Вопросы о коммунальных платежах и условиях социального найма жилья

Скажите пожалуйста. Составлен договор аренды, приложен расчет арендной платы. В этом договоре есть пункт по коммунальным услугам Оплачиваются арендатором отдельно по договоренности сторон на основании фактических затрат. Вопрос: Должен ли в этом договоре быть примерный расчет коммунальных услуг или составлен отдельный договор на эти услуги? При заключении договора арендатора не уведомили о примерной сумме коммунальных услуг. В этом случае имеет ли право арендатор не оплачивать коммунальные услуги? Спасибо.

Если многоквартирный дом признают ветхим жильем какое жилье предоставляется собственнику жилья и какое жилье предоставляется жильцу по договору найма жилья. Спасибо.

Скажите пожалуйста! Нужно ли оплачивать коммунальные за ведомственное жилье? И если жилье не приватизировано, и нет договора социального найма, то на каком основании взимается плата за коммунальные услуги?

Который не стоял в очереди за жильем, администрация выделела квартиру и заключило с ним от имени ЖКХ договор коммерческого найма на 5 лет. Спустя 1-2 года данный юрист составил разрешение на обмен выделенного ему жилья, которое, якобы, передано ему в пользование по договору социального найма, на другое жилье большей площадью. Данное разрешение он подписал у главы города (либо его заместителе). После чего с этим юристом был составлен уже договор социального найма на указанное жилье большей площади. Впоследствии юрист полученное жилье по соц. найму продал.

Прошу Вас сказать имеются ли какие либо нарушения у данного юриста, либо у лиц, которые подписали ему разрешение, а также договор соц. найма, учитывая то, что в жилье он не нуждался, в очереди за получением жилья не стоял.

У меня на руках типовой договор соцнайма жилого помещения (я его наниматель), находящегося в муниципальной собственности на изолированное жилое помещение. Наймодатель обеспечивает за плату содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества, вывоз бытовых отходов (это в договоре). И по праву в договоре указано: своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Является ли перечисленное выше ограничение коммунальных услуг и могу ли я не оплачивать найм жилья, т.к. дом аварийный? И ещё: в аварийном доме коммунальные услуги предоставляются ли только по заявкам, оплачиваются по факту предоставления? У меня договора с управляющей компанией нету, а у наймодателя есть.

Ситуация следующая, есть договор составленный между двумя дольщиками и арендатором квартиры составленный с привлечением органов опеки и попечительства в сентябре 2013 г, вид договора бессрочный, в договоре прописана не только оплата по факту найма жилья в аренду дольщикам но и оплата в полном объеме коммунальных услуг. По факту договор не расторгнут съемщица жилья просто съехала не оплатив коммунальные услуги и арендную плату за жилью, образовалась задолженность по коммунальным услугам и уже собираются отключать газ, электричество, сет. воду, органы опеки ни как не контролировали исполнения данного договора, что делать? Если органы опеки по факту у которых заключался договор ссылаются что они не должны были контролировать это? как сделать так что бы на момент разбирательств с арендатором жилья не отключили коммуникации?

По условиям заключенного договора аренды, арендодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае просрочки платежа по аренде или коммунальных платежей, предупредив об этом арендатора за пять дней. Арендаторы не собираются съезжать и всё равно не платят. Вправе ли арендодатель по истечении пяти дней с момента уведомления о расторжении, запретить доступ арендаторам в помещение выставив охрану, а так же отключить электричество или выселение не добросовестных арендаторов возможно только по решению суда?

Добрый день! Проблема следующая: имеется нежилое помещение, площади (комнаты) в котором сдаются в аренду юр.лицам. Соответственно начисляются, помимо арендной платы, и коммунальные услуги (по договору), в т.ч. за теплоснабжение. В договоре указано, что плата за теплоснабжение исчисляется из фактически занимаемой арендатором площади. Вместе с тем, расчет производится следующим образом: поскольку кроме арендуемых площадей имеются также и места общего пользования (лестничные клетки, коридоры, туалеты, тамбуры), то для расчета размера платы за теплоснабжение (для каждого арендатора) включается занимаемая арендатором площадь плюс площадь мест общего пользования (раскидывается на всех арендаторов здания пропорционально занимаемой ими площади). А вот арендатор считает так: общую площадь здания делит на занимаемую им площадь и получается плата за тепло. Как быть? Чем можно апеллировать в суде, на какие нормы сослаться? (в договоре не указано, что в расчет включаются места общего пользования)

Могу ли я приватизировать жильё полученное в рамках поддержки детей, оставшихся без попечения родителей (достиг возраста 23 лет, на данный момент мне 30), которое на данный момент находится в пользовании по договору специализированного найма сроком на 5 лет? Если нет, то можно ли приватизировать данное жильё, если оно будет в пользовании по договору социального найма (по истечении 5 лет)? И можно ли перевести жильё из договора специализированного найма в пользование по договору социального найма (мне всё-таки не 18 лет)? В общем, как можно ускорить перевод жилья в собственность Заранее благодарю за помощь!

Скажите, пожалуйста, можно ли приватизировать служебное жилье (имеется договор найма служебного жилья в котором написано, что оно предоставляется на период трудовых отношений. Я работаю в школе 10 лет.