Проблемы с наследством недееспособного лица - что делать и какие варианты решения?

• г. Ачинск

Недееспособному признанным судом выделили квартиру в собственность, свидетельство уже получили, есть опекун. Живет он со мной с опекуном, Квартира нам не нужна т.к. он не сможет в замкнутом пространстве находится. Прямые наследники отказались от него, Что делать не знаю? Взять разрешение в опеки на продажу, заставят деньги на счет положить. Кому они там нужны! Взять разрешение на договор пожизненной ренты с иждивением, не знаю хорошо, это или плохо, подскажите? Да нотариус с недееспособными сделки не оформляет и как быть? И еще может ли опека дать разрешение на дарение имущества?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Виктор, разрешение на дарение квартиры орган опеки вам не даст.

Договор пожизненной ренты с иждевением Вы также не сможете заключить, т.к., являясь опекуном, сделку от имени подопечного должны заключать именно Вы и фактически будете заключать договор сам с собой.

На мой взгляд, наиболее приемлемыми для Вас в этой ситуации решениями проблемы является один из двух вариантов: либо сдать квартиру подопечного в найм, либо переселиться в квартиру подопечного вместе с ним, а свою квартиру сдать в найм.

В дальнейшем, в случае смерти подопечного, наследников предыдущих очередей возможно получится признать в судебном порядке недостойными наследниками, лишив их таким образом права наследования.

Спросить

Договор пожизненного содержания с иждевением Вы действительно с кем-либо можете заключить (с разрешения органа опеки).

Имущество в этом случае переходит в собственность плательщика ренты, но будет обременено рентой (соответствующая запись будет произведена при регистрации права собственности на квартиру).

Это обременение означает, что если плательщик ренты квартиру продаст или подарит, то на лицо, её приобретшее перейдут обязанности плательщика ренты, а в случае не выполнения обязательств новым плтельщиком прежний вместе с ним будет нести солидарную ответственность.

Добавлю, что при жизни Вашего подопечного все сделки с его квартирой должны совершаться с разрешения органа опеки.

Для начала определитесь, с кем Вы будете заключать договор (он должен положительно характеризоваться и иметь соответствующий доход), затем - обратитесь в орган опеки, где укажут, каие документы необходимо представить.

Если возникнут проблемы - обратитесь к юристу.

Спросить

Спасибо за ответ! Я хотел у уточнить свой вопрос! Мне посоветовали на тестя взять разрешение на договор пожизненной ренты . этот договор сказали регистрируется в юстиции и квартира становится с обременением. Так это? А потом если тесть мне продаст, надо опять в опеку идти брать разрешение или уже не нужно? С самого начала не пояснил что недееспособный, формально нам чужой человек,его отец жил с моей мамой но он умер и его сын теперь живет с нами. Спасибо Может вы что то предложите?

Спросить

Юристы ОнЛайн: 98 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 193 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
499
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 857 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
364
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 687 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 088 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
376
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 740 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 174 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 635 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
399
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 532 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
14
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 447 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
380
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 902 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
197
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 147 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
158
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
61
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 336 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
57
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.7 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
25
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 577 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 753 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
160
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 096 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 892 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
46
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Трубчевск
Скороварова С.А.
5 75 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.8 589 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
157
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.9 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Таганрог
Костенко Е.Ю.
5 75 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
54
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 25 825 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
367
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 458 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
283
показать ещё