Вопрос: нужно ли признавать право собственности через суд или ждать сдачи дома, и могут ли нашу квартиру перепродать?

В 2005 г обещали сдачу дома, но т. к. застройщик обанкротился, дом не был сдан.

В 2004 г. была инвестированна квартира у субподрядчика, внесена 100% оплата за недострой. В 2005 г обещали сдачу дома, но т. к. застройщик обанкротился, дом не был сдан. Организовалось ТСЖ, предложив достраивать своими силами, начали собирать денежные средства не предоставляя никаких смет. Затянулось все это строительство до сентября 2010 г, в сентябре вроде бы дом был введен в эксплуатацию, мы не вносили взносов, потому что суммы были мифические, не подкрепленные документально, мы подавали в суд иск на признание права собственности, но был отказ (дом на тот момент не был введен в эксплуатацию). Сейчас ТСЖ хочет оставить за собой права на нашу квартиру. Какие наши действия, как нам получить наше жилье? Спасибо.

Читать ответы (2)

Хотелось бы узнать прав ли застройщик и не будет ли дольнейших проблем при оформлении прав собственности?

Покупая квартиру в новостройке застройщик с нами заключил договор долевого участия в строительстве, но этот договор юстиция не зарегистрировала. Застройщик не предоставил какую то комерческую информацию, которую он предоставить не может. Представитель застройщика объснил, что после сдачи дома будет другой договор не требующий регистрации. Сейчас дом сдан и мы принимаем квартиры. С нами заключают договор на инвестирование, в договоре присутствуют слова "застройщик" и "инвестор".Застройщик утверждает, что такой договор регистрировать не надо, они консультировались в юстиции. Хотелось бы узнать прав ли застройщик и не будет ли дольнейших проблем при оформлении прав собственности?

Читать ответы (2)

Собственность на незавершенное строительство - купленная квартира

В апреле 2004 года заключила договор на долевое участие в строительстве жилья, полностью оплатила соимость квартиры, срок сдачи объекта был 4 квартал 2004 года. Объект до сих пор не сдан, нет коммуникаций. В 2006 году засройщик отказался от ведения строительства. Соинвесторы приобрели паво застройки, организовав ТСЖ и пдписав акты приема-передачи. В 2007 году мной было подано исковое заявление на признание за мной права собственности на долю в объекте незавершенного строительсва, в процессе суда судья потребовала уточнения исковых требований и суд признал за мой право собственноси на квартиру в объекте незавершенного строительства. Регистрационная палата отказывается выдавать свидетельство о праве собственности до сдачи объекта и получния мной технического паспорта на квартиру. Организация-застройщик готова объявить себя банкротом. В этом случае какие поблемы меня ожидают?

Читать ответы (1)

Проблемы с подключением газа в доме - риски и возможные пути решения

Заключила договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Срок передачи квартиры 30.06. - уже прошел. Квартиры с индивидуальным отоплением, но газ к дому и соответственно по квартирам до сих пор не подключен. От застройщика газовики требуют лицензию на право эксплуатации газового оборудования, установленного на вводе в дом. Застройщик настаивает на подписании дольщиками акта приема передачи квартир и регистрации права собственности. Объясняя это тем, что физ. лицам проще подключить газ к квартире. Так ли это? нужно ли принимать квартиру без подключения дома к газу и регистрировать право собственности. Есть ли какие-то риски? И как подключить газ к квартире в максимально сжатые сроки? Спасибо.

Читать ответы (1)

Может ли застройщик объявить себя банкротом и вообще не достраивать дом?

Вопрос такой: мы заключили договор долевого участия в строительстве жилого дома, срок сдачи настал, но дом не готов. По договору мы имеем право требовать пеню за просрочку срока сдачи, однако наш застройщик в тяжелом положении из-за кризиса. Что нам делать - требовать пеню, но тогда фирма может вообще дом не достроить или ждать окончания строительства неопределенный срок? Может ли застройщик объявить себя банкротом и вообще не достраивать дом?

Читать ответы (1)

Чья будет квартира после продажи ветераном ВОВ через уступку прав в строящемся доме?

Ветерану вов были выделены деньги из федерального бюджета на приобретение квартиры. Ветеран заключает договор долевого участия в строительстве (покупает квартиру в строящемся доме), деньги перечисляют застройщику. Затем ветеран продает эту квартиру путем уступки прав требования, дом еще строится. Кому после сдачи дома достанется квартира? Возникнет ли право собственности у человека на кого оформлена уступка прав?

Читать ответы (1)

На все вопросы: на каком основании, почему именно с февраля, откуда тарифы и пр, был дан один ответ-платите, иначе все отключим.

Я в августе 2006 года приобрела "право требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома". Дом должен был сдан в эксплуатацию в декабре 2006 года. В настоящее время дом еще не сдан, право собственности я оформить не могу. В августе 2007 года застройщик провел собрание будущих жильцов, где было предложено вступить в уже существующее в этом районе ТСЖ. Решение о вступлении принято жильцами не было, никаких бумаг и заявлений о вступлении в ТСЖ мы не подписывали, уведомление тоже не получали. Застройщик разрешил заселяться в квартиры с октября 2007 года, были перебои с водой, электричеством, теплом. За коммунальные услуги счета не выставлялись, да и председатель предложенного ТСЖ уверял, что пока нет акта о сдаче-приемке квартиры, оплачивать коммунальные будет застройщик. В феврале 2008 года указанное ТСЖ выставило счет за воду, отопление и содержание жилья. На все вопросы: на каком основании, почему именно с февраля, откуда тарифы и пр, был дан один ответ-платите, иначе все отключим. Также, председатель этого ТСЖ сообщил, что, оказывается, мы все вступили в это ТСЖ в августе 2007 года на собрании. Подскажите, кто должен оплачивать коммунальные услуги, в том числе электричество, до получения права собственности на квартиру, сдачи дома в эксплуатацию, и подписания акта приема-сдачи квартиры?

Читать ответы (1)

Застройщик не сдал многоквартирный дом в оговоренные сроки - как привлечь его к ответственности?

Застройщик должен был сдать многоквартирный дом во 2 квартале 2014 года. Дом, где у нас строится квартира, до сих пор не сдан. Мы приехали к сдаче квартиры из другого города и уже четыре месяцы вынуждены снимать жилье. Как привлечь застройщика к ответственности за нарушение сроков сдачи дома?

Читать ответы (1)

Задержка строительства и оплата недостроенных квадратных метров - правомерно ли требование организации?

В 2005 году заключили договор на долевое участие срок сдачи 4 квартал 2006 года, оплата до конца строительства. Внесли большую часть суммы. В 2007 году был вырыт только котлован и все. заключили доп договор со сроком сдачи 2008 год. соответственно строительство не велось счета фирмы заморозили на застройщика завели уголовное дело. Дом сдали только в 2014 году. Достраивал совершенно другой застройщик по указу президента. Сейчас идет признание права собственности через суд и нам говорят оплатить недоплаченные квадратные метры организации с которой заключен договор правомерно ли это? ведь они ничего не достраивали.

Читать ответы (1)

Невыполнение договора долевого строительства - каковы права покупателя при ориентировочной дате сдачи дома в 2013 году?

По договору долевого строительства, сдача дома была запланирована на 4 квартал 2013 года. На сегодняшний день дом не сдан, акт приема в эксплуатацию дома отсутствует, коммуникации к дому не подведены. Что можно предъявить застройщику, если квартира куплена через банк по ипотеке? Договор долевого строительства зарегистрирован.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59