Супруги развелись, имеют 3 х комнатную квартиру по 1/2 доли, один проживает-другой нет, хочет иметь свою долю в деньгах.
Супруги развелись, имеют 3 х комнатную квартиру по 1/2 доли, один проживает-другой нет, хочет иметь свою долю в деньгах.
Он может продать свою долю, но сначала должен предложить сособственнику выкупить ее в порядке ст. 250 ГК РФ. Если ответа в течение месяца не поступит, то доля может быть продана иным лицам.
Спросить
Тот, кто хочет иметь свою долю в деньгах, вправе продать эту долю и получить со сделки денежные средства. Вначале нужно предложить выкупить долю сособственнику. При отказе, продать любому третьему лицу.
Ст.250 ГК РФ 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.СпроситьЕсли остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Пусть дальше хочет, или продаёт 3-м лицам. Тот, который проживает, не обязан и не должен покупать у второго его долю. Однако, второй вправе потребовать компенсацию за пользование его долей проживающим.
Спросить
Здравствуйте, Людмила.
Бывшие супруги могут договориться о совместной продаже квартиры и разделу денежных средств.
В случае не достижения согласия, один из Бывших супругов может продать свою долю второму или, при соблюдении требований статьи 250 ГК РФ - третьим лицам.
Спросить
Купили квартиру в ипотеку будучи в браке. 5 лет исправно платили ипотеку из семейного бюджета. Развелись. Доли в квартире: 1-3 дочери 1-3 б супруги 1-3 б супруга. Б супруг хочет продать свою долю б супруге. КАК высчитать за сколько б супруг имеет право продать свою долю б супруге регулируется ли эта сумма семейным законодательством?
Супруг хочет переписать на супругу свою долю, каким способом это легче сделать и есть ли какие минусы, если супруги находясь в браке приобрели доли в квартире такими способами, супруг по наследованию а супругу выкупив доли у его родственников.
Я имею 1/3 долю в комнате, мой брат имеет вторую долю, а третья доля принадлежит бывшей жене отца. Лучше объединить доли для дальнейшей покупки третьей доли или иметь каждому свою долю. Она не желает продавать нам свою долю и просто проживает бесплатно в комнате. Какое решение примет суд по квартире? Долги копятся, а бывшая жена отца там проживает и копит долги.
Здравствуйте.
Вам необходимо разделить лицевой счёт на всех собственников, чтобы задолженность была только у собственника, который не платит.
В данном случае, объединять доли не обязательно.
Спросить
По задолженности всё понятно, а как быть со своей долей? Она не планирует переезжать и продавать свою долю. Разговаривать она не собирается совершенно потому что она всегда пьяна и агрессивна. Можно ли как то через суд заставить её продать свою долю?
Спросить
Нет, нельзя. Ее доля значительна, и она имеет интерес в использовании этого имущества.
Вы и Ваш брат вправе продать свои доли с соблюдением требований статьи 250 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьТак она не собирается выкупать доли, её так всё устраивает, она живет в квартире и не платит ничего, там долгов на 200 тысяч рублей уже почти.
СпроситьРазделите лицевые счета, чтобы Вам не пришлось оплачивать её долги.
Через суд Вы не можете обязать её продать доли, только договариваться.
СпроситьРебенок прописан и проживает, но не имеет доли в этой квартире, а в другой квартире есть доля, но не проживает. Если он приобретёт долю в другой квартире, можно ли будет продать первую квартиру с его доле?
Если ребёнок только прописан, но доли не имеет, согласие опеки на продажу квартиры не требуется.
Продать можно не выписывая ребёнка либо выписав его в суд. порядке.
Покупателю выписать ребёнка легче, т.к. он не является членом его семьи. Продавцу же соответственно бывает сложнее. В то же время, продавая квартиру с прописанным, вы теряете в цене!
Куплена и зарегистрирована квартира как 1/2 доля супруга и 1/2 доля супруги. Супруг дарит супруге свою долю. Будет ли при разводе супруга считаться единственным владельцем квартиры?
Уважаемый Константин.
В соответствии со ст. 34 СК РФ, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. В том числе - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
СпроситьДобый день! Квартира в ипотеке. Оформлена на 2-х супругов - в общесовместную собственность. На данный момент супруги развелись. Ипотеку полгода уже платит только супруг и проживает в данной квартире. Супруга просит свою долю деньгами. Как вывести супругу и созаемщиков. Перероформить квартиру на супруга. А ей передать деньги за ее долю?
Вывести супругу из созаемщиков можно лишь с согласия банка. Либо при отказе банка с небольшим шансом вопрос можно решить в судебном порядке.
СпроситьВ квартире 4 доли полученные по наследству 2 года назад. 3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч. Брат в квартире прописан но не проживает и за квартиру не платит. Долги нам не делят потомучто он свою долю не хочет регистрировать в уфрс. Могу ли я выплатить весь долг за квартиру и его долю забрать себе через суд.
Именно так - нет. Обязательство, если докажите обязанность оплаты братом, будет денежное, а не право на собственность брата..
СпроситьРебенок проживает в другом городе с матерью. Как получить его долю в деньгах? Доля в квартире не нужна, нужен денежный эквивалент,
Супружеская пара получила 2 - х комнатную квартиру по программе расселения ветхого жилья (барак). В дальнейшем супруги развелись. Квартира находится по договору социального найма. Бывший супруг женился второй раз и проживает с женой и тремя несовершеннолетними детьми. Имеет ли право бывшая супруга сдать свою долю в квартире по договору аренды жилья другим лицам.
Супруг имеет 30% доли в квартире,70% принадлежит супруге, супруг хочет подарить свою долю, я против кто прав? Прихожая, кухня туалет, ванна в собственности по площади у супруги.
Места общего пользования не могут быть в чье то единоличной собственности.
Это исключено, то, что вы пишите..
Что значит, кто прав? "Я против"... - кто Вы, тот, кто против...
Хочет подарить имеет право.
Спросить
