Могу ли я выделить долю в свою собственность в той квартире, разделить лицевые счета и продаь получившуюся комнату?

• г. Москва

В 1993 году наша семья (отец, мачеха, их ребенок и я) были прописаны в 3 х комнатной муниципальной неприватизированной квартире, после этого они приватизировали квартиру на отца и мачеху, не вкючив нас с сестрой в приватизацию (мы были несовершеннолетние) и обменяли эту квартиру на 3 х комнатную большей площади в кооперативном доме. Соответственно, сейчас собствениками являются мачеха и отец. Змесяца назад я прописала родившегося у меня ребенка в эту квартиру, предлагаю уже 5 лет родителям либо отселить меня либо обменять квартиру - они не соглашаются. В итоге, я сейчас снимаю квартиру, тк с мачехой отношения ужасные. Они говорят, что я никаких прав на эту квартиру не имею. Мой ребенок - тем более, что я могу, если только захочу, жить там - и все. Но жить вместе - не возможно. Могу ли я выделить долю в свою собственность в той квартире, разделить лицевые счета и продаь получившуюся комнату? (Добавив, я смогу купить отдельную квартиру) На что имеет право мой ребенок? Как вообще вы считаете лучше разрешить эту ситуацию?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемая Елена! Вы и Ваш ребенок являетесь членом семьи собственника жилого помещения. Соответственно вы обладаете правом пользования жилым помещением и можете требовать устранения нарушения своих прав, в том числе и от собственника. Однако, правом собственности Вы не обладаете и претендовать на свою долю в этой квартире не можете. Налаживать отношения с мачехой Вам придется самостоятельно, так как решение этого вопроса выходит за рамки правового поля, но Вам следует иметь ввиду, что указанная квартира не может быть продана собственником без Вашего согласия, и согласия органов опеки и попечительства, но даже при смене собственника вы не потеряте право на проживание. При этом не следует забывать, что Вы, как дочь сосбвенника, являетесь наследником первой очереди. Задумайтесь об этом. С уважением, адвокат Гуров Сергей Александрович.

Спросить

К сожалению, невозможно разделить счета и обменять, это собственность. к тому дж не ваша .

Что касается приватизации - вас не включили незаконно . Можно конечно пытаться таким образом действовать - результат может быть а может и не быть, так как квартира теперь еще и обменена. Но возможно сделеук при знать недействительной. Сложное дло - так как будет видимо нарушение сроков и права добросоветного приобреталя. Но пытаться можете .

Спросить

Елена, к сожалению, вы и ваш ребенок, действительно, не имеете права собственности в квартире, но только право проживать и пользоваться ею. В судебном порядке можете определить порядок пользования квартирой, закрепить одну из комнат в пльзовании вас и вашего ребенка, но не более того. С уважением,

Спросить
Антон
30.08.2010, 15:25

Что изменится в случае смерти мачехи без подписания ей каких-либо документов?

Мой родной отец вместе со мной и моей родной матерью были прописаны в двух комнатах. Во время брака с моей мачехой (которая меня не усыновляла) отец обменял эти комнаты на отдельную квартиру, в которой был прописан только отец (собственник он же). После смерти отца мачеха не вступила в долю, и сейчас она находится в тяжелом состоянии. Со стороны мачехи возможные претенденты - племянницы. Скажите пожалуйста: 1. Сейчас права на наследование 50% квартиры - мачехе, 50% - мне? 2. Что изменится в случае смерти мачехи без подписания ей каких-либо документов? 3. Какие есть законные способы для меня получить эту квартиру полностью? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Света
06.04.2007, 03:31

Насколько реально и как можно отделить супружескую долю от наследуемой доли?

К нашему с отцом горю, умерла жена моего отца: 3 месяца назад, скоропостижно, не успела оставить завещания. Мне она - мачеха, меня она не удочеряла. У нее - у мачехи - остался сын (40 лет) и отец (80 лет, пенсионер). У обоих есть жилье и они прописаны: * Сын мачехи совершеннолетний, работоспособный, работает, у него есть 1/3 доля приватизированной 3-х комнатной квартиры, где также живет его мачеха и отец, сам живет в квартире жены. У его матери есть еще одна двухкомнатная квартира в ее 100% собственности. * Отец мачехи имеет 100% своей приватизированной 3-комнатной квартиры, причем он сделал дарственную (или завещание) на сына мачехи. Наша 2-х комн. Квартира была приватизирована (100%) ~14 лет назад на мачеху и она в ней прописана. Я в ней не прописана, но в ней прописан мой отец, но он был прописан там ~13 лет назад, сразу же (спустя год) после приватизации квартиры на мачеху. ~18 лет назад (в период брака) мы поменяли нашу однокомн. Квартиру на текущую 2-х комн. Квартиру с доплатой, но документов не осталось - тогда их и не было - был просто обмен. (Насколько реально найти прежних владельцев как свидетелей доплаты и состояния кавартиры до обмена - я не знаю, и нужно ли это делать?) В общей сложности мой отец прожил с мачехой в этой квартире ~18 лет, вообще отец прожил в официальном браке с мачехой ~24 года. В период брака неоднократно делали все вместе ремонт в этой квартире - сразу после обмена. И серьезный ремонт в квартире делали мы все (отец, мачеха и я) вместе своими руками ~7 лет назад. Расскажите, пожалуйста, какие возможны варианты действий (абсолютно любые) и расклады для моего отца по этой квартире с нашей собакой, и получить в собственность бОльшую часть нашего жилища. Насколько реально и как можно отделить супружескую долю от наследуемой доли? Искренне надеюсь на Ваши советы и рекомендации.
Читать ответы (1)
Михаил
15.11.2013, 07:45

Смерть отца - какие права на наследство могут иметь сестры, не оформленные владельцами собственности?

Мой отец и мачеха прожили вместе 35 лет. За это время они приобрели 3-х комнатную квартиру и дом в деревне. Право собственности оформили на мачеху. В квартире прописаны отец и мачеха. Отец недавно умер. Имеем ли мы с сестрой какие либо права на наследство?
Читать ответы (3)
Руслан Рашидович
07.05.2015, 19:32

Возможность мачехи на пожизненное проживание в квартире, которую она подарила своей дочери от первого брака

Отец с мачехой в браке с 1994 г. В 1996 г отец прописал мачеху в квартиру и после приватизировал её.От участия в приватизации я с мачехой отказались в пользу отца. Мачеха в 1994 г. участвовала в приватизации своей квартиры, вместе с дочерью от первого брака. В 2015 г мачеха оформила дарственную (на свою половину квартиры) на свою дочь от первого брака. В 2008 г отец оформил дарственную на меня. Теперь мачеха подала в суд иск о праве пожизненного проживания в моей квартире и выиграла его. Вопрос имеет ли мачеха право пожизненного проживания в квартире которую она подарила дочери от первого брака? Если имеет, то можно ли ссылаясь на это оспорить решения суда и лишить её права пожизненого проживания в моей квартире.
Читать ответы (1)
Света
15.03.2007, 02:03

Насколько реально найти прежних владельцев как свидетелей - не знаю, были слухи, что они умерли...)

К нашему с отцом горю, умерла жена моего отца: 2,5 месяца назад, скоропостижно, не успела составить завещания. Мне она - мачеха, меня она не удочеряла. У нее - у мачехи - остался сын (40 лет) и отец (80 лет, пенсионер). У обоих есть жилье и они прописаны: * Сын мачехи совершеннолетний, работоспособный, работает, у него есть 1/3 доля приватизированной 3-х комнатной квартиры, где также живет его мачеха и отец. * Отец мачехи имеет 100% своей приватизированной 3-комнатной квартиры, причем он сделал дарственную на сына мачехи. Наша квартира была приватизирована (100%) на мачеху и она в ней прописана. Я в ней не прописана, но в ней прописан мой отец, но он был прописан там ~10 лет назад, сразу же после приватизации квартиры на мачеху. ~18 лет назад (в период брака) мы поменяли нашу однокомн. Квартиру на текущую 2-х комн. Квартиру с доплатой, но документов не осталось - тогда их и не было - был просто обмен. (Насколько реально найти прежних владельцев как свидетелей - не знаю, были слухи, что они умерли...) В общей сложности мой отец прожил с мачехой в этой квартире ~18 лет. Отец был в официальном браке с мачехой ~24 года. Расскажите, пожалуйста, какие возможны варианты действий (абсолютно любые) и расклады для моего отца по этой квартире с нашей собакой, чтобы не остаться на улице, а в этой квартире и, по, возможности, получить в собственность бОльшую часть квартиры. Искренне надеюсь на Ваши советы и рекомендации.
Читать ответы (1)
Гость
29.06.2022, 13:31

Наследство после мачехи - возможно ли получить долю в кооперативной квартире?

После смерти отца (2000 г) мачеха не признала супружескую долю отца в кооперативной квартире мачехи. После смерти мачехи (2021 г) возможно ли получить наследство, если была мена кооперативной квартиры мачехи и в этот период (1996 г) отец переписывал свою квартиру дочери мачехи?
Читать ответы (1)
Елена
16.01.2013, 17:06

Вопросы наследства и приватизации муниципальной квартиры после смерти отца

Помогите понять следующую ситуацию: семья - отец, дочь, мачеха и ее сын. Отец умер, решается вопрос о наследстве. До свадьбы отца со второй женой (мачехой) (первая жена умерла в 1986 году) он проживал со мной (дочерью) в муниципальной квартире, где мы и были прописаны. Мачеха со своим сыном также проживали в другой муниципальной квартире, в которой были прописаны. Отец являясь офицером МВД РФ уже будучи во втором браке получил право на улучшение жилищных условий путем получения квартиры большей площади взамен имеющейся квартиры меньшей площади. По общему решению супругов было решено отдать государству из 2-х имеющихся квартир ту, что имела меньшую площадь (квартиру мачехи). В результате большая квартира была предоставлена и в нее были прописаны отец, мачеха и я. Сын мачехи был прописан в нашу бывшую квартиру. Таким образом получилось, что в одной квартире прописаны 3 человека, в нашей бывшей - один. Я не знаю приватизирована наша бывшая квартира или нет, по крайней мере я на это согласия не давала, а как я понимаю должна была бы в случае приватизации ее. в связи с изложенным у меня вопрос: входит ли наша бывшая квартира в наследственное имущество после смерти моего отца если она до сих пор муниципальная, или выписавшись из нее мы по сути утратили на нее какие либо права если она приватизирована то законно ли это без нашего разрешения если в приватизации той квартиры участвовала мачеха, то имеет она какие либо права на долю в нашей муниципальной квартире в которой мы с ней прописаны если не имеет то могу ли я приватизировать эту квартиру без ее согласия и пусть живет в ней сколько нужно но квартира будет в моей собственности заранее благодарна извините за длинный текст, просто обидно выходит было 2 квартиры одну отдали ее сыну, так она еще и часть второй получит и останется у меня 0.5, а у нее фактически 1.5
Читать ответы (3)
Денис
19.08.2015, 19:50

Как защитить права отца и себя, прописанных в квартире, от выселения мачехой?

Мы в квартире прописаны в троем мачиха отец и я мы приватезировали квартиру на двух человек на мачиху и меня 2-е доли. Я сейчас жеву в другом городе а мачеха выгнала моего отца и не пускает домой. Имеет ли она право выгоня моего отца если он там прописан и что вообще в такой ситуации делать когда мачеха ушлая и хочет нас выселить из квартиры.
Читать ответы (3)
Алексей
05.04.2013, 21:53

Права мачехи на квартиру при оформлении опекунства на неродную дочь-инвалида - анализ ситуации

Опишу ситуацию: девушка-инвалид проживает с отцом и мачехой. Отец с мачехой не состоит в брачных отношениях. Мачеха не прописана в их 3-х комнатной квартире. Квартира принадлежит отцу. В квартире еще проживает родная дочь мачехи. Если мачеха после смерти отца оформит опекунство на неродную дочь-инвалида 2 группы, она будет иметь какие-либо права на квартиру? Может ли квартиру оформить в собственности исходя из длительности проживания и ведения общего хозяйства?
Читать ответы (1)
Маша
25.12.2008, 20:41

Обжаловать ли мне решение суда или нет.

Мой отец и мачеха хотели выселить меня из муниципальной квартиры через суд. Я подала встречный иск о выселении мачехи т.к. она там не прописана. Суд меня не выселил, т.к. я там прописана, но и мачеху не выселил то же,ссылаясь на то,что у отца и мачехи есть несовершеннолетний ребенок. Своего согласия на вселение и проживание там мачехи я не давала т.к. была несовершеннолетней когда она пришла к нам в семью, после 18 лет меня никто не спросил может ли проживать у меня в доме мачеха. Обжаловать ли мне решение суда или нет.
Читать ответы (1)