Минимальным размерам образуемых земельных участков

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Минимальная площадь земельного участка – 400 кв.м.

Максимальная площадь земельного участка – 2000 кв.м.

Минимальный размер земельного участка, образуемого при разделе – 20 м.

Минимальный размер земельного участка при подготовке документации по планировке территории – 25 м.

Как понять формулировку размер земельного участка 20 м? Ведь в региональном законе слово размер подразумевает площадь участка например: Статья 3

1. Предельные максимальные размеры бесплатно предоставляемых земельных участков:

- для индивидуального жилищного строительства - 1500 кв. м;

Юрист

Зотиков Д. А. 1.6

29.11.2021, 19:43,

г. Калининград

Здравствуйте. Надо видеть и читать первоисточник (газету, где они были опубликованы). Возможно, и вероятнее всего, что это описка такое бывает. Может в тексте в газете указано 20 кв.м.

Спросить

Пожаловаться

Раздел совместно нажитого имущества. Предъявлен к разделу земельный участок 5,2 сотки в садоводческом товариществе (Одинцовский район МО). Согласно Закону МО от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ

"О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" "Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность.

Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:

для садоводства - 0,06 га."...В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным." Пожалуйста! Скажите, подлежит ли разделу данный участок (на 1/2+1/2 части или 1/3+2/3)? СПАСИБО.

Адвокат

Николаев Д.К. 5.0

23.09.2004, 22:53,

г. Москва

Уважаемая Анна! Данный земельный участок конечно же подлежит разделу. В приведенном Вами Законе речь идет о норме предоставления земельных участков, но не о минимальном их размере вообще. Точно так же, как при разделе жилого помещения в результате на человека может приходиться гораздо меньше нормы предоставления жилья. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить

Пожаловаться

Нам необходимо выполнить перераспределение земельных участков, находящихся в частной собственности, по взаимному согласию сторон - от соседского участка 384 кв.м. присоединить 6 кв.м. к нашему участку площадью 440 кв.м.

Проблема в том, что площадь соседского участка меньше предельной минимальной площади в 400 кв.м., установленной администрацией города.

Какие у нас есть варианты? Как можно заставить администрацию уменьшить минимальный предельный размер земельного участка? В земельном кодексе ст. 39.29 в основаниях для отказа минимальный предельный размер земельного участка не оговаривается.

Как правильно трактовать данный пункт статьи.

ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2020 года N 542-ПП

Размер платы определяется как:

1) 15 процентов от разницы между кадастровой стоимостью земельного участка, образуемого в результате перераспределения земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, и кадастровой стоимостью земельного участка, находящегося в частной собственности на день подачи заявления о перераспределении, занятого индивидуальным жилищным фондом, личным подсобным хозяйством, индивидуальными гаражами, домами и жилыми строениями, созданными на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, права на которые зарегистрированы гражданами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

Чтобы получить цены 15% от кадастровой, необходимо ли иметь дом на участке? Если да, то необходимо ли чтобы он был зарегистрирован?

Юрист

Пихтов А. В. 4.8

31.03.2021, 12:48,

г. Москва

Добрый день! В приведенной выдержке есть наименование относительно цели использования земельного участка (личное подсобное хозяйства и ведение садоводства). То есть на участке не обязательно должен быть объект капитального строительства, но могут быть и теплицы, грядки, фруктовые деревья, просто поле под посадку, какие-то не капитальные сооружения, которые не являются объектами недвижимости с точки зрения обязательности их регистрации. За заявителем зарегистрированным должно быть право на земельный участок.

Спросить

Пожаловаться

В собственности есть многоконтурный участок лпх, состоящий из трех обособленных участков. Собственник один, кадастровый номер один. Участки площадью 535 кв.м, 146 кв.м, 905 кв.м. Минимальный размер участка лпх 800 кв.м. Нам говорят, что разделение только через суд, т.к. размеры меньше допустимых. Правомерно ли введение такой большой минимальной площади участка? Могут ли отказать в суде в разделе участка? Могу ли я сама составить исковое заявление, т.к. такого образца нет?

Юрист

Терентьева М. И. 4.7

03.03.2018, 17:21,

г. Нижний Новгород

Здравствуйте!

Каждый должен заниматься своим делом. То есть я вам не рекомендую это делать самостоятельно т.к если вам суд откажет в заявленных требованиях, то второй раз эти требования нельзя заявлять уже будет. Так что это риск пойти самостоятельно в суд. Потом чтоб дать какую либо вам консультацию необходимо сделать правовой анализ объекта (ЗУ)

Спросить

Пожаловаться

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом земельного и градостроительного законодательства, плотности населения и наличия свободного земельного фонда.

Минимальный размер земельного участка, чтобы разделить общедолевой участок и поставить на отдельный кадастровый учет?

Юрист

Бзарова О.Е. 5.0

21.04.2014, 13:01,

г. Новосибирск

каждый из получившихся участков должен быть не менее 4,5 сотки.

Спросить

Пожаловаться

Поясните, пожалуйста, что значит п. 4 ПП МО от 20.05.2015 г. № 364/19

"В случае перераспределения земельных участков в целях последующего изъятия подлежащих образованию земельных участков для государственных нужд Московской области размер платы определяется на основании установленной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности рыночной стоимости части земельного участка, находящегося в собственности Московской области, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, подлежащего передаче в частную собственность в результате перераспределения земельных участков."

Юрист

Булатова И.Д. 1.3

04.12.2017, 21:57,

г. Москва

Речь идет о компенсации за изъятые земельные участки.

Где размер платы определяется на основании установленной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности рыночной стоимости...

От себя добавлю:

... которую можно оспорить в судебном порядке (размер платы).

Спросить

Пожаловаться

Имеется земельный участок примерной площадью 564 кв.м., назначение - огородничество, его не межевали, право собственности не разграничено. Этот земельный участок является продолжением земельного участка, который принадлежит физическому лицу на праве собственности, т. е. граничит с его участком, конец участка граничит с землями организации, с других двух сторон соседские земельные участки. Может ли это физическое лицо выкупить его в собственность:

1. путем перераспределения земельных участков, так как общая площадь этих земельных участков меньше максимального размера?

2. выкупить, у него преимущественное право так как к этому участку нет доступа?

3. выкупить на аукционе на общих основаниях?

4. оформить в аренду на 49 лет и выкупить через три года?

Спасибо.

Юрист

Москвитин С.В. 4.3

11.04.2016, 16:59,

г. Чебоксары

Огородничество еще не достаточная информация, нужно знать территориальные зоны, план застройки дачного кооператива и иные нюанс без которых однозначного ответа нельзя дать.

Спросить

Пожаловаться