиру с использованием материнского капитала. Квартира разделена на 4 доли: детям по доле и супругам по доле, т.е. у всех по 1/4 (4 свидетельства). В квартире прописаны ещё родители (без долей). Сейчас супруги в разводе. Может ли после развода супруг подарить свою долю кому либо (детям или супруге)?
Подарить свою долю может любой из супругов, причем любому лицу, даже постороннему.
Продать, только с использованием преимущественного права покупки остальных.
Спросить
