Как выписаться из квартиры и передать свою долю брату, если не проживаешь в ней уже четыре года?
У меня долг за квартиру, но в ней я не живу уже как четыре года, щас хочу выписаться и свою долю квартиры отдать брату родному который так же как и я в не прописаны, получится у меня или нет, если нет что надо делать?
Все получится, но вот только от долга Вы так не избавитесь. И будете по-прежнему должны заплатить коммунальные платежи + Вам насчитают неустойку.
Спросить
Добрый вечер. Регистрация носит строго уведомительный характер и не имеет никакого отношения к платежам по ЖКХ. Также есть:
Право на свободу выбора места жительства и свободу передвижения (Конституция РФ, статья 27)— такой нормы, что наличие долга препятствует выписке, нет.Постановление Правительства РФ № 715 (ред. 5 марта 2015 г.) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета»
Однако, есть
ст. 153 Жилищного кодекса РФ, требующая полностью и своевременно оплачивать услуги ЖКХ.А также — право управляющей компании отстаивать свои интересы в суде. Независимо от места Вашей регистрации (прописки) долг по УЖКХ с Вас взыщут в судебном порядке через службу судебных приставов.
И второй момент: с имеющимися долгами по квартплате, у Вас не получится совершить сделку, то есть продать, подарить брату.
Спросить
Добрый вечер Илья!
Вы можете передать свою долю брату и с долгами, на совершение сделки данное обстоятельство не повлияет.
Спросить
Меня зовут Ольга. Скажите пожалуйста, Я 8 лет не живу в квартире в которой прописана, Я хотела выписаться из квартиры. Но за квартиру большой долг. Квартира приватизирована на Мать, но я имею долю в квартире. Могу я выписаться из квартиры когда там большой долг...?
В квартире 4 доли полученные по наследству 2 года назад. 3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч. Брат в квартире прописан но не проживает и за квартиру не платит. Долги нам не делят потомучто он свою долю не хочет регистрировать в уфрс. Могу ли я выплатить весь долг за квартиру и его долю забрать себе через суд.
Именно так - нет. Обязательство, если докажите обязанность оплаты братом, будет денежное, а не право на собственность брата..
СпроситьВ 2004 году я продала свою долю квартиры родному брату. Квартира приватизирована. Сейчас брат не платит за квартиру. И с меня судебные приставы начали изымать деньги, так как я осталась в собственности. Что мне делать, я к этой квартире не имею никакого отношения.
Если вы продали вашу долю, то не можете остаться собственником. Подайте приставам заявление о приостановке исполнительных действий, так как не являетесь собственником доли квартиры.
Спросить
Как это не имеете отношения, если Вы "остались собственником". Вы разве не зарегистрировали договор купли-продажи в Росреестре? Если не зарегистрировали, то имеете прямое отношение к квартире. Вы собственник.
СпроситьУ меня есть доля в квартире 2/3, так же есть доля у моей матери 1/3. Мать лишена родительских прав. С ней никаких разговоров не поддерживаю так как это невозможно. Она против. В квартире никто не живет с 2015 года. Мать всю квартиру испортила что теперь в квартире требуется ремонт. У меня таких денег нету. У матери долг 200 к р. От того что я в квартире не живу так как это невозможно, я тоже не плачу за нее. У меня долг 60 к. Предлагал ей продать эту квартиру, она против. Принципиально говорит то что в этой квартире жить никто не будет. Ей свою долю я отдавать или дарить не хочу, а покупать она не соглашается. Для меня эта квартира рутина, не хочу с ней возиться. Хочу отказаться от доли. Как это возможно? Если продавать долю, то надо её согласие. А тем более раз квартира в ужаснейшем состоянии, и такой второй собственник, кто купит долю? Никому это не надо. Как отказаться от этой доли, отдать её государству возможно или нет? Помогите пожалуйста, как поступить?
Вы вправе обратиться в суд с иском к ответчику-вашей матери, о передаче ей в собственность своих долей. Это вполне возможно. Она конечно вам ничего выплачивать не будет. Однако решением суда ваша доля перейдет к матери и будет зарегистрировано в Росреестре. Однако дело сложное, возьмите юриста.
СпроситьЯ хочу выписаться из кв в которой только прописан и доли не имею, и там я уже не живу лет 5, там есть долги которые я уже почти выплатил по солидарному решения суда, но щас там растет новый долг и я не хочу его выплачивать так как я тама уже не живу и у меня есть своя семья которую нужно содержать. Подскажите пожалуйста что делать?
Регистрироваться по новому месту жительства и там же одновременно подавать заявление о снятии с учета в старой квартире.
Спросить
А долг, который сейчас копится, все равно будет и на меня распространяться? даже если я выпишусь от туда? есть ли какой-нибудь формат документа или заявления которым я могу подтвердить что я там не живу лет 5 и с меня не нужно взыскивать задолжность в солидарном порядке? например, какое-нибудь заявление от собственника кв.
Спросить
Возьмите справку от управляющей организации о Вашем проживании в другом месте, предоставьте в УК по месту регистрации...
СпроситьУ меня прописка в кв где долг, как я могу подтвердить что проживаю в другом месте, если ук не знает об этом и не начисляет там на меня кварплату.
Спросить
Имеем: 1/2 доля 1-комнатной квартиры принадлежит женщине (пенсионер), вторая 1/2 доля этой квартиры принадлежит ее родному брату (пенсионер). Оба они в этой квартире не живут и не прописаны. В квартире живет и прописана их мама (пенсионер).
Далее: брат умирает. Из наследников первой очереди 1/2 доли у него - его мама и жена. Через 2 месяца умирает его мама, не успев заявить право на наследство доли квартиры.
Вопрос: может ли сестра (которой уже принадлежит 1/2 доли) претендовать на 1/2 долю квартиры брата, по какому-либо праву?
Она может претендовать на долю. Ведь мать её фактически приняла наследство после смерти сына. Поэтому через суд можно признавать право собственности в порядке наследования на долю. Другое дело: жена брата принимала ли наследство. Если нет, и других наследников у матери также нет, то у этой собственницы может оказаться вся квартира в собственности.
Спросить
Вы вступаете в наследство пол праву представления.
ГК РФ Статья 1146. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
(в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 79-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).
3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114) и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.
Спросить
Здравствуйте. В этом случае следует руководствоваться ст. 1156 ГК РФ, согласно которой если наследник, который призван к наследованию по завещанию или по закону, умер в течение 6 месяцев после открытия наследства, при этом не успев принять причитающееся ему наследство, неосуществленное им право наследования переходит к его наследникам в порядке наследственной трансмиссии.
Спросить
Уважаемый Артем! Пунктом 8 Постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил судам, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами… рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Подробнее см. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании ", МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ (утв. Правлением ФНП 28.02.2006). Примечание: грамотную досудебную подготовку предстоящего наследственного дела считаю обязательной.
СпроситьКак выписаться из квартиры если там есть долг, квартира приватизированна на 3 дольщиков, 1 из них умер, на той квартире у меня доля от мамы и то 1/3 так как нас 3 брата и доля делится на всех, я взял себе квартиру на ипотеку и хочу оттуда выписаться?
Ответ получен но появился другой.
Арестованы счета как снять арест я готов заплатить свою часть долга но не хочу платить за двух братьев которые не работают.
Вы можете заплатить долг и взыскать его частично с остальных членов семьи, пропорционально их долям. Поскольку взыскан долг наверняка в солидарном порядке.
СпроситьХочу выкупить долю в приватизированной квартире у моего брата и его дочери, доли не определены. Я проживаю в этой квартире с рождения вместе с мамой (папа умер), мужем и дочерью. В приватизацию включен мой брат 1/4 доля, дочь брата 1/4 доля и я 1/2 доля (мама переписала свою долю на меня), моя дочь родилась позже и в квартире только прописана. Как мне поступить правильно. Хотя я и говорю брату, что это не этично, делить квартиру, ведь мама жива и это по идее ее квартира, но он настаивает на получении денег за свои с дочкой доли!
тк квартира приватизирована. то имеют право продавать свои доли. вы указали что доли не определены но при этом пишете что мать подарила свою долю вам и указываете доли в квартире? у вас на бумаге не выделено? - тогда надо писать соглашение об определение долей и заключать сделку к-п
СпроситьЕсли квартира на 3 человек, 3 доли, но прописано только двое, третий имеет долю, но не прописан, а долг за квартиру пришёл на всех троих. Этот третий, который не прописан грозит продать свою долю. Может ли квартиросьемщик лишить его этой доли квартиры?
Добрый день!
Нет, не может препятствовать реализации доли и тем более лишить доли, но остальные собственники имеют преимущественное право покупки, а также могут взыскать часть долга в порядке регресса.
Спросить
Здравствуйте. Лишить доли можно в судебном порядке, только в исключительных случаях, например, если у данного гражданина долг перед кредитором свыше стоимости его доли и т.п.
Спросить
Здравствуйте! Лишить доли его нельзя. В случае продажи его доли, остальные собственники долей в квартире имеют преимущественное право на ее покупку.
Спросить
Солидарно с вас не должны были взыскивать долг, а каждому собственнику вынесли 3 судебных приказа например д.б.
Третий собственник должен только платить за отопление, обязательные платежи, мусор и всё, остальное с проживающих фактически.
То что долг, то он всё равно обязан платить согласно ЖК РФ. Для продажи доли должен соблюсти требования ст. 250 ГК РФ и это его право продать, подарить долю свою вам, третьим лицам.
Квартиросъёмщиков в квартире нет, только собственники, т.к. это не муниципальное жильё.
Можете по суду определить порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы каждый платил за свою долю.
СпроситьДосталась квартира в наследство. Данная квартира была приватизирована на маму и брата. Брат отказался от доли мамы у нотариуса. У квартиры большой долг за коммунальные платежи. Брат в конторах за коммунальные услуги заявил, что на квартиру не претиндует. Но при этом он в квартире прописан и от доли по приватизации не отказывается. Я хочу в данной квартире жить, но долги брата, я не хочу оплачивать. Какую сумму долга ему надо накопить, чтоб его лишили права собственности по приватизации и его выписали из квартиры. Я готова купить его долг, но если я стану собственницей всей квартиры.
Вы можете потребовать открытие отдельного лицевого счета на вас, что бы оплачивать текущие коммунальные платежи. Долг по ЖКХ не привязан к квартире, а привязан к лицам, которые обязаны оплачивать предоставляемые услуги. Если вы оплачиваете коммунальные услуги вы вправе в порядка регреса тревать через суд с брата.
Спросить
