Повреждение имущества и закрытие Уголовного дела - Как защитить свои интересы в ситуации с разрушенной квартирой
Ситуация следующая, сдал квартиру 2 студентам, по договору аренды, в сентябре 2016. через месяца 3 начали затягивать с платежами. Один сказал что не тянет и через какое то время съехал. Второй сказал найдет себе сожителя. - не нашел. Сьехал, когда пришел принимать заметил зацарапанную плиту и проженный стол. Сказал устраняйте и расходимся. Прошло около месяца, 24 февраля утром звонит сосед и говорит что ночью были крики с кваритиры, стуки, громкий шум, и т.д.
Вечером приезжаю, и вижу что все имущество уничтожено, стены, пол, все в крови, мебель вся поломана, телевизор, стиралка, диван стекла зеркала и тд. все что можно было! Даже потолочный плинтус! Фотографирую, закрываю дверь, еду с договором в полицию. Он раскалываются, говорят была драка. Я оцениваю ущерб 150 т.р. следователь - вроде 167 ук рф. родители не примеряются. Вчера узнаю от участкового, что Уголовное дело закрывается, т.к. была драка. И сказал, что они наняли адвоката. Паню 22, студент, безработний. Что делать. Зараннее спасибо.
Снимали квартиру с молодым человеком, договор был составлен, но только он был вписан, опись имущества была, но не было прописано сколько стоит имущество.
Договор был составлен на 1 год, прожили в квартире 4 месяца, предупредив хозяйку заранее что съезжаем.
Когда она пришла, побежала сразу проверять что мы сломали. Да мы испортили диван, ковролин, и не много была покоцана дверь. Она когда мы были там, увидела только диван, мы сказали что без проблем оплатим химчистку и мы ушли.
Залог был в размере 8 тысяч, хозяйка сказала что отдаст через несколько дней если все будет нормально. В итоге она звонит и говорит что мы всю квартиру испортили и залог не вернула и требует ещё денежной компенсации.
Что делать?
Добрый вечер! Никаких денег ей не давать! Каким образом, она высчитала что вы ей должны еще денег сверх залога неужели оценку произвела. Более того кто должен денег так это она так как сдавала квартиру 4 месяца и не платила подоходный налог.
СпроситьСоседи установили дверь в общем коридоре, наша дверь за территорией этой двери, но наш счетчик (электро-счит находиться за этой дверью). ситуация в том, что это дверь установлено в одну из стен нашей квартиры (дом панельный) стены тонкие, и при каждом закрытии двери отдача уходит в стену, что вызывает громкий шум в квартире. Куда обратиться для устранения двери?
Мы сдавали свою квартиру в аренду на длительный срок. Первого числа каждого месяца люди должны были вносить арендную плату за квартиру и по квитанциям платить коммунальные услуги. Жили по договору аренды. В этом месяце первого числа деньги не были перечисленны на счет арендодателя, я начала звонить и п, но они не отвечали вообще и так С 1 по 3 сентября. Вечером третьего числа мы поехали на квартиру и увидели что там некого нет, одни двери открыты настеж, вторые закрыты были. Сьехали с квартиры без ведома хозяев, не предупредили заранее, комммуналку за август не заплатили и квартиру оставили в ужасном состоянии, мебель поломана и испорчена местами. На звонки так и не отвечают. Подскажите что делать в такой ситуации? И ещё: соседка наша сказала нам, что они очень быстро съезжали утром 2 сентября.
Здравствуйте. Вам нужно обращаться в суд на арендаторов с иском о взыскании арендной платы и возмещении стоимости ущерба. Только сначала нужно будет их найти.
Спросить
Здравствуйте! Вы вправе обратиться в суд и взыскать с квартирантов денежные средства, не выплаченные по договору аренды, а также за причинённый вам ущерб. Обращаться в суд нужно по месту регистрации ответчика.
Спросить
--- Здравствуйте, так в договоре найма и нужно было писать паспортные данные. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Если вы заключали с квартирантами договор, там должны быть паспортные данные людей, равно должен быть указан адрес регистрации.
СпроситьСоседи сверху утверждают, что в нашей квартире производственный шум. В момент их стуков по стенам и батареям в нашей квартире все спят, кроме брата, который сидит в наушниках и смотрит кино. В момент подъема к соседям (днем и ночью во время их стуков по стенам) никаких производственных шумов нами совместно слышно не было. Соседи снизу утверждают, что слышат периодически шумы, похожие на шумы во время сборки мебели. В нашей квартире подобных шумов не слышно. Неделю назад соседи сверху собрали консилиум из других соседей и, с их слов, шумы были обнаружены на нашем этаже со стороны нашей квартиры (со стороны комнаты-кладовой) . В этот момент в нашей квартире было тихо и все спали (кроме брата, который был в наушниках). Никаких шумов в нашей квартире слышно не было.
Когда я общалась с соседями, которые готовят жалобу, мне показали видео-записи, на которых слышны производственные шум (как пилят доски, стуки по батарее) они утверждают, что все шумы происходят ночью с низу, но у нас тихо. Они готовят заявление в прокуратуру.
Как вести себя в такой ситуации? Как можно доказать, что в нашей квартире нет шумов и мы ничего кроме ночных стуков по стене не слышим? Нужно ли писать встречное заявление на соседей? Возможно ли,что соседи сами создают эти шумы и просто развлекаются доставая соседей (соседка адвокат)?
Добрый вечер Александра,
Пусть пишут куда хотят. Когда начнут разбираться, к вам придет участковый и на месте убедится в отсутствии с вашей стороны нарушений.
СпроситьТакая ситуация. Наше предприятие доставляло мебель покупателю на грузовой машине. Во дворе дома, где происходила выгрузка мебели, дверь будки нашей машины от порыва ветра распахнулась и якобы сломала зеркало на машине покупателя (покупатель же утверждает что это наш водитель так дверь открыл, что зеркало сломал и говорит что ветра не было, хотя он и правда был). Вызвали ГАИ. Никто не проводил замеров доставали дверь будки до зеркала, не доставала, не были взяты образцы краски. Покупатель теперь подает в суд. Подскажи, пожайлуста, какую позицию нам занять на суде? Какие необходимо предоставить доказательства, что это не наша вина? Может у него зеркало уже сломано было?
За выгрузку груза из автомобиля отвечает водитель транспортного средства. Если в товарно-транспортной накладной имеется отметка о повреждении груза при доставке, доказать отсутствие Вашей вины Вы не сможете.
СпроситьВ 2014 году сняли квартиру на год, договор был подписан, но в нем не было оговорено в каком состоянии находится мебель и т.д..мебель была в состоянии, скажем так, плачевном, в течении года постоянно что-то подкручивали, ремонтировали. Решили съехать, договор был до августа 2015 г, съехали в конце сентября, хозяйка принимала квартиру и была вроде как довольна всем: чистотой, состоянием квартиры в общем. Причём перед уходом, ещё раз починили старый шкаф по её просьбе, через неделю она объявилась и хочет материальной компенсации, за сломаный шкаф и якобы поменянный замок от входной двери, хотя, её же ключами закрывали дверь и отдали ей в руки. Говорит что на диване невозможно спать, шкаф разваливается, хотя сама перед выездом сказала, что давно бы пора поменять мебель в квартире. Идти разбираться желания нет, а она требует чтобы я подошла и решила все эти проблемы. Что в таком случае делать? Может ли она как-то взыскать с нас за якобы испорченное имущество?
Здравствуйте.
Она должна будет доказать,что Вы испортили имущество в суде. Пусть обращается в суд,если уверена в своей правоте,но шансов у нее очень мало.
СпроситьСосед сдает квартиру людям, любителям выпить. Недавно в 12.00 ночи была драка, мы с мужем не видели, но слышно было хорошо, удары в стену, крики детей "не трогай маму", плачь детей. Мы вызвали полицию. Сейчас участковый говорить, что ничего не было и у меня к соседям личная неприязнь, хотя я этих людей не знаю (живут около месяца). Подтвердить шум драки никто не может, т.к. только наша квартира контактирует с ними, а под ними квартира пустует. Что делать?
Ничего не сделать, если нет никаких доказательств. Следующий раз на телефон звуки записывайте.
СпроситьЗдравствуйте!
Такой вопрос...
Сдал квартиру молодой паре, сделал фото паспорта,-центральной страницы и прописки, отдал ключи, сказал адрес... через час была переписка что они в квартире, всё хорошо, всё устраивает, спокойной ночи...
На следующей день когда пришло время забирать ключи я пошёл на квартиру и просто испытал шок от увиденного... Квартиру СПЕЦИАЛЬНО громили... Выбиты стекла сломана вся мебель, из квартиры пропало очень много вещей-не дорогих но их нет. Все стены в крови, вся посуда побита...
Вызвал полицию, приехали-посмотрели, и поехали писать заявление.. написал... сказали ждите и всё.. 4 день ни чего...
Съездил по месту прописки квартиросъемщика, да действительно он там проживает, но дома его не было, вышли родители, я объяснил ситуацию, они стали вести себя вызывающе, сказали не чего платить не будут так как я ни чего не докажу, потому что договора у меня с ним нет!
Вопрос...
Действительно ли я не смогу взыскать с них компенсацию за причененый ущерб?
Спасибо.
Ув. Евгений, конечно без договора доказать факт проживания в квартире будет проблематично, но такое возможно. Но надо сохранить переписку и предоставить её в полицию и в суд.
СпроситьЧто мне делать? В январе 2016 года в примерочной магазина нашел телефон, ну и оставил себе. Вечером этого же дня пришли сотрудники полиции, которые начали говорить что я украл этот телефон. Дал объяснение как все было, дело вроде затихло, больше меня не вызывали, да и сказали что я могу быть свободен. Сейчас ко мне подходит сотрудник полиции и говорит что возбужденно уголовное дело.
Здравствуйте.
Интересно! Если потерпевший еще в 2016 г. написал заявление о кражи телефона. Его заявление в обязательном порядке было зарегистрировано в КУСП соответствующего ОМВД и по нему в срок до 10 суток в порядке ст. 144,145 УПК РФ было принято процессуальное решение, вероятней всего было отказано в возбуждении уголовного дела. Все процессуальные сроки по заявлению потерпевшего вышли, Вы как я понял никаких постановлений об отказе или уведомлений о принятии процессуального решения не получали.
Вывода 2:
1. Уголовное дело не возбуждено и по "непонятным" причинам сотрудник полиции (если конечно сотрудник) обратился к Вам, тем более при возбуждении уголовного дела Вас бы уведомили.
2. Сомнительно конечно. Но как Вариант: Прокуратура в порядке надзора отменила постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и вернула материал для проведения дополнительной проверки и принятия процессуального решения.
И на будущие если следующий раз скажите: " ну и оставил себе" точно возбудят, если "оставил для сохранности" - нет.
В любом случаи Вам придется проверить два указанных мною варианта.
Удачи.
СпроситьСитуация следующая: мы снимали квартиру (сдавали нам ее, наверное, незаконно, т.к. налоги хозяева не платят). Составляли договор аренды, в котором перечень имущества, находящегося в квартире не был указан. Мы не заплатили за последние 4 месяца и когда съехали отдали телевизор в ремонт. Хозяева написали заявление за долг в 160 тыс и за кражу телевизора. Телевизор мы с ремонта забрали, с ним все впорядке. Только они уже настроены серьезно. Влияет ли то, что телевизор в договоре прописан не был? (Хотя должно бытьуказано все, находящееся в квартире). Подскажите, как поступить правильно в данной ситуации чтобы было максимально меньше последствий? И если вернуть телевизор, возможно избежать уголовного дела и суда?
Добрый день Анна, в вашем случае необходимо обязательно сохранить акт приемки и документ подтверждающий ремонт телевизора, для того чтобы в суде подтвердить, что кражи не было, и состава преступления соответственно тоже. Если не было договора, то это незаконная предпринимательская деятельность, и арендодатель подлежит ответственности, на счет такой огромной суммы в 160 т.р. думаю суд вряд ли удовлетворит данные требования, нужно знакомиться с материалами дела, куда написали заявление хозяева?
Ст. 171 УК РФ
1. Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171.3 настоящего Кодекса, - (в ред. Федеральных законов от 07.12.2011 N 420-ФЗ, от 26.07.2017 N 203-ФЗ) наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо арестом на срок до шести месяцев.
Спросить
Вероятнее всего, вопрос долга уже рассматривается в рамках гражданского процесса в районном суде. Возможно, Вам следует вести речь о заключении мирового соглашения, чтобы избежать судебных расходов и прочих дополнительных затрат. Что касается телевизора, то вопрос конечно тонкий. В любом случае, начните с получения документов о ремонте из сервисного центра. Они имеют прямое доказательственное значение в подтверждение отсутствия у Вас злого умысла, а равно намерения завладеть чужим имуществом незаконным путем. В остальном, для более тщательной проработки Вашей правовой позиции рекомендую Вам обратиться за помощью к специалисту. В идеале Вы можете вернуть долг по недоплате и сам телевизор - и этим только отделаетесь (если не принимать во внимание легкий испуг). Будьте в целом осмотрительнее!
Спросить
Доброго вам времени суток. По поводу телевизора могут и уголовное дело возбудить по факту кражи, а по долгам это гражданско-правовые отношения. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
