Общий карман на лестничной клетке - права соседей на хранение и уборка
У нас с соседями общий карман на 2 квартиры на лестничной клетке. У всех в нашем доме так. Имеем ли мы право хранить в этом кармане имущество или ещё что-то? И должна ли уборщица подъезда мыть пол в нашем кармане?
Здравствуйте, Кристина! Раз есть "карман", можете спокойно хранить что угодно, не запрещенное законом. НО уборщица мыть его не обязана. Спасибо за обращение!
Спросить
У нас с соседями общий карман на 2 квартиры на лестничной клетке. У всех в нашем доме так. Должна ли уборщица подъезда мыть пол в нашем кармане?
Елена, да, уборщица обязана это делать, так как территория кармана является общим имуществом собственников дома, а не частной собственностью какого-либо из жильцов.
Спросить
Карман является общим имуществом дома, так как уборщицам нанята УК, а УК обязана содержать общее имущество, следовательно уборщица обязана убирать всё общее имущество.
Спросить
Дом новый, карман на две квартиры, законный, есть в плане, но установили дверь сами. Соседка из третьей квартиры (за дверью кармана находится дверь ее квартиры) претендует на использование кармана, причем с угрозами что пожалеем, если не предоставим ей доступ в карман. Говорит, что (стена ее квартиры находится в нашем кармане, что и дает ей право на пользование этой площадью, и что этот карман место общего пользования). По ее жалобе управляющая компания, сверив план дома, принесла нам извинения за беспокойство. Вопрос законны ли претензии хозяйки третьей квартиры. (Ничего, никаких коммуникаций, лифта, мусоропровода в кармане не проходит).
Здравствуйте. Нет, общедомовое имущество только по решени ю общего собрания предоставляется
Спросить
В таком случае если нет никаких коммуникаций то карман не является общим имуществом МКД,поэтому вы праве не предоставлять доступ соседке к карману
СпроситьЯ живу в Якутии. Недавно меня заселили в новый многоквартирный дом. Дом каменной застройки. В доме 3 подьезда по 3 тажа. 36 квартир в доме. У нас в доме нет уборщицы лестничных клеток, но зато есть так называемая старшая по дому. На днях она собрала собрание и предложила всем соседям самостоятельно мыть свои этажи и лестничные клетки. Скажите должна ли я мыть лестничную клетку и этаж? Разве это должен делать жилец дома?
Я живу в Якутии. Недавно меня заселили в новый многоквартирный дом. Дом каменной застройки. В доме 3 подьезда по 3 тажа. 36 квартир в доме. У нас в доме нет уборщицы лестничных клеток, но зато есть так называемая старшая по дому. На днях она собрала собрание и предложила всем соседям самостоятельно мыть свои этажи и лестничные клетки. Скажите должна ли я мыть лестничную клетку и этаж? Разве это должен делать жилец дома?
уборка в подъезде, на лестничных клетках осуществляется силами УК (управляющей компании), стоимость данной услуги входит в плату за ЖКУ. в договоре между Вами и УК должны быть указаны тарифы на данную услугу и периодичность ее оказания, т.е. график уборки.
СпроситьВ нашем девятиэтажном доме домовой комитет требует деньги на уборщицу, никаких чеков, квитанций нет. В подъезде грязь, свою площадку мою сама. В общем деньги попадают не понятно кому на карман. Уборщица не работник ЖКХ. Пожалуйста, подскажите есть ли какие-то документы, статьи, чтобы прекратить вымогательство денег для чужого кармана.
Здравствуйте, вы имеете право обратиться в жилищную инспекцию и прокуратуру с просьбой о проведении проверки данной организации.
Спросить
Вопрос по сдаче жилья. Имеет ли право сосед сдавать жильё посуточно, не согласовав это с соседями в кармане. В кармане 3 квартиры, одну сдают посуточно, карман превратили в проходной двор, две квартиры против такой сдачи.
Можете обратится в жилинспекцию что квартиру превратили в хостел, и тогда проведут проверку и на них наложат взыскание или запретят использовать до привидение в соответствии с законом.
Спросить
Доброго дня!
Прошу проконсультировать по вопросу законности установки железной двери в карман, а именно: нужно ли согласовывать установку с соседями, ТСЖ? Если да, то какая именно должна быть форма согласования? Дополнительные требования по установки двери (зазоры сверху либо снизу), открытие двери (внутрь, наружу), расстояние от устанавливаемой двери до двери соседей, возможная площадь для огорождения кармана?
Общая информация:
- Карман на 2 квартиры.
- Площадь моей квартиры больше площади квартиры соседей.
- Карман огорожден дверью от лестничной клетки и лифта.
- В доме ТСЖ.
Огромная просьба давать конструктивные ответы со ссылками на нормативные документы, с необходимыми пунктами и подпунктами.
План с расположением квартир, кармана, входных дверей и условным обозначением вновь устанавливаемой двери приложен.
Законная установка двери в "кармане" не возможна, т.к. в данном случае нарушаются противопожарные нормы.
Огромная просьба давать конструктивные ответы со ссылками на нормативные документы, с необходимыми пунктами и подпунктами.
- это услуга платная.
Спросить
Нужно согласовывать. На общем собрании, т.к. речь идет об общедомовом имуществе - площади которую вы огораживаете (ст. 36 ЖК РФ). Поэтому инициируйте его проведение (ст. 44-46 ЖК РФ)
Спросить
Здравствуйте, в вашем случае нужно не только согласие соседа, но и всех собственников жилья в вашем доме - поскольку "карман" "обслуживает" более чем 1 квартиру
ЖК РФСтатья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
а следовательно
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Для постановки двери вам потребуется
1.решение общего собрания ст. 44-47 ЖК РФ
2.разрешение администрации муниципального образования на реконструкцию - ст. 51 ГрСК РФ.
Спросить
Установка двери означает присоединение общего имущества мкд. По ст. 36 ЖК РФ.
А потому, раз 100 Процентов голосов не получить, а по иному нельзя, то лучше согласовать с соседями и этого достаточно. Затем поставить двери. Никого не беспокоя.
СпроситьВы спрашиваете:
Дополнительные требования по установки двери (зазоры сверху либо снизу), открытие двери (внутрь, наружу), расстояние от устанавливаемой двери до двери соседей, возможная площадь для огорождения кармана?Это все технические вопросы -они ни как не регламентируются законодательством Размеры зазоры могут быть любыми. Здесь главный принцип чтобы открывание вашей двери не мешало соседям В противном случае они могут на основании ст 304 ГК РФ требовать демонтажа двери
Что касается юридической стороны вашего вопроса, то карман согласно ст 36 ЖК РФ является общедомовым имуществом, а поэтому на использование кармана в целях установки железной двери потребуется решение общего собрания собственников ст 44 ЖК РФ Собрание же проводится в порядке установленном статьей 45 ЖК РФ
Общему собранию нужно предоставлять План с расположением квартир, кармана, входных дверей и условным обозначением вновь устанавливаемой двери
В статье 46 ЖК РФ сказано:. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме,
Спросить
Здравствуйте! Никаких параметров по таким дверям не предусмотрено. Если всё по закону делать, то надо проводить общее собрание собственников помещений в МКД, поскольку то, что за пределами Вашей квартиры это общее имущество собственников. ЖК РФ статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:Однако, на практике, обычно соседи просто договариваются между собой и устанавливают дверь, не соблюдая все вышеперечисленные формальности.Спросить1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Добрый день. Пр и установке данной двери вы должны выдержать нормы противопожарной безопасности. Основные требования сформулированы в Правилах противопожарной безопасности. Главное получите разрешение вправлении дома обратитесь к старшему по дому и в УК также письменно, что бы не пришлось демонтировать в последующем. Только с разрешения собственников мкд, решение собрания обязательно или протокол.
Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдесь все просто. ДЛя принятия решения об установке двери требуется собрание собственников в порядке ст.36 ЖК РФ и положительное решение, поскольку при установке двери вы уменьшаете площадь мест общего пользования, а эти места являются собственностью жильцов.
СпроситьКуда обратиться, если сосед постоянно проветривает свою квартиру в общий карман на 3 квартиры. Форточка в кармане напротив моей двери и все запахи у меня в квартире. К тому же,,роза ветров,, такая, что ветер дует как раз в карман, моя квартира напротив форточки. К тому же у них в нашем кармане стоит 3-х створчатый шкаф, стиральная машина и холодильник. На переговоры не идёт.
Можете написать жалобу в жилищную инспекцию и роспортебнадзор, чтобы инспектор проверил, насколько всё серьезно и нарушает Ваши права, что при таких условиях жить невыносимо.
Спросить
Переехали 2 недели назад в квартиру, любовник соседки по карману-сотрудник полиции. Т.к. в связи с переездом некоторые вещи находятся в кармане, тем самым не загромождая проход в квартиру соседям... Сотрудник полиции давит на нас своим служебным положением... Мотивируя, что карман должен быть по за кону пустой... И не каких вещей находится не должно...
по закону карман является частью вашей и соседей долевой собственностью и вы можете держать там свои вещи! в случае угроз со стороны сотрудника пишите на него заявление.
СпроситьНужен ответ на вопрос, я живу в доме с карманами, в нашем кармане 2 квартиры, одна находится как только заходишь в карман (справа), а другая дальше по длиииному коридору, коридор длиной в всю мою квартиру, сосет, живущий со мной убрал свою дверь и поставил ее максимально близко к моей, забрав себе более 90% кармана, сейчас там квадратик под двери, на других этажах так никто не делал, могу ли я подать в суд или что то еще? Он ведь не имел права так делать.
