Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продажа наследственной квартиры - Нужен ли отказ от брата, который никогда не проживал и не был прописан?

06.03.2017, 19:12

• г. Ставрополь

Мне бабушка оставила наследство, с правом пожизненного пользования и проживания своего родного брата. Она умерла 7 лет назад и попала в детский дом там я вступила в наследство, после выпуска и детского дома по достижению 18 лети решила продать квартиру. Кто хотел купить, просят отказ от ее брата. Нужен ли он? Если брат ни когда не проживал там, и не был прописан!?

Читать ответы (6)

Право пожизненного пользования
Право пользования и проживания
Право пожизненного проживания

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

06.03.2017, 19:18,

г. Москва

Ваши покупатели решили подстраховать себя, и это их право. Вы не можете отказать им в получении тех или иных документов, потому что они просто не станут приобретать ваш дом. Предложите им такой вариант: вы оформляете нотариальное заявление о том, что брат бабушки никогда не проживал, зарегистрирован там не был, никаких претензий к вам не предъявлял.

Спросить

Юрист

Адамовская Т.А.

06.03.2017, 19:19,

г. Калининград

Здравствуйте!

Если Вы регистрировали право собственности на квартиру и при регистрации Вам зарегистрировали также обременение в виде "право пожизненного проживания", то да перед продажей или в момент ее Вам необходимо снять данное обременение.

Спросить

Автор вопроса

Эльга

06.03.2017, 19:43,

г. Ставрополь

У меня нет там обременения.

Спросить

Юрист

Чучалова М.А. 4.7

06.03.2017, 20:50,

г. Киров

Уважаемая Эльга. По ст. 1137 ГК РФ говорится:"При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

4. Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам. "

Так что правы покупатели, которые требуют отказ брата, нотариальный, пока не пройдет три года.

Спросить

Автор вопроса

Эльга

07.03.2017, 18:51,

г. Ставрополь

7 лет прошло, и брат не вступал в свои права.

Спросить

Юрист

Евтушенко Л. И. 4.6

07.03.2017, 20:42,

г. Челябинск

Вам совершенно всё правильно говорят. Наследственное имущество ОБРЕМЕНЕНО завещательным отказом. Именно так называется у юристов то, что Вы называете "правом пожизненного пользования и проживания". То, что он 7 лет не заявлял свои права, ни о чём не говорит. Ни один покупатель не приобретёт имущество с таким обременнием. Делайте так, как Вам советуют.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59