Влияет ли отсутствие формального принятия наследства на взыскание задолженности по кредиту, находящемуся под ипотеку на недвижимость?

Слишком много подвопросов в рамках ОДНОГО вопроса.

Здесь нужно плотно и быстро работать с банками.

Кратко.

Вариантов несколько.

1. Обратиться с мотивированным заявлением (с приложением определенного перечня документов) в банк (МФО), содержащим экономически привлекательный элемент, с просьбой о предоставлении отсрочки/рассрочки/реструктуризации;

2. Обратиться с заявлением в арбитражный суд об инициировании процедуры банкротства (три формы: план реструктуризации, мировое соглашение, ликвидация имущества и признание банкротом);

3. Попробовать взять в другом банке (МФО) кредит для погашения проблемной задолженности перед банком.

Добрый день! Нет. банк не имеет такого права.

Что нужно сделать в таком случае чтобы банк больше не забирал ипотечные деньги в счет погашения другого кредита?

Зять взял кредит на себя для своего товарища, но выплачивать кредит этот товарищ не собирается, у зятя имеется только одна от него расписка. Как поступить в таком случае?

В случае развода супруга не может претендовать на средства, полученные при продаже квартиры, поскольку данная квартира не является совместно нажитым имуществом.

Здравствуйте.

Имущество приобретенное до вступления в брак не является общенажитим и супруга не может претендовать на денежные средства, вырученные с продажи данного имущества.

Но супруга может в судебном порядке взыскать 1/2 от той суммы, которая была выплачена по ипотеке в период брака, поскольку по смыслу норм Семейного Кодекса предполагается, что платежи вносились за счет совместных денежных средств.

С Уважением, кредитный адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

В случаи неуплаты кредита с зарплаты созаемщика(который официально трудоустроен) могут удерживать до 50 процентов в счет погашения задолженности. Во - вторых, банки всегда списывают первоначально образовавшиеся задолженности. Если не согласны с порядком списания задолженностей обратитесь с претензией в банк, а после получения ответа на претензию - в суд

Как правильно уведомить банк что будет платить ипотеку поручитель? как правильно уведомить работодателя что нужно перечислять в счет ипотеки деньги

Как правиль уведомить банк что ипотеку будет платить поручитель?

Предоставить свидетельство, в чем проблема то. к тому же у супругов совместная собственность и совместные обязательства перед банком, в том числе и по оплате долга.

Здравствуйте.

Не понятно, в чем проблема и почему мама вдруг не является наследницей ипотечной квартиры. Есть отдельное завещание?

Если нет, то наслебуете по закону Вы и Ваша мама как наследники первой очереди, включая долю папы в ипотечной квартире.

Нельзя принять часть наследства. Так что обращайтесь к нотариусу, получайте свидетельство и передавайте его в банк.

С уважением.

Да, может. У вас ведь два жилья.

В данной ситуации для вас главное во время платить ипотеку А за просрочку по другим кредитам квартиру у вас не могут отобрать, потому что у банка-залогодержателя имеется преимущественное право на обращение взыскания на квартиру То есть, если не будет долга по ипотеке, то не будет и оснований забирать квартиру.

Вам нужно в банк направить заявление об отказе от согласия, которое Вы ранее выражали при взятии кредита об односторонней возможности банка списывать Ваши денежные средства со всех счетов в банке при возникновении задолженности. Отказ от безакцептного списания.

Ценным письмом с описью вложения и так по каждому кредиту, кроме ипотечного.

Даже то что ипотека и кредит в одном и томже?

Соответствующий договор, который желательно удостоверить нотариально и зарегистрировать в юстиции (при наличии оснований, в зависимости от его содержания). Документом о внесении платежей плательщиком в счет ипотеки будет выписка банка.

НА ОСНОВАНИИ СТ. 64.1 ФЗ №229-ФЗ ПИШИТЕ ПРИСТАВУ ХОДАТАЙСТВО ОБ ОКОНЧАНИИ ИСП. ПРОИЗВОДСТВА.

В СЛУЧАЕ ЕСЛИ ПРИСТАВ НЕ РАССМОТРИТ ХОДАТАЙСТВО ИЛИ ОТКАЖЕТ В УДОВЛЕТВОРЕНИИ, ТО ПИШИТЕ ЖАЛОБУ 1) В ПРОКУРАТУРУ 2) СУД 3) СТАРШЕМУ ПРИСТАВУ С ТРЕБОВАНИЯМИ ОБЯЗАТЬ ПРИСТАВАОКОНЧИТЬ ИСП. ПРОИЗВОДСТВО.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ

(ред. от 05.05.2014)

"Об исполнительном производстве"

Статья 64.1. Рассмотрение заявлений, ходатайств лиц, участвующих в исполнительном производстве

(введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 49-ФЗ)

1. Заявления, ходатайства лиц, участвующих в исполнительном производстве (далее - заявления, ходатайства), могут быть поданы на любой стадии исполнительного производства.

2. Заявления, ходатайства рассматриваются должностными лицами службы судебных приставов в соответствии с их полномочиями, предусмотренными настоящим Федеральным законом.

3. Заявление, ходатайство передаются должностным лицам службы судебных приставов в трехдневный срок со дня поступления в подразделение судебных приставов.

4. В случаях, если должностное лицо службы судебных приставов, получившее заявление, ходатайство, не правомочно их рассматривать, указанное должностное лицо обязано в трехдневный срок направить заявление, ходатайство должностному лицу службы судебных приставов, правомочному их рассматривать, уведомив об этом в письменной форме лицо, подавшее заявление, ходатайство.

5. Если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, должностное лицо службы судебных приставов рассматривает заявление, ходатайство в десятидневный срок со дня поступления к нему заявления, ходатайства и по результатам рассмотрения выносит постановление об удовлетворении полностью или частично либо об отказе в удовлетворении заявления, ходатайства.

6. В случае удовлетворения заявления, ходатайства должностное лицо службы судебных приставов в постановлении указывает, какие исполнительные действия совершены (подлежат совершению) и (или) какие меры принудительного исполнения применены (подлежат применению), если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

7. Копия постановления об удовлетворении полностью или частично либо об отказе в удовлетворении заявления, ходатайства не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляется заявителю, должнику, взыскателю, а также в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

Статья 124. Форма и содержание жалобы, поданной в порядке подчиненности

1. Жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в письменной форме. Указанная жалоба должна быть подписана лицом, обратившимся с ней, или его представителем. К жалобе, подписанной представителем, должны прилагаться доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя.

2. В жалобе должны быть указаны:

1) должность, фамилия, инициалы должностного лица службы судебных приставов, постановление, действия (бездействие), отказ в совершении действий которого обжалуются;

2) фамилия, имя, отчество гражданина или наименование организации, подавших жалобу, место жительства или место пребывания гражданина либо местонахождение организации;

3) основания, по которым обжалуется постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие), отказ в совершении действий;

4) требования лица, подавшего жалобу.

3. Лицо, подавшее жалобу, может не представлять документы, которые подтверждают обстоятельства, указанные в жалобе. Если представление таких документов имеет значение для рассмотрения жалобы, то должностное лицо службы судебных приставов, рассматривающее указанную жалобу, вправе запросить их. В этом случае срок рассмотрения жалобы приостанавливается до представления запрошенных документов, но не более чем на десять дней.

Статья 127. Решение по жалобе, поданной в порядке подчиненности

3. В случае признания жалобы обоснованной полностью или частично должностное лицо принимает одно из следующих решений:

1) отменить полностью или частично вынесенное постановление;

2) отменить принятое постановление и обязать должностное лицо принять новое решение в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3) отменить принятое постановление и принять новое решение;

4) признать действия (бездействие), отказ в совершении действий неправомерными и определить меры, которые должны быть приняты в целях устранения допущенных нарушений.

4. Постановление, принятое по результатам рассмотрения жалобы, подлежит исполнению в течение десяти дней со дня его поступления к должностному лицу службы судебных приставов, постановление, действия (бездействие), отказ в совершении действий которого обжаловались, если в постановлении не указан иной срок его исполнения.

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1

(ред. от 03.02.2014)

"О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 22. Полномочия прокурора

2. Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.

Приказ Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45

"Об утверждении и введении в действие Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации"

2.8. Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ

(ред. от 28.12.2013)

Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего

1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Если в исполнительном документе содержится только требование об обращении взыскания на заложенное имущество без указания на сумму, подлежащую взысканию, то возбужденное на основании такого исполнительного документа исполнительное производство подлежит окончанию судебным приставом-исполнителем на основании пункта 1 части 1 статьи 47 Закона после передачи нереализованного имущества залогодержателю либо фактической реализации заложенного имущества независимо от суммы, полученной от реализации.

Если же в исполнительном документе наряду с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество содержится требование о взыскании суммы долга в связи с неисполненным обязательством, обеспеченным залогом, то судебный пристав-исполнитель при недостаточности вырученной от обращения взыскания на заложенное имущество суммы продолжает исполнение данного исполнительного документа в общем порядке, предусмотренном Законом, для исполнения исполнительных документов имущественного характера. (п. 4.15. РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ВОПРОСАМ ДЕЙСТВИЙ СУДЕБНОГО ПРИСТАВА-ИСПОЛНИТЕЛЯ ПРИ ОБРАЩЕНИИ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО)Yurist-Forum.ru

Екатерина, добрый день!

Ход Ваших мыслей верен.

В соответствии со ст.61 закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" После распределения сумм, вырученных от реализации заложенного имущества, между всеми залогодержателями реализованного заложенного имущества, заявившими свои требования к взысканию, в порядке очередности, установленной на основании данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, распределяются суммы неустойки, иных штрафных санкций, а также убытков, подлежащих уплате залогодержателю в соответствии с условиями обеспеченного ипотекой обязательства.

Если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю - физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком - физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора. При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и (или) оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой.

Обращайтесь к приставу с заявлением об окончании исполнительного производства, отказ пристава необходимо будет обжаловать в судебном порядке в соответствии со ст.441 ГПК РФ.

Добрый день, Екатерина. Все действия банка правомерны. Удивлюясь ответам коллег,которые вообще не знают практики. Объясняю. По какой сумме банк оставил за собой квартиру? Вот на такую сумму Ваш долг сократится. Для того,чтобы не возвращать разницу,банк обратился в суд с довзысканием процентов. Вам нужно было в суде уменьшать размер пени и штрафов. А по ипотеке иногда размер пеней составляет несколько миллионов. Сейчас, в отношении Вас будет вестись исполнительное производство по оставшейся сумме долга. По поводу листов, тут даже смысла нету что-то предпринмать, поскольку на исполнение будет идти лист с отметкой о частичном погашении,либо новый лист. По поводу ст.61 закона об ипотеке. Никто из коллег даже не спросил, попадает ли Ваша ситуация под действие этого закона. Смотрите на дату кредитного договора и увидите подпадает ли он под действие закона. Будут вопросы,обращайтесь

Если приставы не хотели закрывать первое исполнительное производство об обращении взыскания на залог после передачи взыскателю и только после моего заявления и цитирования ст. 61 Закона об ипотеке начальник отдела ФССП соизволил распорядиться окончить исполнительное производство; то после моего повторного обращения о закрытии уже второго исполн производства наверняка скажет, чтобы я добивалась отмены решения арбитражного суда. Какой алгоритм моих дальнейших действий:

1. Обжаловать бездействие ФССП?

2. Обращаться в арбитраж об отмене решения по новым обстоятельствам?

Наследнику нужно еще выделить долю мужа (я так понимаю, что это кто-то из родителей или детей). Вместе с долей он принимает и долги пропорционально стоимости доли. Но выделить свою долю он не сможет, т.к. квартира не делится в принципе.

В квартире долю выделить в натуре нельзя. МОжно определить эту долю, признав право собственности на неё.

Наследство открылось на 1\2 долю квартиры, ка понял наследников двое: Вы и еще один, у Вас будет 3\4 доли и у него 1\4 доля.

1\4 от выплаченного сможете взыскать, ждать год смысла нет.

На муже ничего не было, кроме квартиры, куплен. в браке, поэтому нотариус ничего не делили. И сказали что ребенок (наследник), его опекун, может через суд выделить долю посмертно. Но пока этого не сделала та сторона, не знаю чего выжидают?! Наследник один, Я не вступала, из-за долгов мужа