Как оформить передачу доли наследства от отчима мужу и избежать возможных проблем?
У моего мужа умерла мама у неё вместе с отчимом 1/2 доля. Отчим хочет отдать свою половинку мужу. Как правильно сделать документы и что дешевле купля продажа, дарственную. И на что нужно обратить внимание при оформлении чтобы в дальнейшем не было проблем. Заранее благодарю.
При дарении так как они не являются близкими родственниками придется платить государственную пошлину от кадастровой суммы дарения и платить нотариусу за оформление сделки, так как все сделки с долями заверяет нотариус.
Спросить
Дешевле будет оформить договор купли-продажи, тогда необходимо будет оплатить госпошлину за регистрацию сделки в отделении Росреестра. Дарение облагается налогом на доходы физических лиц.
Спросить
Здравствуйте Анна. И куплю-продажу, и дарственную Вы будете оформлять у нотариуса. Поэтому этих расходов не избежать. При дарственной отчим будет платить налог (т.к. не родственники). При купле-продажи уплата налога зависит от суммы сделки и срока владения имуществом.
СпроситьКвартира приватезирована на трех человек, на маму, меня и бывшего отчима. По 1/3 доли на каждого. Отчим хочет передать свою долю мне, оформив дарственную у нотариуса. Могут ли в дальнейшем его дети эту дарственную оспорить? Или лучше оформить документы как купля продажа?
Договор дарения является всего лишь основанием для перехода (и регистрации перехода) прав собственности на объект. На основании договора дарения зарегистрируйте свое право собственности, и тогда можете не опасаться судебных споров.
Спросить
А в дальнейшем? Человек в возрасте. И после оформления дарственной по истечении какого нибудь срока, он сам может онулировать ее? Очень уж не хочется бегать по судам.
СпроситьУ моего мужа в феврале умер отчим, а в мае - мама. У него есть сводный брат (сын отчима.) Отчим и мать жили гражданским браком, муж не усыновлён отчимом. Сводный брат хочет отказаться от наследства в пользу моего мужа. Скажите пожалуйста возможно ли это сделать и какие документы нужно предоставить?
Здравствуйте! Он (сын отчима) не сможет отказаться в пользу Вашего мужа, так как не является наследником, призываемой очереди.
Спросить
Здравствуйте! Ваш муж не имеет прав на наследство имущества отчима. Он может наследовать только имущество матери.
Спросить
Как дешевле оформить право собственности на доли в квартире - через отчима или через сводного брата?
Через месяц мы с отчимом (он меня не удочерил) получаем документы на право собственности на доли в квартире моей мамы. Он хочет, чтобы эта квартира стала полностью моей. У меня есть еще сводный брат (сын моего отчима), он отказался от доли в наследстве в мою пользу. Как дешевле сделать: оформить долю отчима как куплю-продажу или через моего брата - отчим дарит ему, а он мне. Денег немного, услуги нотариуса очень подорожали. Помогите, пожалуйста.
Здравствуйте. В таком случае, проще составить завещание. Ещё дешевле. Ну а так-то дарение через брата.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВступили в наследство.
Умерла Мама.
Наследство было поделено на 3 части. (Две родные дочки и муж).
Сейчас одна дочка хочет отдать свою часть мужу умершей Мамы.
Как это сделать с минимальными затратами.
Уточнение Дочка которая хочет отдать свою часть наследства не родная (отчим)
Спасибо.
Как решить жилищный вопрос. В 2-х комн. Квартире 2/3 доли принадлежат мне и 1/3 отчиму. На данный момент он согласен переписать свою долю на меня или мою маму (мама и отчим в разводе, но проживают вместе). Как правильно оформить документы, чтобы в дальнейшем нельзя было оспорить? (У отчима есть сын и дочь).
У мужа мать жила с отчимом, у отчима трое детей. Когда отчим умер, мать написала дарственную на свою долю, на сына, т.е. на моего мужа, у детей отчима тоже есть доли, как дальше быть с этими долями?
Добрый день! Полномочия собственников долей предусмотрены в ст. 247, 250, 252 ГК РФ. Ваш муж может пользоваться долей, продать или подарить ее детям отчима, или третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете продать данную долю, но сначала надо предложить эту долю другим дольщикам, так как у них приоритетное право покупки доли, если они в течении месяца с момента получения заявления не купят долю, то можно ее продать другим людям. 250 ГК РФ 1. В случае продажи одним из сособственников своей доли постороннему лицу другие участники имеют преимущественное право ее покупки по цене, за которую она продается третьему лицу, и на прочих равных условиях.
Спросить
Договариваться, либо выкупать у друг друга, либо продавать квартиру.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМоя мама живёт с отчимом в браке в доме моего брата. Брат хочет сделать дарственную маме. В случае смерти мамы какие права будут иметь отчим и дети отчима на этот дом?
Алена, если брак зарегистрирован, то отчим так же будет являться наследником первой очереди наряду с вами. Дети отчима не имеют права наследовать после вашей мамы,
СпроситьЯ собственник квартиры. Я замужем и у мужа умерла мама и остался муж, это отчим моего мужа. Мой муж не воспитывался отчимом так как уже был совершенно летним. Могу ли я выписать этого отчима из своей квартиры?
Здравствуйте! Вы можете выпивать его только по решению суда, но суд будет учитывать его материальное положение, а также тот факт, что у него нет другой жилплощади. Вам нужно будет доказывать, каким образом он Вам мешает осуществлять права собственности.
СпроситьОтчим моего мужа готов переписать кв на свою жену (мать моего мужа). Подскажите, пожалуйста, лучше дарственную оформить или куплю-продажу? Если он потом вдруг передумает, он может дарственную аннулировать или договор купли-продажи? Как лучше сделать?
Здравствуйте! Можно оформить дарственную. Налог в таком случае платить не придется. Отменить договор дарения практически невозможно, только в случаях, предусмотренных статьей 578 гкрф. Признать сделку недействительной можно только в том случае, если при заключении будет нарушен закон.
Спросить
Можно договор дарения оформить или куплю продажу. Однако в первом случае придётся платить налог, так как сделка совершается не между близкими родственниками. Ничего аннулировать нельзя.
СпроситьУ моего мужа отчим, отчим женат на его матери. У отчима квартира в собственности только на него уже более 10 лет. Мама мужа и муж просто прописаны в ней. У мужа отчима ещё есть родной сын, но они давно не общаются.
Отчим хочет что бы эта квартира после его смерти досталось моему мужу. Как это сделать без дарственной? Т.к. дарственная обойдётся нам слишком дорого. На жену дарственную он писать не будет. Завещание может быть?! Или там тоже платится налог лицам находящимся в не родственных связей?
Или куплю продажу. Т.е. купить у отчима квартиру?
Рассмотрите завещание (ст.1118-1120 ГК РФ). Там налог не платится согласно п.18 ст.217 НК РФ. Но если хочет подарить Вам, то чтобы не платить налог, может сделать это через дарение супруге (Вашей матери), а потом она подарит Вам (если доверяете ей в таком вопросе: можно оформить через обещание дарения у нотариуса под условием (если получит сама в дар этот объекта), тогда не отвертится). В этом случае согласно п.18.1 ст.217 НК РФ налог платить не придется:
18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)
Т.е. муж дарит жене, а она (Ваша мать) дарит Вам. Все просто, если хотите решить вопрос при жизни отчима и матери.
Спросить
Анна. Вам (отцу мужа) необходимо:
1. Обратиться на прием к врачу-психиатру. Прием (осмотр, консультация) первичный. Психиатрическое освидетельствование граждан перед подписанием нотариальных документов
2. Заключить договор дарения, что желательнее, в этот же день, либо составить завещание
3. Справку от врача приберечь до нужного времени (до суда, если кто обратиться)
4. Завещание можно отменять, изменять каждый день. Договор дарения можно признать недействительным только в суде, по определенным основаниям, что почти невозможно.
5. Выбор за вами.
Спросить
Куплю продажу сделать, самый лучший вариант, но он напишет расписку, что денежные средства получил..
Также завещание можно сделать, тоже хороший вариант, если родной сын не инвалид и не достиг 60 лет ко дню смерти отца, чтоб исключить обязательную долю.
Спросить
Проще составить завещание,
Расходы на составление завещания и последующее принятие наследниками имущества составят: Услуги нотариуса за составление документа — около 1000 рублей и в 100 рублей обойдётся заверение; Наследники оплатят 0.3 процента от стоимости имущества (для первых двух очередей) и 0.6 процентов (для остальных, в том числе наследников по завещанию) за принятие наследства;
СпроситьА оспорить завещание родной сын сможет? При обстоятельствах что мой муж с его мамой живут с отчимом уже 35 лет. Т.е. моему мужу было 1,5 года когда он их взял к себе, но это доказать смогут только соседи, потому что расписались они с мужа мамой только 7 лет назад, и прописались в его квартиру тоже 7 лет назад. Но родной сын никогда не был прописан в этой квартире и никогда не жил там.
СпроситьЗдравствуйте, Анна! Оспорить завещание можно при наличии оснований, указывающий на недействительность завещания (ст.1131 ГК РФ). Например, если наследодатель не мог осознавать своих действий и руководить ими, действовал под давлением. Страдал психическими заболеваниями и т.п. При описанных же Вами обстоятельствах оснований для оспаривания завещания не имеется. Но лучше подстраховаться справками из ПНД и наркологического диспансера, чтобы в случае чего предъявить в суде. Прописка в вопросах завещания не имеет значения.
Статья 1131. Недействительность завещанияСпросить1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).
2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.
Совместное завещание супругов может быть оспорено по иску любого из супругов при их жизни. После смерти одного из супругов, а также после смерти пережившего супруга совместное завещание супругов может быть оспорено по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
Добрый день, Анна. Не сможет он оспорить завещание. Это сделать очень сложно. Обращайтесь к нотариусу для оформления завещания.
СпроситьЗавещание может быть признано недействительным судом по общим основаниям признания сделки недействительной, например, в случае, если установлено, что наследодатель при составлении завещания не понимал значения своих действий, не мог ими руководить, если наследодатель подписывал завещание под влиянием насилия или угрозы, либо обмана, касающегося существа подписываемого им документа (ст. 1131 ГК РФ). Указанные Вами обстоятельства никак не влекут признание завещания недействительным.
Спросить
Здравствуйте, Анна, тут возможно либо оформление завещания ст.119 ГК РФ, либо заключение договора дарения ст.572 ГК РФ, но при заключении дарения не родственнику одаряемый должен заплатить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости квартиры, а это достаточно много. При наследование же НДФЛ платить не придется, поэтому оформляйте завещание. Что касается оспаривания завещания, право такое у родного сына есть, однако, оспорить завещание можно только, если в момент его составление наследодатель либо был недееспособен, либо не понимал значения своих действий ГК РФ Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.Т.е. нужны веские основания, если же с отчимом всё в порядке, родной сын не сможет оспорить завещание, удачи Вам в решении вопроса.Спросить
Здравствуйте Анна.
Можно оспорить завещание.
Завещание оспаривается в судебном порядке.
Оспорить можно, если наследодателя был недееспособным на момент подписания завещания и это можно будет доказать в суде суду.
При этом, следует доказать, что завещанием ущемляются права истца.
В чем выражается нарушение прав нужно раскрыть суду.
Так как в суде подлежит защите нарушенное право.
Это все обязанности истца, ст.56 ГПК РФ, ст. 1131 ГК РФ.
СпроситьПеред составлением завещания обратиться на прием к врачу-психиатру (осмотр, консультация)первичный. Психиатрическое освидетельствование граждан перед подписанием нотариальных документов. В этот же день составить завещание. Справку от врача хранить в надежном месте, до нужного времени.
СпроситьОдного лишь только желания оспорить завещание стст 119-1120 ГК РФ недостаточно. У сына должны быть серьезные юридические основания для оспаривания завещания.
Статья 1119 ГК РФ провозглашает свободу завещания В этой статье сказано:
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
Другими словами, то что родной сын, (если он не достиг пенсионного возраста) будет обойден завещанием, не является основанием для оспаривания завещания. .В данной ситуации, единственным основанием для оспаривания завещания, является согласно пункту 1 ст.177 ГК РФ,такое основание: завещание, совершенное гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Другими словами, если отчим вашего мужа является психически адекватным человеком, не стоящим на учете в ПНД, не страдающим расстройством психики, то у родного сына не будет ни каких шансов оспорить завещание
,,
Спросить
