Выездная экспертиза.
Затраты большие. Выиграешное дело ли и сколько примерно стоит выездная экспертиза 180 км.
Сосед построил из кирпича дом 3-х эт, и 2 гаража рядом с нашей границей и сараем с погребом (0.6-0.8-1 метр) граница нашего участка проходит по задней стене сарая, его участка-по стене гаражей стоящих друг за другом вдоль межи. Расстояние гаражи-наш деревянный дом-7.20 м., гаражи-деревянный двор для скотины и сена-4,90 м Дело в суде назначена экспертиза судебно-строительная. Затраты большие. Выиграешное дело ли и сколько примерно стоит выездная экспертиза 180 км. (1-суд год назад закончился мировым соглашением соседи обязались за свой счет возвести снегозащитный барьер чтобы не попадал на наш сарай и зем. участок, но он стал от снежной лавины гнутся и ломать крышу сарая плюс вода талая стала попадать в наш сарай и погреб (0.6-0.8-1 м до стен гаражей)).
Нашел информацию в интернете-Правила постройки гаража на участке.
Согласно п 1. и п.17 статьи 51 Гражданского кодекса РФ, выдачу разрешения на строительство гаража на личном участке получать нигде не надо. Никто не может обвинить застройщика в самовольной постройке гаража на личном земельном участке.
Гараж относится к хозпостройкам и может стоять в 1 м от забора. Но это правило работает, если на примыкающем участке нет построек. Если постройки есть, то работает правило 6 м между соседскими постройками.
Рассмотрим ситуацию, когда на соседнем участке нет построек. Тот, кто первый получил все разрешительные на строительство документы, тот и занимает лучшие и удобные места для строительства. Следом пришедший застройщик должен соблюдать правила пожарной безопасности и считать метры.
Гараж возле забора.
Если на примыкающем участке нет построек, то гараж можно разместить на расстоянии 1 м от забора.
Рассмотрим другой вариант. Вы тот самый застройщик, который пришел, когда сосед начал застройку. В данном случае надо вступить в переговоры с соседом, оговорить все правила застройки с учетом расстояния от забора, после достигнутых соглашений все надо записать и подписать у нотариуса в виде договора. Особенно это надо сделать, если у вас есть отклонения от действующего законодательства. При нарушениях застройки через 3 года наступает срок давности.
Есть и третий вариант. Сосед на уступки не идет. Тогда берутся за рулетку и отмеряют шесть метров от ближайшего строения соседа. СНиП регламентируют такое расстояние между постройками, данная величина принята из расчета противопожарной безопасности (при возгорании одного из объектов огонь не сможет перекинуться на другую постройку). Тогда расстояние от забора для гаража может быть минимум три метра, максимум 5 метров. На этом месте и начинаем строительство гаража.
Если гараж или хотя бы один его угол будет расположен на расстоянии меньше 1 метра от забора и меньше 6 метров от жилого здания на соседском участке, то постройку просто могут снести по решению суда. Для этого понадобится исковое заявление в суд и оплата госпошлины.
Затраты большие. Выиграешное дело ли и сколько примерно стоит выездная экспертиза 180 км.
Сосед построил из кирпича дом 3-х эт, и 2 гаража рядом с нашей границей и сараем с погребом (0.6-0.8-1 метр) граница нашего участка проходит по задней стене сарая, его участка-по стене гаражей стоящих друг за другом вдоль межи. Расстояние гаражи-наш деревянный дом-7.20 м., гаражи-деревянный двор для скотины и сена-4,90 м Дело в суде назначена экспертиза судебно-строительная. Затраты большие. Выиграешное дело ли и сколько примерно стоит выездная экспертиза 180 км. (1-суд год назад закончился мировым соглашением соседи обязались за свой счет возвести снегозащитный барьер чтобы не попадал на наш сарай и зем. участок, но он стал от снежной лавины гнутся и ломать крышу сарая плюс вода талая стала попадать в наш сарай и погреб (0.6-0.8-1 м до стен гаражей))
Доброго дня Николай!
Если спор идет о нарушении границ, то должна быть земелустроитлеьная экспертиза.
Если о строениях на земле, то строительно-техническая. Экспетиза дорогая и ваши опасения вполне обоснованы.
НО говорить о выигрышном деле не зная документов. С нашей стороны будет так же голосновно.
Будет возможность приезжайте в город, привозите документы. А потом уже после изучения можно будет говорить о шансах.
Так же вы вправе по прежнему заключить мировое соглашение и договориться. Это будет дешевле.
Вопрос есть ли для этого условия и жалению с обоих сторон.
СпроситьУ соседа стоит сарай по нашей границе, расстояние от нашего дома до сарая один метр. В этом сарае находиться погреб. Сарай старой постройки. Могу ли я потребовать, чтобы он отступил от моей границы и на сколько? Спасибо.
Суд может применить законодательство, существовавшее на момент возведения сарая, особенно если Ваш дом воздвигнут позже сарая. Спорный вопрос. Надо изучить документы, даты, чтобы дать профессиональную консультацию.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, расстояние от границы/забора до построек любых составляет один метр, имеете полное право, исключение санитарные сооружения для них предусмотрено 2,5 метра. Обращайтесь к председателю СНТ, если не будет результатов, в суд.
СпроситьУ меня с соседом был общий участок и дом. Участок мы разделили. Сосед сломал свою часть дома и построил новый дом на своём участке. После раздела участка межа проходит по стенам моего дома. К задней части фасада моего дома, еще до раздела земельного участка, были пристроены к самой стене два сарая. Внутри сараев погреба. Общая длина стены около 5 метров. Размеры каждого сарая примерно 2,5 на 2,5 метра. Сараи однотипные, обшиты с трёх сторон. Стороны у стены не обшиты. Это давало возможность дпя ремонта и обслуживания всей стены моего дома. Сейчас сосед сломал свой сарай и хочет построить на этом месте новый сарай обшив его в том числе со стороны стены моего дома, также он хочет лоднять крышу сарая примерно на метр. В результате, я лишусь возможности подхода не только к стене своего дома. Но и к части крыши. Погреб выкопан на расстоянии 1,1 метра от моей стены. Сосед расширил свой погреб до самой стены моего дома. Меня беспокоит, что может обрушиться часть этой стены длиной около 2,5 метров и потянуть за собой оставшуюся часть дома. Я предложил соседу, раз он делает реконструкцию своего сарая с погребом, отодвинуть его на 1 метр от межи. На это он ответил мне, что этот сарай есть у него в плане с давних времен и на своей земле делает что хочет. ВОПРОС: ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ?
Все новые постройки сосед имеет право делать, отступив от границы участка на 1 метр минимум. И план тут не причем.
Будет строить, сразу иск в суд.
СпроситьУ родителей, живущих в частном доме, появилась необходимость сменить крышу на гаражеи примыкающем сарае. Постройка 1997 г, прежний сосед ставил гараж вплотную к нашему гаражу, т.е. расстояния между гаражами не было. Крыша была немного с уклоном в сторону соседского участка, с др.стороны-дом. Новый сосед снес гараж и требует, чтоб не было уклона крыши на его участок, т.к. снег с нашего гаража и сарая падает на его участок.
По новым правилам мы не должны делать уклон крыши в его сторону или отступить 1 м от границы участка, если хотим обновить постройки стен сарая и гаража?
Просьба звонить после 8.00 утра.
Здравствуйте. Никто Вам звонить не будет. Никогда юристы этого сайта никому не звонят первыми. А если позвонят, то это - мошенники.
Вы можете сделать слив по крыше с отводом водостока от соседского участка. Или отступать на 1 м.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
У вас в данной ситуации нет выбора если сосед против того чтобы снег падал на его участок то вам придется отступить на один метр иного решения эта проблема не имеет.
СпроситьКто сказал, что снег - не сливается? Он иногда ещё и тает. Вы не знали? А если идет дождь, то вся вода льется соседу во двор. Не думаю, что окажись вы на его месте, Вы были бы в восторге. А слив - эти явления, как раз таки нивелирует. Ну если Вам проще отодвинуть на 1 метр - пожалуйста.
СпроситьМежду нашей усадьбой и соседской на меже стояла каменная стенка. Стенка соседа. К стенке у соседа был пристроен деревянный сарай 4 на 4. Вместо стенки, с нашего устного согласия, сосед начал строить шлакоблочную стену высотой 2 метра (по меже), встраивая в нее шлакоблочные стены для сарая, который он хочет построить на месте деревянного. На наш вопрос о законности этого строительства он ответил, что старый сарай был на плане участка, а значит нашего разрешения на строительство капитального сарая на меже не требуется, то есть он не хочет строить сарай, отступив от межи 1 метр. Строительство стены на меже и шлакоблочного сарая он уже завершил. Как нам урезонить соседа?
Хочу уточнить. Судом назначена экспертиза по замеру участка и определения границ пользования/участок долевой/.Сосед стал быстро строить гараж, дом у нас деревянный и противопожарные нормы определяют расстояние от постройки до нашей стены 10-12 метров, сейчас расстояние от гаража до стены нашего дома 4 метра. Причем у нас окна выходят на сторону соседа, на гараж. Будут ли землемеры учитывать гараж./без документов/при определении границ пользования. Спасибо.
По тексту - землемеры не причем, определяются границы, а не расположение сооружений на участке.
СпроситьСоседи на меже построили два строения одно из которых гараж, другое строение-сарай. На строительство сарая с нашей стороны было выдано письменное разрешение, на гараж письменного разрешения не давалось. Оба строения находятся по всей длине нашего участка. На оставшейся свободной площади от гаража, вдоль опять таки нашего участка соседи планируют возвести металлический каркас в виде навеса, что привидет к сильной затемненности нашей территории. Должны ли соседи брать у нас письменное разрешение на строительство данного навеса, со строительства которого мы категорически не согласны. Или мы можем оспорить только уже построенный гараж?
Добрый день! В таком случае Вам необходимо обратиться в администрацию района с заявлением по факту нарушения строительных норм и правил.
СпроситьНа своем участке, соседи построили кирпичный сарай с фундаментом. Одна его стена проходит непосредственно по границе участка. И скат его крыши в сторону нашего участка. Каждую весну и при каждом дожде вся вода с крыши их сарая льется к нам во двор. От сарая на границе до нашего дома менее 3-метров.
Что с этим можно сделать? Какое должно быть расстояние между постройками?
На собственном земельном участке снесён старый сарай (обрушилась крыша, стены сгнили от старости). Под сараем находился погреб. Для того чтоб его накрыть, в целях экономии, планируется поставить разборный железный гараж, примерно того же размера, как и сарай. Одна из стен погреба находится на границе участка с соседями, как и бывший сарай, который выполнял ещё и функцию забора. Вопросы: 1) необходимо ли для установки разборного металлического гаража на месте сарая получение документов на возведение нового сооружения? 2) необходимо ли делать отступ 1 метр от границы участка соседей? Т.к. Если делать отступ, то часть погреба останется открытой. А цель всего этого - накрыть погреб.
Разборный железный гараж не является капитальным строением а поэтому на его возмещение не нужно разрешение согласно ст 51 Градостроительного кодекса РФ Чтобы не делать отступ 1 метр от границы нужно договариваться с соседом Если он не даст свое добро на то чтобы не было отступа, а вы возведете этот гараж впритык к участку соседа, то он через суд добьется снесения этого гаража. То что раньше был сарай впритык не будет являться аргументом в вашу пользу.
СпроситьЯ стал собственником участка, но на меже прежним владельцем построен гараж и сарай. Стена гаража и сарая выполняет роль забора между нашими участками. Сосед требует, чтобы я снёс свой гараж и сарай. Прав ли сосед.
Все зависит от границ земельного участка. Их нужно установить точно. Конечно, если вы нарушили границы. то сосед имеет право требовать снос.
Спросить
Мало ли что он требует, это ваша личная собственность и на территорию соседа не выступает.
Спросить
