Права наследования и имущество - нужно ли мне выписываться из квартиры после развода?
Я с мужем в разводе, мы жили вместе и я до сих пор там прописана, но по закону я ему никто, у него есть совершеннолетний сын, который хочет вступить в права наследования и подарить мне это имущество, совместных детей у нас нет. Хочу спросить нужно ли мне выписываться с этой квартиры если он после вступления в права хочет мне подарить? С Уважением Наталья.
Добрый день! Сын после вступления в права наследства имеет право подарить Вам квартиру. Выписываться из квартиры не обязательно, так как это не препятствует совершению сделки, связанной с дарением имущества.
Спросить
Здравствуйте! Можете не сниматься с регистрационного учета, так как это ни на что не влияет. Если примете в дар имущество не от близкого родственника, то заплатите 13 % НДФЛ от стоимости дара.
СпроситьВам совсем не обязательно выписываться из этой квартиры. Для совершения сделки это не имеет никакого значения. Сын вашего мужа может подарить вам эту квартиру с прописанными в ней лицами. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Добрый день. Вы можете не сниматься с регистрационного учета, так как это не препятствует совершению сделки, связанной с дарением имущества.
СпроситьМеня зовут Наталья. Я с мужем была в разводе. У нас есть совместный ребенок, дочь 15 лет. Муж умер. Из имущества, у него осталась квартира. Эту квартиру наследуют в равных долях моя дочь и мать мужа. После вступления в право наследования, мать мужа хочет продать квартиру, чтобы получить деньги. Возможно ли это сделать, если у моей дочери есть в собственности 1/3 часть трехкомнатной квартиры, в которой зарегистрирована?
Спасибо.
Да Наталья, если в квартире выделены доли то теща вправе после вступления в наследство произвести отчуждение своей доли с соблюдением права преимущественного выкупа сособственником.
Спросить
Здравствуйте! Мать мужа может продать свою долю только после уведомления Вашей дочери о продаже и если дочь в течение месяца после официального уведомления не изъявит желания выкупить ее долю, то она сможет продать ее постороннему лицу.
Спросить
Мать мужа может продать свою долю в праве собственности на квартиру в соблюдением преимущественного права покупки доли вторым собственником. Вам как законному представителю несовершеннолетнего собственника она должна будет предложить приобрести долю с указанием цены. Если в течении 30 дней Вы согласия на покупку доли не дадите, продаст любому иному лицу по цене не ниже цены предложения. Ст.250 ГК РФ.
Наличие у дочери другого имущества никакого значения для продажи принятой по наследству квартиры не имеет.
СпроситьЗдравствуйте! Всю квартиру продать невозможно без согласия всех собственников. Так как ребенок несовершеннолетний, то нужно будет согласие органа опеки и попечительства на продажу доли ребенка.
СпроситьЗдравствуйте! Никто не может лишить вашего ребенка собственности. Тот факт, что она там не зарегистрирована, не лишает ее собственности. Кроме того, граждане имеют право владения имуществом вне зависимости от количества. Мать вашего мужа может продать только свою долю. Для начала она обязана письменно предложить выкупить свою долю второму собственнику в порядке ст. 250 ГК РФ, т.е. вашему ребенку, либо его законному представителю.
Спросить
Мать мужа может продать свою долю, предварительно направив уведомление о продаже Вашей дочери. Если вы не выкупите долю, мать может продать ее иным лицам.
СпроситьМы с мужем в разводе. Ему бабушка завещала квартиру. Но,в права наследования он вовремя не вступил. Теперь в право наследования нужно вступить через суд. Квартира была завещана до нашей свадьбы. Мы имеем сына, рожденного в браке. Он прописан в этой квартире. Скажите, пожалуйста, на момент вступления бывшего мужа в права наследования, будет ли сын автоматически иметь долю в этой квартире?
Хочу вступить в правительстве наследования общим домом после смерти мужа. В доме прописан еще совершеннолетний сын. Права на дом он заявлять не хочет. Как оформить сыну - отказ, а мне вступление в наследство?
Для отказа от наследства нужно обращаться к нотариусу по месту последнего жительства наследодателя.
Спросить
Для вступления в наследство требуется писать заявление (для отказа - отказ от наследства) , который пишется нотариусу открывшему наследство и приобщается в наследственное дело. Идите к нотариусу, по месту смерти наследодателя, должно быть заявлено об открытии наследства. Наследство открывается с даты смерти наследодателя, до истечения 6 месяцев, после чего наследственное дело закроется нотариусом.
СпроситьВ течение шести месяцев с даты смерти мужа подается заявление о принятии наследства нотариусу. Надо будет предоставить свидетельство о смерти мужа, свидетельство о регистрации брака, документы на дом. Вашему сыну нужно будет подать заявление об отказе от наследства в Вашу пользу.
Спросить
Мы с мужем прожили 30 лет, преватизирована квартира на одну меня. В 2006 году мы развелись, но жили вместе. Сейчас хочу, чтобы мы с ним жили отдельно. У него есть часть наследства, но он никогда не пользовался, там жил брат, который очень дпвно в разводе. В нашей квартире проживает ещё взрослый сын (холостой). Как по закону нам делить жильё?При разводе мы не подавали на раздел имущества.
Моя мать находиться в браке, жила с мужем на жил. площади которая принадлежала матери мужа. После чего квартира была продана есть документ купли продажи, и куплена новая квартира (в браке) и оформлена на мужа. Вопрос: при разводе мать имеет ли право на квартиру? Так же у них двое не совершеннолетних совместных детей, влияет ли это? Спасибо. С Уважением Вячеслав.
уважаемый Вячеслав, претендовать может. Все что приобретено в браке является совместным имуществом, если только бывший муж не начнет доказывать . что квартира приобретена не на средства семьи. Такое часто бывает. В этом случае потребуется адвокат. Дети на эту проблему не повлияют. Удачи
Спросить
Нужно уточнять подробности в ходе очной консультации. Если сделка по продаже прежней квартиры и покупке новой произведены в один день, и выкупная цена в обоих договорах совпадает, то не имеет никакого права. То есть подать иск о разделе имущества она может, но суд ей откажет в удовлетворении иска, при наличии возражений ответчика.
Если новая квартира была приобретена с разрывом по времени после продажи прежней, или если цена покупки новой квартиры (в договоре) превышает цену продажи прежней квартиры (в договоре), то можно ставить вопрос о признании за Вашей матерью права на некую долю. Наличие детей никак не влияет.
Спросить
Вячеслав, мать будет меть право на 1/2 этой квартиры, если муж не сможет доказать, что квартира куплена именно на деньги от проданной квартиры матери.
Спросить
Это будет очень спорный вопрос в суде, который может быть повернут и так и так, в зависимости от наличия доказательств, грамотности ведения дела в суде сторонами и проч.
Спросить
Может претендовать на 1/2. При грамотном ведении дела в суде. Обращайтесь - поможем, у нас много таких дел
СпроситьПосле смерти отца я хочу вступить в наследство на квартиру. Есть также завещание на эту квартиру на внука, т.е. моего сына.
Сын не хочет вступать в права наследования по завещанию.
Нужно ли что-то делать с завещанием?
Бабушка (80 лет) хочет подарить внуку (моему мужу) 2/3 доли своей квартиры. Как это правильно оформить? Остальная доля принадлежит (по праву наследования по закону) ее совершеннолетней внучке и ее не совершеннолетним правнукам (по 1/6). В квартире прописана сама бабушка и ее дочь (мать мужа), которая согласна, что бабушка подарит свою долю внуку (мужу).
Заключайте письменный договор дарения доли и регистрируйте переход права собственности в Росреестре
Спросить
Необходимо составить договор дарения с нотариальным заверением. И необходимо согласие всех остальных наследников на отчуждение доли Вашему мужу.
Спросить
Как это правильно оформить?
- лучше составить завещание на внучек, а на внука может составить и договор дарения
Спросить
На дарение согласие сособственников не требуется, заключайте договор, и в Росреестр на регистрацию. Не лишним будет бабушку освидетельствовать у психиатра, получить заключение, что совершать сделки может. В будущем, не факт, что не пригодится..
Спросить
Подаю на развод с мужем, у нас общий ребенок, который прописан в квартире, купленной мужем до брака.
Я тоже прописана в этой квартире. Имеет ли право муж выселить меня с ребенком после развода? И подлежит ли эта квартира разделу при разводе? Квартира приватизирована на мужа. Детей у него больше нет.
Елена!
Имеет такое право, но только по решению суда. Суд как правило до совершеннолетия ребенка не выписывает.
СпроситьПолучила после смерти матери квартиру в наследство. Прописана в ней не была. Заплатила приличный налог. Сейчас хочу подарить эту квартиру сыну,
который уже прописан в ней. Я прописана в другой квартире вместе с мужем. Хочу прописаться в той же квартире, что и сын, чтобы избежать очередного налога.
Правильно ли это?
Да вам нужно зарегистрироваться в квартире. Либо продавать квартиру сыну ниже 1000000 рублей.
Спросить
Уважаемая Валентина! Если Вы не регистрируясь в квартиру вместе с сыном осуществите договор дарения в простой письменной форме без нотариального удостоверения, подписав договор в присутствии регистратора в Москомрегистрации и сдав его на регистрацию, то у сына-одаряемого не возникнет налоговой базы по налогу на дарение(ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения"). Налог на дарение не платится и в том случае, если Вы и сын будете зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, полученной Вами по наследству(ст.4 названного выше закона), причём в этом случае можно осуществлять сделку и у нотариуса. Договор дарения достаточно осуществлять в простой письменной форме с последующей госрегистрацией и удостоверение договора нотариусом не является обязательным для данной сделки(ст.574 ГК РФ). Таким образом, если Вы не намерены проживать в квартире с сыном и всё равно будете перерегистрироваться обратно к мужу, то достаточно осуществить дарение в простой письменной форме. При купле-продаже Вам придётся всё равно подавать в налоговую инспекцию декларацию по подоходному налогу и заявление на вычет при продаже(пп.1 п.1 ст.220 НК РФ).
СпроситьДа, правильно. Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится. С уважением,
СпроситьЯ развелась с мужем 3,5 лет назад. У меня есть квартира, купленная в браке с ним, но он никогда не был там прописан. До покупки мы жили в квартире его мамы, он прописан там. После развода я оставила ему все нажитое имущество, чтобы новая квартира досталась мне, но нигде это не оформляли. Сейчас без моего ведома он новую квартиру здает, я это узнала случайно. А теперь ещё хочет подать на раздел новой квартиры. Знаю, что мама квартиру. Где мы раньше жили, хочет подарить ему. Имеет ли он право на новую квартиру? Как мне поступить, чтоб он её не здавал? Новая квартира приватизирована на меня.
Здравствуйте, Татьяна.
Срок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества составляет 3 года. Однако, этот срок начинает течь с момента, когда лицу стало известно о нарушении его прав. Если бывший муж заявит иск о разделе совместно нажитого имущества, то Вы можете в суде заявить о пропуске им срока исковой давности. Пропуск срока исковой давности - самостоятельное основание для отказа в удовлетворении иска. Однако, муж может заявить, что он пользовался квартирой в течение этого времени, т.е. его право пользования не было нарушено, следовательно срок исковой давности им не пропущен. Далее - в чью пользу вынести решение - будет решать судья. Советую Вам обратиться к адвокату для ведения этого дела, если иск мужем будет заявлен.
Что касается выселения жильцов, то Вы можете просто придти в квартиру и заявить, чтобы они выселялись. Либо, если они будут категорически возражать, выселить их в судебном порядке.
Спросить
